第*章 采购公告

****鲁能物业服务有限公司自主采购****年第*批次项目

****采购公告

采购编号：****-********-**-****-**

*.采购条件

本项目采购人为****鲁能物业服务有限公司（以下简称“项目单位”），项目资金来自企业自有资金。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开****采购。

*.采购范围

详见附件。

*.应答人资格要求

*.* 应答人须满足如下通用资格要求：

（*）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（*）法定代表人或单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标包应答；

（*）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（*）根据****投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第**条所列违法行为，不得存在开标日前*年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（*）根据最高人民法院、国家发改委等*部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（*）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

*.* 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件。

*.* 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。

*.* 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（*）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（*）由同*专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同*标包中应答。

*.*除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

*.*本次采购不接受代理应答。

*.*各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

*.*其他要求：无

*.采购文件的获取

*.*本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

*.*凡有意参加应答者，请于****年*月**日至****年*月**日**时(北京时间，下同)，登录****电子商务平台（*****://*******.****.***，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，在递交报名材料并于采购人确认后下载采购文件。

*.*.* 报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

电子商务平台注册、报名、采购文件上传、签章、加密等操作问题请联系：

****-********，********。

*.*.* 应答人须凭中招互连***办理项目后续电子应答事宜，未进行注册的应答人在“首页→**办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

中招互联***移动**办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系***-***-****，**客服群：**********。

*.*.*采购文件（电子文件）每包售价 *** 元，文件售后不退。

本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇附言需注明批次名称及包号，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传****电子商务平台。

标书费收取账号：

单位名称：****鲁能物业服务有限公司

开 户 行：中国农业银行*亚分行营业部

账 号：*****************

*.* 应答人应妥善保管****电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

*.* 应答人应在****电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录****电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要*定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。

*.首次应答文件的提交

*.*应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为****年*月**日（周*）*时**分。

应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至****电子商务平台，具体要求如下。

*.*****电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交****电子商务平台，包括不可编辑***文件及可编辑的电子文档，命名格式为应答人全称-**文件。（**文件指开标/报价/技术/商务）

****电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联***投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版***手册》、《电子签章操作手册》。如遇平台操作问题，请联系***-***-****。

根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共***页，必须从*至***连续编页。）

应答人在****电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全*致。

为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至****电子商务平台的应答人不予受理。

*.*应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

*.*本批次应答文件以电子签章的不可编辑***电子版应答文件为准。

*.发布公告的媒介

本次采购公告在****电子商务平台（*****://*******.****.***，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(***.*************.***)上发布。

*.发票事宜（如需发票必须按此执行）

需开具发票的单位，请务必在获取招标文件*日内，按照下方链接填写提供开票信息。未及时提供开票信息的，默认开具增值税电子普票。如需咨询发票相关问题，请联系财务部联系人：***********（徐女士）

