****( 首钢科技园项目 )选取 工程委托服务供应商 ,第*次公告后,因有效报名单位不足*家,现进行*次公告,欢迎符合资质条件的供应商参与报价。具体公告事宜如下:

*、 采购项目名称: ****

*、 采购方式: 公开****采购

*、 采购内容: 工程委托服务;

*、 资质要求:

*.供应商须 在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任的能力,提供法人或其他组织的营业执照等证明文件;

*.供应商注册时间不少于*年,资本金不得低于 *** *元 (存续期均不得低于*年) ;

*.供应商须提供法人及授权委托人证明文件(格式自拟 ,含法人及授权委托人的身份证复印件 ),并注明联系方式及邮箱;

*.投标人须为未被“信用中国”网(***.***********.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单,以及未被中国政府采购网(****://***.****.***.**/**/****)列入政府采购严重违法失信行为记录名单。报价供应商应分别提供以上名单查询结果截图,并加盖公章;

*.供应商须提供至少*个物业服务案例,且目前承接**平方米以上在管项目不少于*个(物业服务案例需提供合同首页、

服务内容页及盖章页 ; **平方米以上在管项目需提供合同 中关于合同面积、服务期限的证明页 或甲方提供 的 具有 盖章 的证明材料 );

*.有依法缴纳税收的良好记录,提供距投标时间*个月内任意*个月份的依法缴纳税收和社保资金的凭据复印件加盖公章(依法免税的应提供相应文件说明);

*.已被我司纳入黑名单的供应商,均视为无效报价;

*.供应商须能够提供 税率为 *%的 增值税 专用发票,提供承诺函,并加盖公章;

*.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料,并加盖公章;

**.不接受联合体投标,不得以任何形式转包 ( 需提供承诺函并加盖公章)。

以上文件均需提供加盖公章的复印件(必须为清晰的 ***版,因字迹模糊或文件为图片格式,将视为无效 响应文件 ;通过邮箱 递交 的 响应 文件,须扫描为*个文件,且文件名为项目名称 + 响应 单位名称)。

*、 重新发起 **** 的情形

*.有效响应单位不足*家,无法满足招标数量要求的;

*.发现响应单位相互串通投标的;

*.响应单位以他人名义投标或以其他方式弄虚作假,骗取中标的;

*.响应单位以向集采委成员行贿的手段谋取中标的;

*.所有响应单位报价均高出我司预算(预算在****公告前,已由公司批准,但不向外公布)的。

*、 项目实施具体要求:

(*)项目简介

物业名称:首钢科技园项目部

物业类型:商务办公楼宇

坐落位置: ****市石景山区新融中街 *号院

范围(依据规划平面图): 中国光大银行金融科技中心(研发中心楼) 。物业概况:办公楼 ** 层 , 地上建筑面积约 *****.**平方米 。

(*)人员及费用

人员 配置及工作 时间 :

*、人员配置情况:冷冻机房、热力站值班人员*名,楼宇自控值班人员*名,空调给排水技工*名,综合维修工*名;

*、工作时间:

楼宇自控值班 *:**--**:**,**:**-*:**(白夜休休);空调运行夏季(*月-**月)*:**-**:**(节假日正常休息),冬季(**月-次年*月)**:**--**:**,**:**-*:**(白夜休休);空调给排水技工及综合维修工*:**--**:**(节假日正常休息)。

*、 费用 构成:为包干全费用 包括 但不限于 管理费、 税费 、 人员费用(含基本工资、社会保险、 福利费、节日费 、 餐费、奖金、通讯费、交通费等 )

*、****年*月*日-****年*月**日

( * ) 人员要求

所有人员必须遵守国家的法律、法规及甲方的各项规章制度;具有良好素养和上岗资质,无不良记录及嗜好 , 爱岗敬业、工作勤快,礼貌待人、和蔼处事。值班人员及车场管理员年龄不得超过 **岁,技工年龄不得超过**岁,空调运行人员应持有空调运行操作证。

所有人员必须 保持良好上岗仪态,做到文明礼貌工作,能够较快熟悉人员及办公环境、 操作规程, 值班人员上岗时必须遵守 “*不”,即不喝酒,不抽烟,不擅离工作岗位,不迟到早退,不做与工作无关的事。

所有人员需甲方面试通过后才能上岗。

(*)服务内容:

概述:乙方受甲方委托,根据甲方的工作需要,向其派驻物业服务相应岗位人员到首钢科技园项目部 办公楼坐落于****市石景山区新融中街 *号院 为甲方提供物业服务 , 服务范围包括但不限于以下内容: 冷冻机房、热力站值班,楼宇自控值班,停车场管理,空调给排水,综合维修,具体事项如下 :

