关于变卖****市****区兴平街***号*幢*单元***号房屋的公告

****省****县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止**日内（延时的除外）依法在****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/****/**）对下列标的进行公开变卖活动。

标的物变卖期为**天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动**小时竞价程序（延时除外），**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

现公告如下:

*、变卖标的：****市****区兴平街***号*幢*单元***号房屋。

特别提醒：本次拍卖标的不包含可移动物品，以移交时实物现状为准，竞买人可申请实地看样，*旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承担本标的物瑕疵担保责任，标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

变卖价：******元；预缴款：******元（含保证金**元）；增价幅度：****元(及其整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：预约看样请拨打：***********， 看样时间统*安排，咨询请于工作时间（上午*:**-**:**、下午**：**-**:**，节假日除外）拨打电话：***-***-****。

*、标的情况：

*.根据相关资料信息如下：房权证号：川（****）****市不动产权第*******号，建筑面积：***.**㎡，用途：住宅。拍卖成交后该房屋根据案件执行情况进行交付，具体地址以办理过户时相关部门登记为准，竞买人拍卖前务必到相关部门了解办证相关事宜，本院不承担过户相关事宜承诺。

*.特别提醒：有人使用。

*.拍卖成交后，买受人凭借法院出具的《执行裁定书》、《成交确认书》自行到相关管理部门自行办理过户登记手续，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后**日内向本院提交垫付款退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。标的物的实际面积、地址、权利性质等以登记机关确定为准，因未及时办理所产生的费用及相关风险由买受人承担。

*.过户中所产生的*切税费等均按国家规定各自承担，标的物的附属水、电、气户名变更手续【或水、电、气上户】均由买受人自行办理，所涉及的费用均由买受人自行承担。标的物交付前该标的物可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用【包含但不限于水、电、气及物业费】均由买受人承担。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次变卖活动设置延时出价功能。在变卖活动结束前，最后*分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后*分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少*人报名且出价不低于变卖价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 ****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

*、竞买人需交纳预缴款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息（仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后*日内缴入本院指定账户(开户单位：****县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行****县支行；账号：******************* 并备注“执行案号【（****）川****执***号】余款）”。

*、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、关于悔拍的重要提示：

*、买受人逾期未支付拍卖款（即本院不接受延期付款申请）或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖价款低于原价款的，原买受人应当补足差额。

*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、若标的物变卖价、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

司法辅助拍卖机构：****

咨询、看样：***-***-****

监督电话：****-*******（此号码不接受咨询，只接受投诉）

联系地址：****省****县鼎屏镇环城路东*段**号

淘宝技术咨询电话：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****县人民法院

*〇**年*月***日