河南省郑州市金水区曼哈顿商业广场4处房屋招商项目线上竞价公告
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正文
*、招商(招租)人:********铁道地产置业有限公司 (招商(招租)公告编号:地产置业****-***号)
*、招商(招租)项目基本信息公示表
请竞商(竞租)人详细阅读本公告所有内容。报名并缴纳竞商(竞租)保证金后,视为同意本公告及附件全部内容及条款。
包 件 号 |
包件名称 |
位置描述 |
数量 (㎡) |
期限 |
起拍价格 (元/年) |
加价步长(元) |
延时 次数 |
房屋用途 |
竞商 保证金(元) |
线上竞价时间 |
公告起讫日期 |
* |
****曼哈顿商业广场****-* |
****市金水区曼哈顿商业广场 |
*** |
**个月 |
****** |
**** |
* |
商铺 |
***** |
****/*/** **:**-**:** |
****年*月*日 - ****年*月**日止 |
* |
****曼哈顿商业广场****-* |
****市金水区曼哈顿商业广场 |
***.** |
**个月 |
****** |
**** |
* |
商铺 |
***** |
****/*/** **:**-**:** |
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****曼哈顿商业广场****-* |
****市金水区曼哈顿商业广场 |
***.** |
**个月 |
****** |
**** |
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商铺 |
***** |
****/*/** **:**-**:** |
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****曼哈顿 |
****市金水区曼哈顿商业广场 |
***.* |
**个月 |
****** |
**** |
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商铺 |
***** |
****/*/** **:**-**:** |
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汇 总 |
*** |
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联系人:范子梁 联系电话: ****-******** 监督电话:****-******** |
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报名方式:线上报名 竞价方式:线上竞价 竞价时间及延时说明:每个包件线上竞价时间为**分钟,最后*分钟内仍有竞租人竞价的,可以延时*次,每次延时*分钟,每个包件最多延时*次。 本公告内包件无免租期。 |
*、竞商(竞租)人资格要求
*.竞商人是企业法人的,必须在中华人民共和国境内注册登记,具有独立法人资格,能独立承担民事责任;具有*定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠;诚信守法,无信用不良记录。
*.竞商人是个体工商户的,必须资信良好,无商业经营违约记录或不良诚信记录。
*.竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力,无违法犯罪记录。
*.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷,未被列入中国国家铁路集团有限公司信用评价体系招商(租)“黑名单”,在集团公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为,在报名本项目(包件)之前,竞商人在集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录(包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为)。
*.竞商人在国家企业信用信息公示系统中,不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息,不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。
*.竞商人未处于破产状态,未被责令停业、财产被接管或冻结,具有良好的盈利能力。
*.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织,自合同解除之日起*年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商;情节恶劣的,该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织,自合同解除之日起*年内不得参与地产公司的招商项目。
*.严禁使用液化气罐,液体燃料、天然气等。不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。
*.经营业态要与合同签订*致,不得经营养老康复机构、幼儿园、教培机构等业态。若为人员密集场所,则按相应消防要求取得《消防许可证》和《消防安全合格证》。
**.不接受联合体竞商。
*、竞商(竞租)报名、缴纳竞商(竞租)保证金
*.竞商(竞租)报名时间:****年*月*日起至****年*月**日止(上午*:**-**:**,下午**:**-**:**,双休日除外)。
*.竞商(竞租)人线上报名前须完善个人信息并完成随机码注册(线上竞价必须使用随机码登录方可进入竞拍室),如因竞商(竞租)人未注册及绑定随机码导致无法进入竞拍室参与竞拍的,招商(招租)人不承担责任。
*.线上报名:竞商(竞租)人通过****平台注册报名(网址:*****://**.*****.**), 线上报名时,如竞商(竞租)人为企业法人或个体工商户的,须在****平台上传法人或个人身份证图片及营业执照等企业资料图片(包括招商(招租)人要求另行提供的各项资料图片)。