*、 冷冻机房、热力站值班

( *)遵守机房管理制度,熟悉机房内设备操作流程,严格遵守各项规章制度,保持安全文明的良好环境。

( *)严格遵守劳动纪律,坚守岗位,上班时间不做与工作无关的事情,非经批准不得调换班次。

( *)按要求开停和调节空调系统的各种设备,根据室外气象条件和用户负荷情况,精心操作,及时调节,保证空调系统安全、经济、正常运行,并做好相应的运行记录,保证运行质量符合标准,安全无事故。

( *)值班时按规定做好空调设备的调节、巡检、记录,发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理,处理不了的要及时报告上级,如果危及人身或设备安全,则首先采取停机等紧急措施。

( *)每日上下午应对冷却泵、冷冻泵、配电柜、集水器、分水器等各巡视*次,要做到:*听、*看、*摸、*闻,发现异常立即报告工程部有关领导。

( *)认真填写设备运行值班记录,字迹清楚、记录完整,每天交班前必须打扫好机房卫生。

( *)严格按照操作规程进行操作,执行能源、环保规定,保证空调系统经济运行,防止环境污染。

( *)严格执行机房门禁制度,严禁将于工作无关人员带入机房。

*、楼宇自控值班

( *)值班人员必须严格遵守公司各项规章制度。

( *)负责对楼宇自控设备的监视和运用,不得擅自离开工作岗位。

( *)熟悉本系统设备的基本原理、功能、操作技术,及时发现运行中的故障。

( *)发现报警故障,立即通知专业主管或工程值班人员。

( *)自动模式发生故障时,可进行手动恢复,并报专业主管及工程值班人员。

( *)对值班室内的设备及通讯器要经常检查,做好记录。

( *)不得随意更改楼控设备的开关时间,如需改动,必须经专业主管同意。

( *)按要求正确操作楼控系统,使整个系统处于正常运行状态。

( *)确定各楼层及房间空调控制器运转正常,掌握各空调运行参数,合理控制温度、风速、风阀位置等。

( **)确定照明及夜景照明的开闭时间,使整个照明系统处于正常工作状态。

( **)严格遵守交接班制度。

*、空调给排水

( *)熟悉大楼空调通风设施设备的性能和运行状况,保证设备、设施的正常运转。

( *)负责大楼空调、通风、冷冻冷藏等设备的巡检巡修以及设施的维护保养工作。

( *)负责空调机组及末端设备日常维护及检修工作,遇故障时及时排除。

( *)负责定期进行过滤网清洗工作。

( *)负责认真做好各项记录工作。

( *)负责楼内客户区维修工作,接到客户报修通知后应保证维修及时并认真填写维修记录单,维修后回访和质量跟踪,不断提高维修及时率、降低返修率。

( *)严格执行各种安全操作规程和各项管理规定。

( *)保证值班记录的连续和完整。

( *)落实本岗位环境管理工作。

*、综合维修

( *)熟悉大楼基础设施设备的性能和运行状况,保证设备、设施的正常运转。

( *)负责大楼内公共区域设备的巡检巡修以及设施的维护保养工作。

( *)负责大楼内外装饰设施、*金配件、固定陈列设施的日常维修。

( *)负责认真做好各项记录工作。

( *)负责楼内客户区维修工作,接到客户报修通知后应保证维修及时并认真填写维修记录单,维修后回访和质量跟踪,不断提高维修及时率、降低返修率。

( *)严格执行各种安全操作规程和各项管理规定。

( *)保证值班记录的连续和完整。

( *)落实本岗位环境管理工作。

*、 其他事项

*、乙方应按协议规定的服务项目、服务范围、服务标准,严格认真做好物业管理和服务工作。

*、乙方不得将管理项目转包给无资质能力的第*方进行管理;*经发现,甲方有权解除合同,追究乙方责任。

* 、响应文件递交:

* . 响应文件递交时间: *** * 年 * 月 ** 日 ** 时,逾期不予受理;

* . 响应文件递交方式:邮件(盖章扫描版)或快递邮寄方式或交予公司 集中 采购办公室(响应文件内容较多时,建议邮寄或现场递交);

* . 响应文件为含税价(报价为单*总价 ,后附方案及价格明细表,格式 参考附件 * ,合同期限起始时间以签订合同时间为准,费用结算以最终合同期、实际用工人数据实结算 );

* . 递交响应文件的投标人均视为已知悉本****文件,并完全响应本****公告内容(此****文件需作为报价单的*部分,提供网页截图并加盖公章);

*. 响应文件需标明投标单位联系人及联系方式(电话及邮箱);

* . 本公告所列要求均需在响应文件中进行有效响应,任何不符合要求的响应文件均视为无效报价。

* 、联系方式:

招标人:****

地址:****市****区复兴门外大街 *号

联系人: ****

联系电话: ********/********

邮箱: *******@****.**

监督电话: ********