拍卖公告

****列岛旅游发展有限公司管理人于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖平台上(门户网站*****://******.******.***进入“****,点击进入“破产资产”，处置单位：****列岛旅游发展有限公司管理人，监督单位：****省****县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****列岛旅游发展有限公司所有的位于****县菜园镇怡贝湾海景度假村*区*幢***室的房屋。

房屋不动产权证号为浙（****）****县不动产权第*******号；房屋建筑面积 **.**平方米，用途为住宿餐饮用地/旅游，权利性质为出让/商品房；国有建设用地使用权期限****年**月**日起至****年**月**日止，具体以房地产主管部门登记的为准（具体介绍详见标的物介绍及图片）。

特别说明：买受人需自行办理房屋产权过户手续，拍卖人给予必要配合。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞拍成功后交割时所发生的全部费用和税费，交易过程中产生的税费由双方各自依法承担。

评估价： ***,***.**元，起拍价：***,***.** 元，保证金：**,***.**元，增价幅度*,***.**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前*日（即****年*月*日**时止，节假日除外）期间接受咨询，有意者请与****列岛旅游发展有限公司管理人联系（联系人：****，联系电话：***********），以便集中安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、房屋现状：标的物以实物现状为准，本次拍卖所展示的房屋照片仅供参考，拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、费用负担：本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。本次拍卖交易产生的税费由买卖双方依法各自承担。由买受人承担的税、费等，请竞买人自行向相关部门了解确认。标的物所涉及的明确的或不明确的*切关联费用（包括可能存在的****费、水、电、燃气等欠费等）均由买受人自行承担。

特别说明：据了解，该房屋可能存在积欠****费的情况，该费用需由买受人承担，具体金额等情况请买受人自行与物业公司工作人员咨询（联系电话***********，联系人：王经理）。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不承担过户等*切责任。

*、软件服务费：按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费为系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与****列岛旅游发展有限公司管理人联系。

**、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入指定账户（户名：****列岛旅游发展有限公司管理人，开户行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号：***************），拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在****年*月**日**时前缴入指定账户（户名：****列岛旅游发展有限公司管理人，开户行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号：***************）。买受人应在拍卖余款和软件服务费付清后*个工作日内凭付款凭证和相关身份材料到拍卖人处（地址：杭州市上城区老复兴路白塔公园*区*号楼）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

**、买受人逾期未支付拍卖款或软件服务费或因买受人资格问题导致拍卖标的物无法过户的，视为买受人悔拍，管理人可以重新拍卖处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、纳入****列岛旅游发展有限公司的破产财产供全体债权人分配清偿。

买受人按规定付清拍卖成交款和软件服务费后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/*******/******/****?****=**-************。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台若生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行多次拍卖，本次为第*次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读****列岛旅游发展有限公司管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向****列岛旅游发展有限公司管理人咨询。

管理人咨询电话：****，***********

管理人联系地址：杭州市上城区老复兴路白塔公园*区*号楼

淘宝技术咨询：***-***-****

****列岛旅游发展有限公司管理人

*〇**年*月***日