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拍卖公告

****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台（网址：*****：//**.******.***，户名：****）进行公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的情况：

位于****省****市兰新东路****-*-*号

评估价：******元 起拍价：******元

保证金：*****元 增价幅度：****元

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*个工作日前向法院提交委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地购房政策(含商办类)要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

*、咨询、展示看样的时间与方式：正常工作时间接受咨询（节假日除外），如有意看样请自行前往。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。注：*人报名应买即可成交；有*人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。

根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，法院均有权中止拍卖或撤回拍卖。

*、标的物以实物现状为准，标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提示：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对本标的物权属有异议者，请于开拍前*天与本院联系，逾期视为放弃。

*、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。如本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始*个工作日前向本院提交合法有效的证明及申请书，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。申请执行人参与竞买的，可以免交保证金，但需于竞价开始的*个工作日前内向本院提交合法有效的证明及免交保证金的申请，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃免交保证金参与购买权。当事人已在本拍卖公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满*日视为已经通知。

*、标的物权属变更手续的办理：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权权属变更手续。此次交易中产生的契税、印花税及有可能存在的欠费、及过户手续费、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用均由买受人自行承担。本次交易中标的物所有权人缴纳税款（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税），由买受人先行垫付，在拍卖裁定送达**日内，以税务机关出具的票证，从拍卖款中予以退还，逾期本院不再承诺退还税款，将由买受人自行承担。（温馨提示：具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询核实）

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原始拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与拍卖相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，该差价与原拍卖佣金及实际产生的费用，*并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，由法院强制执行。无正当理由悔拍不排除对个人征信所造成不利后果。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖价款扣除保证金后的余额）须在拍卖结束后*天内前缴入法院指定账户。（户名：****，开户行：中国农业银行****市迎宾西路支行，账号：*****************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、竞买人竞得本标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞得人姓名、网拍竞买号信息。

**、拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的咨询电话：****-*******

本标的不安排统*看样

法院电话：****-*******，张洪赫

监督电话：****-*******

联系地址：****省****市雄关大道***号****市中级人民法院执行局。

淘宝技术咨询：***-***-****

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