****县吉鑫汽车销售有限责任公司破产管理人将于****年*月**日**时至*月**日**时止（延时除外），在****资产交易平台（处置单位：****县吉鑫汽车销售有限责任公司破产管理人，监督单位：****县人民法院）公开对****县吉鑫汽车销售有限责任公司的建筑物、分摊的土地使用权、配套设施及电子设备等资产进行变卖出让（第*次），现公告如下：

*、变卖依据

****县吉鑫汽车销售有限责任公司因不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，于****年**月**日向****省****县人民法院提出破产清算申请。****省****县人民法院于****年**月**日作出（****）甘****破申*号民事裁定书，裁定受理****县吉鑫汽车销售有限责任公司（下称吉鑫公司或债务人）破产清算申请，并于****年**月**日作出（****）甘****破*号决定书，指定上海市建纬（兰州）律师事务所担任吉鑫公司破产管理人。现依据****年*月**日****县吉鑫汽车销售有限责任公司债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，决定依法公开变卖吉鑫公司的建筑物、分摊的土地使用权、配套设施及电子设备等资产。

*、变卖标的

*、建筑物、分摊的土地使用权及配套设施

*、*号展厅，共有宗地面积****.**平方米，位于****县渊泉镇北大桥集镇***国道南侧，不动产权属证书证号甘（****）****县不动产权第*******、*******、*******、*******、*******、*******号，土地用途为商服用地，权利性质为出让，国有建设用地使用权使用期限：****年**月**日起****年**月**日止。

*、*号展厅，建筑面积****.**平方米，座落于****县渊泉镇北大桥集镇***国道南侧，建筑结构为钢结构，属于门式钢架轻型钢结构，建筑物高度*.*米（地下*层至地上*层/*层），建成于****年，室内铺地砖，外立面为玻璃幕墙，顶部为彩钢，水、电等设施设备齐全，有*处室内楼梯。*、*号展厅于****年已抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司****县支行，办理了抵押权证书（****）****县不动产证明第*******号、（****）****县不动产证明第*******号。

土地基本状况*览表

地上建筑物*览表

*号展厅，不动产权证号：甘（****）****县不动产权第*******号。建筑结构为钢结构，属于门式钢架轻型钢结构，建筑物高度为*.*米。墙体：外墙标高*.***以下为多孔砖墙（***厚），以上采用双层****压型钢板，内墙为陶粒硂砌块、轻质隔板墙。屋面：为双层**厚压型钢板，内填***厚玻璃丝绵保温层。估价对象建成年代为****年，建筑面积为****.**平方米，室内水、电等设施设备齐全，外立面为玻璃幕墙，室内局部*层，有*处室内楼梯，目前空置，室内铺地砖。

*号展厅，不动产权证号：甘（****）****县不动产权第*******号。建筑结构为钢结构，属于门式钢架轻型钢结构，建筑物高度为*.*米。墙体：外墙标高*.***以下为多孔砖墙（***厚），以上采用双层****压型钢板，内墙为陶粒硂砌块、轻质隔板墙。屋面：为双层**厚压型钢板，内填***厚玻璃丝绵保温层。建成年代为****年，建筑面积为****.**平方米，室内水、电等设施设备齐全，外立面为玻璃幕墙，室内局部*层，有*处室内楼梯，目前作为“小魏补胎修理部”及“果硕*货店”使用，室内铺地砖。

*、变卖起拍价

变卖起拍价为*******元。

*、保证金：***元（大写：人民币***元整），增价幅度：**元及其整数倍数。

*、咨询、看样的时间与方式

咨询：自公告之日起至变卖开始前*日接受咨询，有意者可通过电话方式与王律师：***********、戴律师：***********联系。

看样：有意者可自行看样，或与管理人沟通具体看样方式。

*、变卖方式

*、本次变卖期为*天，如有竞买人在*天变卖期内中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞卖，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞争人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*.根据第*次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，变卖过程中，如有意向竞买人单独购买展厅、办公设备、其他设备等资产的，为避免财产耗损、贬值，可以分别进行变卖，意向竞买人可与管理人联系。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：****县吉鑫汽车销售有限责任公司破产管理人，开户银行：中信银行股份有限公司兰州雁滩路支行，账号：*******************），注明“破产案号：（****）甘****破*号；款项性质：吉鑫公司变卖成交款”。逾期支付的视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

*.买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到上海市建纬（兰州）律师事务所（地址：****省兰州市城关区南滨河东路名城广场*号楼****室）办理交接手续并签署《变卖成交确认书》。

*.买受人付清全部变卖成交价款之日，变卖标的物的所有权由买受人享有，并视为管理人已将变卖标的物所有权移交买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。

*.竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。因本次交易及过户产生的双方应缴纳的*切税（包括但不限于所得税、营业税及其附加、印花税、契税等）、费等*切费用由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。如买受人拒绝支付税、费等任*费用的视为买受人悔拍，买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

*、特别提示

*.破产财产均以实物现状为准，管理人不承担标的物的任何瑕疵担保责任。竞买人请在竞买前考虑本次标的物可能隐含的所有各项瑕疵风险，并在认真调查了解且确认能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否参与竞买的决定。竞买人*旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的实物现状和*切已知及未知的瑕疵；

*.竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买公告》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买；

*.本公告所涉标的物的实际品质、数量等以现场实物及实际状况为准。买受人不得以标的物的名称、型号、质量等为由，拒绝受领交付；

*.本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，如果标的物本身存在他人主张权属并经生效法律文书确认标的物不属于吉鑫公司所有，由此导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任；

*.本公告所涉标的物过户手续由买受人自行办理，相关税费由买受人负担。对办理过户手续的相关程序，请竞买人向相关职能部门询问了解，法院和管理人不做过户的任何承诺，不承担过户产生的*切费用，敬请竞买人对此审慎审查；

*.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；

*.买受人在变卖前应实地查看，标的物以现场实物现状为准，法院及管理人不承担本标的物的瑕疵保证。如有不清楚或有疑问，请亲自实地查看，未实地查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

*.管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

*、对变卖标的物权属有异议者，请于变卖开始*日前与管理人联系。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、本次变卖标的物无已知优先购买权人。

**、本次变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、本次变卖系根据人民法院破产程序而指定破产管理人对破产企业财产进行处置，其法律依据为最高人民法院关于网络司法变卖的相关司法解释，鉴于网拍平台系统自身设定等原因，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号信息。本次变卖中，平台所收取的变卖费用，由买受人支付。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：***********、***********。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

监督电话：****县人民法院王法官***********。

京东技术咨询电话：**********。

****县吉鑫汽车销售有限责任公司破产管理人

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