竞买公告

关于竞价********南方林业发展有限公司

****县杉城镇丰岩村工业园区*幢*-*层工业厂房及土地的公告

********南方林业发展有限公司管理人（下称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开竞价活动，现公告如下：

*、重要提示

*、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在阿里巴巴司法拍卖网络平台上处分债务人财产。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的调查情况表》要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将协助买受人办理房地产过户手续，但管理人不承担过户的承诺及保证，可能产生的变更登记等费用、委托第*方代办费用、管理人协助办理房地产过户手续的差旅费、邮寄费用等由买受人承担。

*、本次竞价公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次竞价标的物以其移交时的现状为准，管理人不承担《标的调查情况表》中资产的瑕疵保证责任。本拍卖标的物上存在抵押、查封等限制，办理抵押注销、解封手续等需要*定的时间。请竞买人慎重决定竞买行为。除竞价文件披露外，竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。

*、标的物查封以及抵押情况由竞买人自行调查及核实，必要时管理人予以协助，相关费用由竞买人承担，管理人不承担任何责任。

*、标的物：****县杉城镇丰岩村工业园区*幢*-*层工业厂房及土地。房屋所有权证证号：泰房权证****字第********号，国有土地使用证证号：泰国用（****）第****号；总建筑面积：****.**平方米，总土地使用权面积：****平方米；国有土地使用权类型：出让；用途：工业；权属人为********南方林业发展有限公司。

*、起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***元，增价幅度：**,***元。

*、咨询、展示看样的时间与方式

*、自****年*月**日起至****年*月*日止（法定节假日、双休日不接受咨询）接受咨询，有意者请与管理人联系。

*、看样时间：与管理人联系统*安排看样。

*、看样地点：****县杉城镇丰岩村工业园区*幢。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、保证金及成交款项缴纳

*、竞买人在对竞价标的物第*次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并*次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项。

*、竞价成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户（户名：********南方林业发展有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：********************）。

*、竞得者需在竞得竞价标的后*日内缴纳竞价余款，可通过银行付款，详细请咨询管理人：

（*）银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户，注明“案号：（****）闽**破*号；款项性质：****县杉城镇丰岩村工业园区*幢竞价尾款”（户名：********南方林业发展有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：********************）。

（*）付清全部款项后，管理人向竞得者提供收款收据。

*、竞价未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞价成交后竞得者悔拍或逾期支付竞价款的，交纳的保证金不予退还，且管理人可以重新竞价。重新竞价时，原竞得者不得参加竞买。

*、竞价成交、移交与过户

*、买受人应于付清全部竞价成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：厦门市思明区湖滨南路***号*轻大厦*楼****信实律师事务所）签署《网拍成交确认书》。标的物以现状移交，《网拍成交确认书》*经签署视为移交已完成。

*、竞价成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

*、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补土地出让金、地价、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补土地出让金、地价、土地使用费等均由买受人承担。上述*切税、费、应补土地出让金、地价、土地使用费等的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。

*、竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

*、买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

*、风险提示

*、标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，竞买人竞买时应当符合现行国家、****省及****市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。竞价成交后，管理人协助买受人办理过户手续，过户应当以买受人符合房地产政策为前提。如买受人不符合房地产政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在拍卖开始前*日内向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*日内与管理人联系。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次竞价活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明（无）

**、本次竞价因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。

本公告未尽事宜，请咨询管理人。联络人：王律师***********,余女士***********。

********南方林业发展有限公司管理人

*〇**年*月***日