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关于****西环路***号开元新城*号楼***室房地产的拍卖公告

****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************）；法院账户名：****），现公告如下：
*、拍卖标的：****西环路***号开元新城*号楼***室房地产， 建筑面积：***.**平方米；双方当事人合议价：*******元(人民币：*****元整)
*、标的物建筑面积：***.**平方米；总层数**层，标的物位于*-*层；建成年份：****年；建筑结构：钢筋混凝土结构；装修情况：精装修；租赁情况：已租赁（茶楼）；房屋用途：商业服务；房屋性质：市场化商品房；不动产权证号(证明)：新（****）****不动产权第*******号；抵押于伊犁国民村镇银行有限责任公司，被****查封；财产范围包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、*次装修及室内外附属工程价值，不包含可移动的****、家电等物品价值，不包含债权债务等其他财产或权益。
*、该房产目前已出租给第*方经营为茶楼，租赁期为****年*月**日至****年*月**日，年租金为*****元。该房产属于中等装修，室内地面贴地砖、墙面贴墙纸、顶棚为石膏、铝扣装饰，整体维护状况良好。
*、标的物东临住宅区、西临西环路、南临****第**中学、北临军垦路；区域内有江南春晓、江南春城、梧桐丽景等住宅小区；周边有******中学、****第***小学、伊犁州妇幼保健院、江南春晓商业街、新茂业国际购物中心等配套设施；附近有*路、**路、城际*号线等公交车经停，交通较为便利。
起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：****元。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统*安排看样。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本标的物优先购买权人相关说明：有
*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
**、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****，开户银行：中国农业银行股份有限公司伊犁河北路(兵团)支行，账号***************************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：
*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
*****://***.******.***/*******/******/**-**-****
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：***********（许主任）
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询

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*〇**年*月**日