****洪信达发展有限公司将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对下列项目进行公开竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：****市****区黄海路**号办公楼。

起拍价：*,***,***元，保证金：*,***,***元，加价幅度：**,***元或其整倍数。

对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*个工作日与处置单位联系，并提交书面异议书附相关证据。与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、重大事项披露：

*、本标的物位于****市****区黄海路**号,建筑面积约****㎡。该标的物土地未确认出让，请竞买人充分考虑风险谨慎参拍。处置单位声明对本竞买标的物依法享有处置权。

*、本标的物有租赁权尚未到期，租赁期间内无法腾退交付，租赁到期后如有续租再另行研究。请意向竞买人竞价前自行了解标的物现场情况，因此导致的竞买人延迟/不能使用风险由竞买人自行承担。

*、竞买人竞价前应向自然资源、城乡建设、房产管理、税务等行政机关，对标的物的权属状况、能否办理权属转移登记、登记要求和流程、税费缴付的标准及时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致竞买人不能实现买受目的的风险由竞买人自行承担，处置单位不做任何承诺。

*、该资产以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，处置单位对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，该资产是否符合交付、使用条件由竞买人自行了解，资产实际情况以竞买人现场看样为准，未看样的视为对资产现状的认可，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，资产的登记面积可能与实测面积不符，实际面积以过户时登记机关确定为准，面积差异亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、竞买人*旦参与竞买，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物*切已知及未知瑕疵，处置单位不承担瑕疵担保责任。因相关管理部门的具体要求，过户时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权/使用权证书等产权证明、或办理*次过户造成的费用增加的风险，以上风险由买受人自行承担，处置单位不承担担保责任。

*、保证金交纳及处置：

（*）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时内自动转入处置单位指定账户。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（*）买受人竞价成功，即视为对标的物的认可，如买受人出现悔拍行为，交纳的保证金不予退还，悔拍买受人不得再参加本拍品竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，处置单位有权向悔拍人追索赔偿。

*、成交价款的结算时间和方式：

成交价余款应在拍卖成交后*小时内通过转账至处置单位指定账户的形式完成支付。买受人应在余款支付期限内完成软件服务费、综合服务费的支付，如买受人未按时支付服务费用，处置单位有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的延期交割、逾期违约金等问题由买受人自行承担，且有权认定买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

处置单位指定的收款账户如下：

户名：****市****区文化旅游体育事务服务中心

账号：*******************

开户行：盛京银行股份有限公司****市****支行

注明：黄海路**号办公楼拍卖款

*、竞买人应具备条件：

（*）本次竞拍只接受资质合格的企业报名，不接受个人报名。企业须满足以下条件：

*、竞买人或其控股公司注册资本金为**元以上；

*、竞买人或其控股公司资本市场信用等级为**（含）及以上。

（*）法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日与处置单位沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到处置单位办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、看样时间：自公告之日起至拍卖开始前*个工作日**时止（节假日除外）在工作时间接受咨询，看样时间由处置单位根据咨询情况安排，有意者请与处置单位联系，联系人：****，联系方式：***********。

*、竞价方式：

（*）本次竞价活动采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（*）本次竞价****延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

（*）本项目公告期即为尽职调查期，竞买人在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，竞买公告及竞买须知所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅为竞买人参与竞拍提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保。标的物以移交时的实物现状及手续现状为准，除本竞买公告及竞买须知披露外，竞买人应对拍卖标的物的现状（包括实物情况及手续情况）以及瑕疵（含已知及未知的瑕疵）等自行调查核实并承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，竞得者不得以标的物瑕疵或因标的物与处置单位披露存在不符等原因提出异议或悔拍。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵，同意全面履行交易程序，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）竞价成交后，竞买人应在拍卖成交价款、服务费全额支付完毕后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）至处置单位指定地点办理交接手续、签署拍卖成交确认文件，并与转让方签订资产交易合同。竞买人若发生以不了解转让标的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签署资产交易合同、拒付交易价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，处置单位有权按竞买公告及竞买须知有关约定扣除竞买人缴纳的保证金或等额转让价款，并将转让标的重新转让。

（*）标的物移交手续由买受人办理，产权单位提供必要的协助。本次竞价交易所涉及的税、费按国家现行政策有关规定承担。如涉及土地出让金由买受人承担。

（*）如有优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前*个工作日向处置单位提交合法有效的证明，资格经处置单位确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）如因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，处置单位待以上因素消除后视情况可以决定继续拍卖，并不承担因此造成的损失。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知。

竞买人服务电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向处置单位咨询，联系人：****，联系方式：***********。

****洪信达发展有限公司

****年*月**日

本次竞拍只接受资质合格的企业报名，不接受个人报名。企业须满足以下条件： *、竞买人或其控股公司注册资本金为**元以上； *、竞买人或其控股公司资本市场信用等级为**（含）及以上。