为提升国有资产管理效益，确保国有资产保值增值，现将我公司运营管理的月映东方国有资产进行公开招租。有关事项公告如下：

*、租赁范围：月映东方*-*号商业*、*层部分商铺；*号楼；**号楼部分楼层（具体明细见附表）。本次所有标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

*、经营业态：餐饮、商超、休闲娱乐、教育培训、小型办公场所等项目，不得经营国家法律法规禁止经营的项目。

*、租赁期限：*-*年。

*、招租方式：

（*）*-*号商业*、*层部分商铺采取公开、公平、公正的竞租方式，遵循价高优先的原则进行招租。若只有*人报名，可以采取协议租赁方式，并按规定公示 * 个工作日后无异议方可实施出租。

（*）*号楼、**号楼具体招租流程、规则等另行公示。

*、竞租流程：

发布公告→报名→审查→竞价→确定承租方→签订合同→缴纳租金及相关费用→交付租赁标的物给承租方。

*、租金递增：

*户*价，前*年租金不变，第*年起每年递增*%。根据商户的租赁期限、租赁面积、楼层位置执行相应的租赁免租期优惠政策（含装修期）。

*、租赁确认：

承租人签订租赁合同并足额缴纳租金、履约保证金后予以确认承租。

*、报名时间：****年*月**日至****年*月**日（法定节假日及双休日除外）。

*、报名条件

凡年满**周岁，具有完全民事行为能力的中国公民、社会团体、企业法人，均可报名。

*、竞租人需提交资料

（*）竞租人为自然人的，需提供个人身份证，若竞租人不能亲自到场参加竞租的，可委托代理人参加竞租，提交《委托代理人授权书》；

（*）竞租人为法人或其他组织的，应提交以下资料：

*.营业执照复印件；

*.法定代表人身份证复印件；

*.法人授权委托书原件（竞租人为法定代表人本人的，不需提供）；

*.代理人身份证复印件（竞租人为法定代表人本人的，不需提供）；

（*）《****临港产业开发有限公司竞租人承诺书》；

（*）《****临港产业开发有限公司竞租报价单》；

竞租人提交的资料必须齐全、真实、无误，如有缺少、虚假、错误的，竞租人自行承担后果和法律责任。在不影响招租的基础上发生资料填写不完整的情况，竞租人须书面作出澄清。复印件如属于法人和其他组织（单位）的均需加盖公章。所有须由竞租人填写（或书写）的资料不得涂改，否则无效。

**、租金及支付办法

（*）按“先交租，后使用，先付后免”的原则，租金每季度支付*次。租金按季度结算，竞得人应在签订《****临港产业开发有限公司资产租赁合同》之日将第*年首期租金*次性通过银行转账的方式交付到我公司账户上。以后由承租人于每个租赁季度的上*个月的**日前，通过银行转账的方式，*次性按时向我公司缴纳租赁费用。

（*）履约保证金

竞得人在签订《****临港产业开发有限公司资产租赁合同》之日后*次性缴纳本次租赁期内的履约保证金：*-*#商业为*个月租金。

**、竞租办法

（*）本次招租采用公开竞价方式确定竞得人，符合条件的意向竞租人报名参加竞价，按要求提交报名资料。经我公司资产租赁评审委员会审核通过后的竞租人进入竞价环节。由我公司组织进行现场竞价，由资产租赁评审委员会审核报价后，按“价高者得”的原则确定竞得人。

（*）竞租须知

*．本次招租采用租赁单价高者得的原则确定承租人，不考虑租赁年限长短。竞租人在报名时填写《****临港产业开发有限公司竞租报价单》并以密封形式报价。

*．竞租人报价有下列情形之*的，为无效报价：

(*)报价单未在报名截止日前提交的；

(*)不按规定填写报价单的；

(*)报价低于公示起始价的；

(*)未签署《****临港产业开发有限公司竞租人承诺书》的；

*．在最高报价及报价者结果当场宣布后，现场若有竞租人愿意继续竞价，则开始进行竞价报价。

*．同*资产若只有*个竞租人报价且报价不低于我公司的起始价，则该竞租人即为资产竞得人。

*．同*资产若有*个竞租人报价，若竞租人均同意竞价，则转入现场竞价环节；若有*个竞租人报价相同，则按报名时间先后顺序，由先行报名的竟租人先报价；若有竞租人不同意竞价，则报价高者得；若出现*个最高报价相同，则由现场抽签确定竞得人。

*.同*资产若有*个或*个以上竞租人报价，若竞租人均同意竞价，则开始现场竞价。若有*个竞租人报价相同，则按报名时间先后顺序，由先行报名的竞租人先报价；若有*人不同意竞价，且该竞租者报价最高，则报价最高者为资产竞得人；若有*人不同意竞价，且该竞租者报价不是最高报价，则该竞租者自动退出竞租环节，由其它*名或*名以上同意竞租的竞租者继续竞价。若有*个或者*个以上最高报价相同，则由现场抽签确定资产竞得人。

*．现场竞价由出租方主持人主持进行，取得该资产竞租资格的竞租人均可以参加现场竞价。主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度（竞租增价幅度为每月每平米*元整，且为增价幅度的整数倍），现场竞价的起始价为报名截止时的最高报价增加*个加价幅度后的价格。主持人通过现场竞价确定竞得人，主持人连续*次宣布同*应价或报价而没有人再应价或报价，本资产竞价结束，主持人宣布最高应价或报价为竞得人。现场所有竞租人当场签订《****临港产业开发有限公司竞价结果确认表》。

**、竞价时间和地点

（*）竞价时间：****年*月**日上午**:**

（*）竞价地点：****临港产业开发有限公司*楼会议室（龙马潭区民兴路***号月映东方品鉴中心）

**、承租公示

竞价结束后，按最终竞租结果在泸州临港产业开发有限公司官网公示*天，公示无异议后，向竞得人发送《****临港产业开发有限公司竞租结果告知书》并通知客户*个工作日内签订《****临港产业开发有限公司资产租赁合同》。

**、联系方式：****-*** **** ****

（本招租公告解释权属****临港产业开发有限公司所有）

****临港产业开发有限公司

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【附件*.竞租报名资料】

【附件*.月映东方国有资产明细表】