*.参与此次公开招租项目须参照《信息公示表》内所示金额,按包件向招租人交纳竞租保证金。如中租,竞商保证金转为履约保证金。未按时交纳竞租保证金的视为不合格竞租人,不能参与竞商。
竞租人将竞租保证金汇入招租人指定账户,并在汇款用途注明(曼哈顿商业广场**号房屋竞商保证金)字样,竞租保证金必须由竞租人直接汇(存)入招租人指定银行账户方为有效(由第*方账户向招租人交纳视为竞租无效)。
竞租保证金招租人指定账户:
户 名:********铁道地产置业有限公司
账 号:************
开户行:中行****铁路支行
*.报名审核:招商(招租)人对竞商(竞租)人进行报名资格审核,线上报名上传资料图片符合要求,并已经缴纳竞商(竞租)保证金的竞商(竞租)人方能通过报名审核。
*、线上竞价
*.本次招商(招租)项目竞价方式为线上(网址:*****://**.*****.**)公开竞价,以竞商(竞租)人最后中商的线上报价作为中商价格。招商(招租)人进行第*次招商(招租)公告后,无人报名或无人通过资格审查的,招商(招租)人有权采用其他方式组织招商(招租)或中止招商(招租)。
*.招商(招租)人进行第*次招商(招租)项目公示后,报名通过资格审查的竞商(竞租)人有*个及以上的,则按公告规定时间进行线上竞价。
*.线上竞价执行最高价****)的原则,在规定时间内(包含延时阶段)线上出价最高的竞商(竞租)人即为第*****)候选人,最终网上出价排在第*、第*的为第*、第*****)候选人。
*.因竞商(竞租)人自身设备原因或通讯公司网络原因,造成竞商(竞租)人竞价失败的,招商(招租)人不承担责任。
*、竞价结果公示
线上竞价结果将通过****平台进行公示(网址:*****://**.*****.**),公示期为*个工作日。如公示结果无异议或异议不成立,以第*****)候选人为****)人,招商(招租)人将通过****平台发布招商项目中商结果公告(网址:*****://**.*****.**),并向****)人发出《****)通知书》。第*****)候选人放弃****),或存在本《招商(招租)公告》载明的情形被取消****)资格,或者被查实存在影响****)结果的违法行为等情形的,招商(招租)人可以按照线上竞价确定的****)候选人名单排序依次确定其他****)候选人为****)人(****)价格以该****)候选人最终线上出价为准),也可以重新招商(招租)。
*、签订合同
*.****)人应根据本公告附件的合同文本及《****)通知书》,在招商(招租)人发出《****)通知书》后**日内与招商(招租)人签订合同。
*.如****)人在上述期限内未能签订租赁合同,视为****)人放弃****)权利,双方招中商(租)关系终止,招商(招租)人没收****)人的竞商(竞租)保证金,双方招中商(租)关系终止后,****)人不得以任何方式向招商(招租)人要求赔偿或补偿。
*.****)人应在收到《****)通知书》后*日内,按招商(招租)人通知时间与招商(招租)人交付手续,并签署《交付确认书》,招商(招租)人不另向****)方发出其他书面交付通知。如由于****)方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》,则视为****)方认同符合交付要求,前述*日期满之日即为交付日。
*、发生下列情形之*,取消竞商(竞租)人竞商(竞租)或****)资格,竞商(竞租)保证金不予退还
*.竞商(竞租)人串通线上竞价。
*.竞商(竞租)人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商(竞租)、骗取****)。
*.因竞商(竞租)人填报信息错误,导致招商(招租)人无法联系竞商(竞租)人并发送《****)通知书》的。
*.****)人未在线上竞价中商后*日内签收《****)通知书》,或收到《****)通知书》**日内未与招商(招租)人签署合同,视为****)人放弃****)权,双方招****)关系终止。
*.竞商(竞租)人中商后,不得要求对公告附件中所示合同条款进行更改。如以对合同条款不满意为由拒签合同,则视为竞商(竞租)人放弃****)权,双方招****)关系终止。
*.****)人因非不可抗力等原因主动放弃****)资格。
*.****)人在签署《中商通知书》后,提出放弃拟中租资格的。
*、项目勘察与交接
对招商(招租)项目,招商(招租)人不统*组织现场勘察,竞商(竞租)人自行勘察,了解项目具体现状(包括但不限于房屋结构、装修情况、水电表安装等事项)
本招商(招租)公告涉及项目均以现状交接,对于老商户前期自行安装且无法拆离的事物,新老商户自行友好协商解决。
*、或有变更
有关本线上竞价招商公告的时间或地点,如有公示信息以外的临时变动,招商(招租)人将用电话方式及时通知各竞商(竞租)人,请各竞商(竞租)人线上报名后保持手机畅通。如因竞商(竞租)人原因无法通知的,由此造成的*切后果均由竞商(竞租)人承担。
**、竞商(竞租)保证金退还
*.****)人签订合同后,竞商(竞租)保证金直接转为履约保证金。
*.除本招商(招租)公告明确不予退还的情形外,招商(招租)人于 线上竞价结束后**个工作日内,向未****)的竞商(竞租)人*次性退还竞商(竞租)保证金(不计息)。因竞商(竞租)人原因导致退回保证金无法及时到账的,招商(招租)人不承担责任。
**、其他
*.竞商(竞租)人承担自身发生的所有参与竞商(竞租)有关的*切费用。
*.竞商(竞租)人报名参加竞商,必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。
*.招商(招租)人有权对招商(招租)公告进行必要的澄清、修改或推迟线上竞价,补充通知作为招商(招租)公告的*部分,对竞商(竞租)人具有约束力。
*.所有招商(招租)公告未明确的待商定条款及约定,均以招商(招租)人的要求为准。
*.本次公开招商(招租)活动是企业根据国铁集团相关规定的自主招商(招租)行为。
*.********铁道地产置业有限公司拥有以上招商(招租)事项的最终解释权及决定权。
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