****市****开发有限公司管理人

关于拍卖****市领带园*路*号的*****楼****号****的公告

****市****开发有限公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台【网址： *****://******.******.***/,打开淘宝——拍卖——破产甩卖——所在地（************）——寻找拍品 ）】进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项的职责，在破产强清平台处分债务人财产。

*、 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、标的物价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前*个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

*、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），需支付相应的软件服务费。

*、拍卖标的

*、标的简介：****市****开发有限公司位于****市领带园*路*号的*****楼****号****（使用权期限自拍品交付之日起至****年**月**日止）

*、起拍价：****，保证金：*,***.**元，增价幅度：***.**元。

*、瑕疵说明和风险提醒

*、城南农贸项目（包括农贸市场）于****年**月**日由****市城南建设投资有限公司拍得（拍卖详见：*****://******-****.******.***/*******/************.***?***=*****.*******.*******.*.**************&***;*****_），现城南农贸项目（包括农贸市场）的所有权人为****市城南建设投资有限公司。在该次拍卖中，****摊位系管理人带租拍卖，保留全部摊位的租赁期限至****年**月**日止。本次拍卖的****即是由管理人保留的部分摊位至****年**月**日止的租赁期限。

*、本次拍卖的****所在摊位无产权证，仅有使用权，使用权至****年**月**日止。

*、****现状：城南农贸项目（包括农贸市场）整体尚未通过竣工验收，但实际已投入运营。本次拍卖的****所在摊位位于****的*楼，已投入经营。标的物（摊位）的使用及经营范围须服从所有权人及市场相关管理部门的统*安排。

*、摊位上可能堆放着物品，管理人目前无法查清物品所有人，届时买受人需自行清理，若由此产生纠纷，则由买受人自行处理，与管理人无涉。除此之外，摊位上可能存在有人占有经营的情况，若因此产生纠纷，则由买受人自行处理，与管理人无涉。建议竞买人提前实地查看摊位状况。

*、本次拍卖的****系管理人在清产核资过程中收回的摊位以及账面核查未出租且至今无人申报债权的摊位，若在拍卖成交之日起*个月内，有相关权利人主张****的，经管理人核查属实后，则买受人需在管理人发出书面通知后**日内腾退该摊位，管理人在买受人腾退后**日内退还该****的买受价款,买受价款为成交价。管理人不予赔偿或补偿买受人任何其它直接或间接损失，包括但不限于交易税费、装饰装修等*切费用的。在拍卖成交之日起*个月后，任何与拍卖标的物相关的权属纠纷，包括但不限于第*人对拍卖标的物主张权利；买受人不能实际占用使用标的物的*切相关风险及损失均由买受人自行承担。

*、水电、物业费等与标的物相关的*切明确的或潜在的费用（包括拍卖成交之前产生的费用），请竞买人在拍卖前应自行到所有权人、物业公司及相关部门咨询了解清楚，均由买受人自行承担。

*、咨询看样

自本公告公示之日起至开拍日前*日止（节假日休息）接受咨询，看样时间由管理人根据咨询情况确定后通知，有意者请与管理人（联系人：顾律师***********，***************）联系具体事宜。

*、竞买人条件

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在开拍前到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人须及时将委托信息录入网拍平台。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为*般视为竞拍人自己的行为。

*、不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*. 本标的网络拍卖事项管理人已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

*. 优先购买权人参加竞买的，应于开拍日*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用，包括可能存在的水、电等明确的或潜在的*切关联费用（包括拍卖成交之前产生的费用），请竞买人自行向所有权人、物业公司或相关部门咨询了解；所涉及的买卖双方*切税费由买受人承担，请竞买人自行咨询当地税务机关。

（特别提醒：竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收程序）

*、标的物如需办理转让登记手续，则由买受人自行办理，所涉及的*切费用均由买受人承担。

*、保证金、余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*、拍卖余款请在拍卖成交之日起*日内汇款至本管理人指定账户【户名：****市****开发有限公司管理人，开户银行：华夏银行股份有限公司********支行，账号：*****************】。

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、软件服务费的支付

*、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

*、软件服务费为系统成交价总额的*分之*即*.*%，上限为***元。

*、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款。

*、软件服务费付款期限为订单生成之日起**天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

*、上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

**、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、本次拍卖，法院不出具相应裁定书和协助执行通知书等文书，管理人与买受人成交确认书签订之日，即视为标的物移交给买受人，管理人履行完交付义务。

**、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证，如有年检、过户、单证补换等所涉及的*切费用均由买受人承担。

*、竞买人是否符合转让条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询电话：顾律师***********，***************

淘宝技术咨询：***-***-****

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