*、房屋概况

西苑小区**套住房（详见下图），位于昌江县石碌镇环城西*路南侧，建筑面积共计****.****，砖混结构，设为**个标的。标的现状：精装修，用途为居住或商务办公。

*、招租方式及主要事项

(*)招租方式：公开招租，允许同时竞租多个标的。

(*)竞租保证金：按招租底价计算第*年度的*个月租金计取(详见上图）。

(*)出租期限：*年起租，最长*年。

(*)递增率：第*年租金按竞得人的报价计取，自第*年度起，按上年度租金递增*%。

(*)装修免租期：免租期为*个月，装修免租期均含在合同租期内。免租期的申请需存有实际的装修需求，由中标人提供书面装修申请书、身份证复印件、装修合同、装修图纸、装修发票等相关装修资料，通过公司内部审核流程后，方能给予减免承租者申请装修免租期的租金。

(*)相关费用：因使用房屋所产生的相关费用及税费（包括但不限于物业服务费、水费、电费、水分摊费、电分摊费、垃圾清运等费用），全部由承租方承担，招租底价不包含前述费用。

*、竞租资格

*.在中华人民共和国境内注册，具有完全民事行为能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

*.竞租人为自然人的必须由本人亲自竞租、为公司的必须由法定代表人参与竞租、为****组织的必须由负责人参与竞租。

*.具有良好的个人或商业信誉。

*.具有履行合同的能力。

*.近*年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录。

*.意向竞租方如存在拖欠我司债务、与我司有债务纠纷、违法侵占我司资产等行为，不得参与竞租。

*.竞租人为从事专业生产经营活动的，须相应具备国家有关法律、法规和国家标准或者行业标准规定的安全环保条件及资质，或具备特许经营等资质。不具备的，不得参与竞租。

*、竞租程序

*.竞租人以密封的信封进行现场报价，报价必须高于底价，报价等同或低于底价的视为废标。

*.报名竞租后，未按照规定时间投标的，则视为弃权竞标；自动弃权竞标的，竞租保证金不予退还；

*.若仅*人报价，自然成为竞得人;若出现多人报价不同及租期不同，则以报价最高者为竞得人；

*.若竞得人弃权或招租人取消中标资格，则招租方通知下*位最高报价者替补成为新竞得人。

*、报名时间

实行每个月滚动公开招租*次，期限为*年，即****年*月**日至****年*月**日。本月*月**日**时之前接受报名。

*、开标时间

每个月滚动公开招租时，开标时间为当月**日**时，如遇节假日或****特殊情况开标时间顺延。

*、联系方式及地址

公 司：海南海钢旅游地产开发有限公司

地 址：昌江县石碌镇矿建西路海钢开发楼*楼 市场营销部

联 系 人：李经理***********，李专员***********

*、小区图片

图*-小区环境

图*-小区环境