****建发智慧城市科技有限公司将在淘宝网资产竞价网络平台上对以下物业进行公开招租。竞价期间，此竞价入口为唯*指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、租赁物竞投基本情况

*、相关要求

（*）竞租人须为具有完全民事行为能力的自然人或具有中国境内营业执照的法人企业。

（*）凡是拖欠招租方租金的竞租人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞租。

（*）招租方有权拒绝曾经违反竞租规定、对招租方利益造成损害的竞租人参加竞租。

（*）租赁物未经出租人书面同意不能擅自装修、改建、转租或分租。

（*）在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

注：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

*、竞租时间及方式

（*）竞价时间：正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准。

（*）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延至*分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

*、竞价保证金、履约保证金及软件服务费缴纳要求

（*）竞价保证金

*.参与本次竞价需按要求缴纳竞价保证金。

*.竞投意向人应于竞租前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。竞租人必须使用本人注册的支付宝或淘宝个人账号进行网上报名审核及竞拍等操作。

*.竞投意向人在对竞租标的物第*次确认出价竞租前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞租的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。

*.竞租不成功的其他竞投意向人的保证金，在竞租结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

*.竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台。

（*）租赁保证金

本项目需提供租赁保证金，竞投成功后，根据我方通知，由以下方式之*进行缴纳：

*、由竞投保证金划转，自动转为租赁保证金；

*、签订合同之日起****需缴交*个月的成交租金作为租赁保证金。竞租成功者在规定时间内缴纳租赁保证金，足额缴入指定账户（户名：****建发智慧城市科技有限公司，开户银行：中国农业银行****分行，账号：*****************)，如未能按时及时足额缴纳租赁保证金的，招租方有权取消其中标资格，没收其竞价保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（*）软件服务费

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的竞价保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

*、成交价款（租金）的结算时间和方式、税费

（*）以中标价为准，竞租成交后，竞得人（承租方）须在规定时间内支付首期租金，具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在租赁协议中约定。

租金收款账户名：****建发智慧城市科技有限公司

租金开户银行：中国农业银行****分行

租金收款账号：*****************

（*）竞得人成功竞得后，只需按照页面提示，缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳中标价尾款，竞价保证金将按本公告“竞价保证金”相关条款处理。买受人不符合竞拍资质或逾期未支付竞拍款，招租方可以决定重新竞拍。重新竞拍时，原买受人不得参加竞租。竞拍成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的款项不予退还。

*、合同签订

（*）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（*）竞得人自公示期结束之日起**个工作日内签订合同。如未在规定时间内签订合同，视为放弃成交资格，招租方有权没收已缴纳的竞价保证金及其他款项，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（*）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决。

（*）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，招租方有权组织重新竞价。

*、咨询、看样的时间

本竞投项目不组织统*勘察现场，意向竞投人可自行查看标的物位置及向招租方咨询。

*、优先承租权

截止到本竞拍公告发布之前，尚无人向招租方主张对竞租标的的优先承租权。

*、其他未尽事宜，请向招租方咨询。

联系方式

招租方： ****建发智慧城市科技有限公司

咨询、看样联系人： **** *********** 或 张先生 ***********

****建发智慧城市科技有限公司