****鲁能物业服务有限公司开票信息填写：*****://*.*****.**/*/********/

*.采购文件获取联系方式

采购人：****鲁能物业服务有限公司

地址：海南省****市****区长滨*路*号鲁能中心*座*楼

联系人：****

电话：***********

电子邮件：**********@**.***

*.合规声明

本采购文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

****年*月**日

附表*

****鲁能物业服务有限公司自主采购****年第*批次项目

需求*览表

采购编号：****-********-**-****-**

包号	采购人	项目名称	项目地点及概况	采购范围	计划工期要求	备注
**	****鲁能物业服务有限公司	****、澄迈区域****-****年度物业维修类工程物资采购	本项目涉及区域涵盖****东海岸、西海岸、****等区域	拟对****、澄迈分公司所有在管项目维修类常用物资（***项）进行集中采购，采用模拟清单报价，总价暂定单价固定的方式，签订年度定价协议	合同期*年
**	****鲁能物业服务有限公司	文昌区域 ****-****年度物业维修类工程物资采购	本项目涉及区域涵盖文昌、琼海等区域	拟对文昌分公司所有在管项目维修类常用物资（***项）进行集中采购，采用模拟清单报价，总价暂定单价固定的方式，签订年度定价协议	合同期*年
**	****鲁能物业服务有限公司	*亚区域 ****-****年度物业维修类工程物资采购	项目涉及区域涵盖*亚新城路、*亚大东海、陵水等区域	拟对*亚区域所有在管项目维修类常用物资（***项）进行集中采购，采用模拟清单报价，总价暂定单价固定的方式，签订年度定价协议	合同期*年
**	****鲁能物业服务有限公司	****-****年灭火器检测、维修服务	本项目涵盖********、澄迈老城镇、文昌、琼海、*亚、陵水等区域所有在管项目	拟对****区域所有在管项目开展灭火器检测、维修集中采购。约需检测维修*****具，合计*****公斤，预计更换器头****个，更换压力指示器****个，更换喷射软管**个，采用模拟清单报价，暂定总价固定单价的方式，签订年度定价协议	合同期至****年**月**日
**	****鲁能物业服务有限公司	****-****年****澄迈区域管道抢修服务	本项目涉及区域涵盖****东海、西海岸、澄迈老城等区域	拟对公司****、澄迈所有在管项目开展管道抢修集中采购。采用模拟清单报价，暂定总价固定单价的方式	合同期*年
**	****鲁能物业服务有限公司	****-****年文昌区域管道抢修服务	本项目涉及区域涵盖文昌、琼海等区域	拟对公司文昌分公司所有在管项目开展管道抢修集中采购。采用模拟清单报价，暂定总价固定单价的方式	合同期*年
**	****鲁能物业服务有限公司	****-****年*亚区域管道抢修服务	本项目涉及区域涵盖*亚、陵水等区域	拟对公司*亚区域所有在管项目开展管道抢修集中采购。采用模拟清单报价，暂定总价固定单价的方式	合同期*年
**	****鲁能物业服务有限公司	****-****年度柴油发电机组维修服务	本项目涵盖********、澄迈老城镇、文昌、琼海、*亚、陵水等区域所有在管项目	拟对公司****区域所有在管项目开展消柴油发电机组维修服务集中采购。采用模拟清单报价，暂定总价固定单价的方式签订定价协议	合同期*年
**	****鲁能物业服务有限公司	****-********、澄迈区域年度消防设备设施维修服务	本项目涵盖********、澄迈老城镇等区域所有在管项目	拟对公司****、澄迈区域所有在管项目开展消防设备设施维修服务集中采购。采用模拟清单报价，暂定总价固定单价的方式签订定价协议	合同期*年
**	****鲁能物业服务有限公司	****-****年度*亚区域消防设备设施维修服务	本项目涵盖*亚区域所有在管项目	拟对公司*亚区域所有在管项目开展消防设备设施维修服务集中采购。采用模拟清单报价，暂定总价固定单价的方式签订定价协议	合同期*年

附表*：

****鲁能物业服务有限公司自主采购****年第*批次项目

应答人专用资格要求

采购编号：****-********-**-****-**

包号	项目名称	资质业绩条件
包**	****、澄迈区域****-****年度物业维修类工程物资采购	*.资质要求：投标人应具有*金交电、建筑材料等*售、批发等经营范围，注册资金不少于****元 *.业绩要求：且近*年类似供货业绩不少于*项
包**	文昌区域****-****年度物业维修类工程物资采购	*.资质要求：投标人应具有*金交电、建筑材料等*售、批发等经营范围，注册资金不少于****元 *.业绩要求：且近*年类似供货业绩不少于*项
包**	*亚区域****-****年度物业维修类工程物资采购	*.资质要求：投标人应具有*金交电、建筑材料等*售、批发等经营范围，注册资金不少于****元 *.业绩要求：且近*年类似供货业绩不少于*项
包**	****-****年灭火器检测、维修服务	*.资质要求：投标人应具有消防技术服务专业资质或经营资质，注册资金不少于****元 *.业绩要求：近*年类似服务业绩不少于*项
包**	****-****年****澄迈区域管道抢修服务	*.资质要求：投标人应具有建筑或水电相关营业范围或专业资质，注册资金不少于****元 *.业绩要求：近*年类似服务业绩不少于*项
包**	****-****年文昌区域管道抢修服务	*.资质要求：投标人应具有建筑或水电相关营业范围或专业资质，注册资金不少于****元 *.业绩要求：近*年类似服务业绩不少于*项
包**	****-****年*亚区域管道抢修服务	*.资质要求：投标人应具有建筑或水电相关营业范围或专业资质，注册资金不少于****元 *.业绩要求：近*年类似服务业绩不少于*项
包**	****-****年度柴油发电机组维修服务	*.资质要求：投标人应具有机电类专业资质或经营资质，注册资金不少于****元 *.业绩要求：近*年类似服务业绩不少于*项
包**	****-****年度****、澄迈消防设备设施维修服务	*.资质要求：投标人应具有消防类专业资质，注册资金不少于****元 *.业绩要求：近*年类似服务业绩不少于*项
包**	****-****年度*亚消防设备设施维修服务	*.资质要求：投标人应具有消防类专业资质，注册资金不少于****元 *.业绩要求：近*年类似服务业绩不少于*项

附表*：

报名确认表

采购编号：****-********-**-****-**

序号	应答人名称	企业性质（民营或非民营）	参与标包	联系人	联系电话	邮箱
*			包**-**项目

项目名称：

公章：

日期：**年**月**日