北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村京东大溶洞、天云山、湖洞水景区经营权转让

产权交易 2024-05-20 纠错

项目编号： S110000D033010003757

业主单位

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代理单位

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正文

全市统*项目编号

********************

项目编码

****-**/**-****

挂牌金额

*********

挂牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

基本信息

项目编码：	**-/-**	经济事项名称：	**市**区黄松峪乡黑豆峪村京东大溶洞、天云山、湖洞水景区经营权转让
经济事项内容：	京东大溶洞风景区（坐落于**市区黑豆峪村东侧）、天云山景区（坐落于市区黄松峪乡黄土梁）、湖洞水风景区（坐落于*****区东北黄松峪水库北侧）个旅游景区（以下简称“景区”）土地为*市*区黄松峪乡黑豆峪村集体所有，黑豆峪村集体拥有个旅游景区原有自然资源、地上建筑物及现状设施所有权、经营权和开发利用权，黑豆峪村集体拟委托***将“景区”经营权出让，由***对外签署合同。、京东大溶洞景区坐落于**市区黑豆峪村东侧，占地面积约.平方米，约亩，该景区内设有停车场，停车位约个，占地约亩；、湖洞水景区坐落于******区东北黄松峪水库北侧，占地面积约.平方公里，约**亩，该景区停车场未在景区范围内，系承包外村土地用作停车场使用，受让方若需继续承包该停车场，出让方可协助受让方与外村协商，费用由受让方自行承担；、天云山景区坐落于**市*区黄松峪乡黄土梁，占地面积约.平方公里，约亩，该景区设有停车场，停车位约个，占地约亩，但目前已外包给第方，待与第*方承包合同到期后，受让方享有该停车场优先承包权，出让方与受让方在另行协商费用。
资金来源：		资金落实情况：
所属地区：	**市 / **区 / 黄松峪乡 / 黑豆峪村

拟出让信息

拟出让方式：

委托经营

出让方式描述

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	**--**
截止日期（公共资源平台）：	**--**	挂牌总金额（元）：	*********
披露方式：	**农村产权交易所网站 .***.*
首次项目信息发布公告期：	**个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	*
延牌次数：

挂牌期满，*个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	********	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后*个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后*个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	*********	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	、出让范围：京东大溶洞、天云山（不包含景区停车场）、湖溶水景区经营权；、出让年限：*年；、京东大溶洞、天云山、湖洞水景区经营权出让固定收益：第年至第年，受让方向出让方支付不低于**** 元/年，该价款以最终交易所确定的成交价为准；第年至第年，受让方每年上交的固定收益，应在交易所最终成交价款基础上上浮元。受让方应以该标准按时足额支付费用，并在签订合同时交存不低于*元保证金至黑豆峪村经济合作社。受让方经营大景区，年营业收入达到*元（含）以上，应向出让方上交年营业收入总额的%作为浮动收益。、支付方式：固定收益按月平均支付，受让方每月上付固定收益。浮动收益每年核算次，受让方应于次年*季度前交至出让方账户。

受让方资格条件

受让方资格条件：

受让方应具有旅游业务经营资质、旅游经营经验和专业管理团队，至少经营过*处景区，需提供景区经营相关合同凭证，员工数量不低于**人，需提供近*个月的员工社保证明。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

*、受让方应继续聘用京东大溶洞、天云山、湖洞水景区现有***名员工，工资待遇符合劳动法相关规定，目前*景区员工每月应付工资约***元，每年约****元，人员名单及工资明细见附件内容，上述人员需在出让合同签订后*月内，与受让方签订正式劳动合同。 *、京东大溶洞现有办公室、售票处、索道房、滑雪场房等地上建筑物及索道等设施设备；天云上景区现有游客服务中心、办公室库房、售票处、景区门口木栈道等地上建筑物及玻璃桥、观景平台、索道、玻璃栈道等设施设备；湖洞水景区现有售票处、餐厅、游客服务中心等地上建筑物及监控室、闸机等设施设备；（见景区清单明细）景区以现状交接，出让后出让方不再对景区进行资金投入、设施设备维护及升级改造，由受让方在运营期间自行负责并承担所产生*切费用。 *、经营权出让协议签订日之前，因“*景区”经营管理产生、存续的相关民事纠纷及出让方前期原因引发的纠纷（如有）全部与受让方无关。经营权出让后发生的劳动纠纷、经营纠纷、人身损害等产生的债务由受让方自行承担，与出让方无关，若因此导致出让方承担责任，出让方有权向受让方追偿。 *、经营权出让后，受让方对景区内的安全生产积极应对，并承担全部安全生产责任。 *、本次交易设定交易保证金为*****，征集*个受让方（不允许联合受让），公示期内如只产生*家符合条件的意向投资方，则采取协议方式成交；如产生*家（及以上）符合条件的意向投资方，则采取网络竞价方式确定最终投资方，竞价条件为年经营权出让费用，价高者得原则，竞价梯度以***元为最小梯度。标的竞得者应在竞得后**日内与出让方签署《经营权出让协议》，未按期签署，视为受让方违约，交易保证金不予退还，归出让方所有。 *、意向受让方需现场踏勘并自行尽调，充分了解景区现状和设施情况，需向****农交所提交受让申请及《项目知情确认书》，提交受让申请并交纳交易保证金后即视为接受所有条件，申请*旦递交即不可随意撤销，否则将承担违约责任。 *、经营权出让期限内，如“*景区”被国家或者政府征收征用，景区内土地、地上物、房屋及设施设备补偿归出让方所有，受让方经营补偿标准按照经营补偿总额/**年*未履行期限。如对征收补偿有争议，以征收部门公告或补偿方案为准。

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