上饶市绿苑安置小区西区1号商铺招租(5年)
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正文
租赁底价: ¥**.****** *元(总租金) 项目来源:****办事处
- 项目编号: *************
- 保证金: *元
- 支付方式:
- 出租方:****市天弘置业集团有限公司
- 挂牌起止日期:****-**-** 至 ****-**-**
转让方承诺 |
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本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: *. 本次转让标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且实施本次转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的转让标的,符合我国《民法典》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。 *. 本次转让是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。 *. 我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的*切交易风险。 *. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *. 我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和****省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。 *.我方承诺按照****省产权交易所有限公司(以下简称"****省产权交易所")收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 *.我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。 |
标的基本信息 | |||
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项目编号 | 监测编号 | ||
标的名称 | 转让底价(*元) | ||
挂牌日期 | 挂牌截止日期 | ||
资产概述 | |||
详细信息 |
资产地图位置
转让方基本情况 | ||||
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转让方名称 | ****市天弘置业集团有限公司 | |||
转让方 基本情况 |
注册地(住所) | ****省****市高铁经济试验区城东片区****铁路站房以南站南*路*至*号*-*号 | ||
法定代表人 | **** | 注册资本(*元) | ***** | |
经济类型 | ****** | 企业类型 | ****** | |
所属行业 | / | |||
社会信用代码或组织机构代码 | ****************** | 经营规模 | 中型 | |
持有产(股)权比例 | % | 拟转让产(股)权比例 | % | |
产权转让 行为批准 情况 |
转让方内部决策情况 | 其他 ****市天弘置业集团有限公司绿苑安置小区西区*号商铺租赁方案、****市天弘置业集团有限公司会议纪要 | ||
国资监管机构 | 地级市国资委监管 | |||
监管机构属地 | ****** ****** | |||
国家出资企业或主管部门名称 | ****市城市建设投资开发集团有限公司 | |||
批准单位名称 | ****市城市建设投资开发集团有限公司 | 批准文件类型 | 文件 | |
批准日期 | ****-**-** | 批准文件名称/决议名称 | ****城投集团资产运营管理实施细则(试行) |
交易条件 | |
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挂牌开始日期 | ****-**-** |
挂牌公告期 | * 个工作日 |
是否自动延牌 | 否 |
交易方式具体内容 | 挂牌期满后,如只有*名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金,则采取协议方式交易,直接确定其为承租方,该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同,且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有*名以上(含*名)符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金,则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 |
价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求:分期付款,按半年支付租金。承租方应于标的成交之日起*个工作日内将半年租金、履约保证金及装修保证金付至****指定账户实行进场结算。****在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内,将半年租金、履约保证金及装修保证金无息转付给招租方。 |
优先权人是否放弃优先购买权 | 是(放弃或不涉及) |
重大事项及其他披露内容 |
*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见****隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司出具的赣隆鑫资评报字[****]第****号《资产评估报告书》。 *.标的以现状招租,招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考,以交付时现状为准,届时不论房产面积是否增减,均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实,确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后,视为承租方已经接受租赁房屋所有现状,不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 *.租期*年,*个月免租期(免租期在租期内),自房屋交付时开始计算,前述免租期租金优惠,招租方已充分考虑并已响应国家、省、市政府部门出台的相关租金减免优惠政策,若租金减免优惠政策超过免租期,超出部分承租方可另行向招租方提出书面申请享受相应租金减免。如因承租方原因导致合同提前解除,承租方不再享有免租期资格,承租方须补交免租期的租金。 *.租金标准及收取方式:承租方按照最终竞得价,按*个月支付租金,并交纳等同于首年*个月租金的履约保证金及****元装修保证金,即首次应交*个月租金、履约保证金及装修保证金,租金每满*年在上*年租金基础上递增*%。承租方应在每*个支付周期结束前**个工作日支付下*个支付周期的租金。暂无产证。 *.承租方不得在房屋内从事非法活动,不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业,不得经营殡葬服务业。否则,招租方有权无条件收回标的物(具体见租赁合同中约定)。 *.经营需办理的证件均由承租方自行办理,费用自理;物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责;房屋存在漏水,承租方自行维修,费用自理。 *.承租方不得对房屋进行扩建,不得违章搭建;承租方不得破坏房屋的主体结构,如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责,并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内,因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 *.