*.采购条件

山东高速****发展有限公司大厦 物业 与 餐厅 运营 服务 单位 选聘非招标采购谈判 项目 已由山东高速****发展有限公司党委会(党委第 * * 期) 批准实施,项目业主为 山东高速****发展有限公司 , 项目 资金 来自自筹,项目出资比例为 ***%, 采购人为 山东高速****发展有限公司 。 项目已具备采购条件, 现采取非招标 采购 谈判方式进行采购。

* .项目概况及采购内容

* .* 项目 概况: 本项目 服务单位为 ****市****区彩云北路 ****号**** , 此项目 服务区域为********发展公司自用办公楼区域及公共区域。

* .* 采购内容: 大厦 及院区 内物业基础管理、大楼设施设备运行与维保管理、房屋管理及维修养护、保洁、安保服务、绿化管理、 能源管理 、 客户服 务、 前台接待及会议服务、应急 消防 安全管理、 权限管理 、 车辆管理、公共秩序维护服务 及餐厅运营管理 等 。

*. 合同类型及价格调整

* .* 合同类型

固定总价合同 。

* .* 价格调整

不进行价格调整。

*.评标办法及成交原则

* .*申请及 成交 原则

* .*.* 资格后审

*可 参与 的合同段数 * 。

*可 成交 的合同段数 * 。

* .* 评标方法

综合评分法,分值构成如下:

响应函 : ** 分,其他评审因素: ** 分。

* .资格要求

* .* 本次采购要求 供应商 须具备:

* .*.* 资质要求: 在中华人民共和国 境内 注册具有独立法人资格,经营范围满足本服务项目需求,注册资金 ****元及以上;外地企业需在****设立办事联络点,有固定的办公场所和管理人员。

* .*.* 财务要求: 财务状况良好,具有合法的税务登记,能够开具适用税率的正规增值税发票,近*年( * *** 年- *** * 年)财务报表和审计报告齐全,近*年年平均流动比率不低于 ***%(流动比率=流动资产/流动负债)。

*.*.* 业绩要求: ** ** 年 *月*日至报名截止日前至少有*个年合同额在 ** *元及以上,为市级及以上企事业单位或政府机关提供综合****服务的业绩。

* .*.* 信誉要求: * * ** 年 *月*日至报名截止日前,在“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网(***.****.***.**)“政府采购严重违法失信行为信息记录”对已报名的供应商进行信用信息查询。查询记录为上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿。供应商存在不良信用记录的,不得参与本次采购活动。

*.*.* 人员要求: 项目经理 *名,应具有 * 年以上****服务经验, 其他技术类人员应持证上岗, 物业服务 人员配备不少于 ** 人 详见下表:

*.* 与 采购人 存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织和个人,不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参与该项目 谈判 ;

*.* 本次采购不接受 联合体投标。

*. * 供应商不得存在下列情形之*:

( *)处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态;

( *)进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形。

* .谈判文件的获取

*.* 有意参加谈判采购活动的单位 请 于 *** * 年 * 月 ** 日 * 时 ** 分 至 *** * 年 * 月 ** 日 * * 时 * * 分 到 山东高速****发展有限公司办公室 处 免费 获取谈判采购文件。或电话联系采购人,将电子版谈判采购文件发送到供应商指定邮箱。

* . 响应函 文件的递交

* .* 递交时间: **** 年 * 月 ** 日 *:** 时 前。

* .* 递交地点: ****省****市****区彩云北路 ****号**** , 山东高速****发展有限公司 **楼 会议室 。

* .* 逾期送达的或者未送达指定地点的 响应函 文件,采购人不予受理。

* .* 采购人定于递交 采购 文件截止的同*时间、同*地点进行 响应文件 公开,请 供应商 法定代表人(或其授权代理人)携身份证明准时出席。未前来出席 响应文件 公开的 供应商 ,视为默认公开结果。

* .发布公告的媒介

本次非招标采购谈判采购公告同时在 山东高速招标采购平台 、 阳光采购服务平台、****有限公司官网同时发布。

* .联系方式

采购人: 山东高速****发展有限公司

地 址: ****省****市****区彩云北路 ****号****

联系人: ****

电 话: ****-****** **

手 机 : ***********

**** 年 * 月 ** 日