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议,并遵守相关管理部门的规章制度,交纳相关费用。 *.合同期内,承租方负责做好门前“*包”,积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 **.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人;若在租约期内确有转租需求,需书面上报招租方,经招租方同意后方可转租,否则招租方有权无条件收回标的物(具体见租赁合同中约定)。 **.租约期满后,承租方若不再续租,必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物,不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。 **若因承租方原因,提前终止租赁合同,承租方必须至少提前*个月书面告知招租方,经双方协商同意后,承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物,招租方可无条件扣除履约保证金作为相关费用抵扣,承租方需向招租方支付未履行租赁期限全部租金的**%作为违约金。
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与转让相关的其他条件 |
*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间,招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交受让申请后,视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因招租方原因引起的其他*切交易风险。 *.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****省产权交易所递交受让申请,并按规定交纳保证金,进场行使优先权。若形成竞价,应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 *.【交易方式】挂牌期满后,如只有*名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金,则采取协议方式交易,直接确定其为承租方,该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同,且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有*名以上(含*名)符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金,则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 *.【合同签订时间】承租方被确定之日起,交易各方须在**个工作日内签订交易合同。 *.【交易税费】 (*)本次招租所涉及的税费承担:按照相关法律法规各自承担。 (*)交易服务费由承租方承担;依《拍卖法》规则,拍卖佣金由承租方承担。 (*)费用承担方应在交易合同生效之日起_*个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至****指定的专用结算账户进行无息结算。 *.【交付】合同签订之日起**个工作日内招租方将标的交付给承租方,标的以交付时现状为准。 *.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过****省产权交易平台(*****://****.********.**/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间:****年*月**日**时前。 *.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理,并按要求交纳交易保证金(以到账时间为准),否则不能取得竞拍资格。 详情咨询:****天润拍卖有限公司 联系电话:*********** **.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准): 户名:****市产权经纪服务有限公司, 账 号:*************** 开户行:****银行(****分行) **.【拍卖时间与地点】 拍卖时间:****年*月**日*时 拍卖地点:****市行政服务中心*楼
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处置方案 | |
组织交易方式 | 拍卖 |
报价方式 | 多次报价 |
受让资格及审核方式 | |
是否需要登记审核 | 否 |
受让方资格条件 | *.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在境内的法人或其它组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
是否允许联合受让 | 否 |
是否允许网上报名 | 允许 |
保证金交纳规则 | |
收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为*元。 |
交纳时间 | 报名就交纳 |
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) |
交纳方式 | 银行转账(不支持支付宝、微信转账) |
收款账号 | 收款单位:****市产权经纪服务有限公司 账号:*************** 开户行:****银行****分行 |
处置方法 |
发生以下情形(*)的,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,剩余部分予以返还;发生以下(*)——(*)任*情形的,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣****应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿: (*)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后,在承租方被确定之前单方撤销承租申请的;(*)意向承租方故意提供虚假、失实材料的;(*)意向承租方之间相互串通,影响公平竞争,侵害招租方合法权益的;(*)意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密,侵害招租方合法权益的;(*)意向承租方在被确定为承租方后,未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的;(*)合同签订后,承租方阻碍合同生效的;(*)承租方未按约定支付交易价款或交易费用的;(*)承租方有其他违反交易规则情形的。拍卖成交后, 承租方交纳的保证金按合同约定直接转为等额履约保证金,交易凭证出具前,保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期****银行活期存款利率计算,计息方式按照通行规则进行,即日利率为年利率/***天,计息天数算头不算尾。
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报名联系方式 | ||
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交易机构联系人 | **** | |
交易机构联系电话 | ****-******* | |
交易机构联系传真 | ||
交易机构联系邮箱 | ||
交易机构联系地址 | ||
交易机构网址 |
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