合肥日成交分析

土地矿产 2024-05-16 纠错

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****日成交分析

*月**日****市区备案住宅类商品房**套，备案均价*****/㎡

本日楼盘备案*****：

第*名，龙湖亚伦璟云上府备案*套，备案均价*****元/㎡；

第*名，伟星宸***备案*套，备案均价*****元/㎡；

第*名，*科朗*备案*套，备案均价*****/㎡。

龙湖亚伦璟云上府项目分析：

*、土地端：瑶海区********号地块于****年**月成交，单价*****/亩，总价*.**，楼面价****元/平米，溢价率**.**%。

*、市场端：

①项目首开至今累计供应***套，备案**套，去化率**.** %。

②主力面积段***-***㎡

*、区位：项目位于瑶海区和平路以北、姑山路以西。毗邻地铁*号线、*号线、**号线（规划中）。

总结：项目位于东部新中心， *****中西侧，距离***中+和平小区瑶海湾校区很近，生态有瑶海湾**湿地公园、医疗有*甲市*院。全精装交付，共计规划*栋洋房+*栋小高。

伟星宸***项目分析：

*、土地端：瑶海区********号地块于****-**-**成交，居住成交单价*****/亩，总价*******元，楼面价：*地块：*****.**元/平；*地块：*****.**元/平，溢价率**.**%

*、市场端：

①项目首开至今累计供应***套，备案***套，去化率**.**%。

②主力面积段***-***㎡

*、区位：项目位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东，毗邻东*环、地铁*号线站塘站。

总结：项目位于瑶海*达板块，周边除了临近*达广场，生活氛围浓厚。教育资源有行知学校本部，还有行知学校、行知小学（恒通校区）、****市东升小学、安大江淮学院等。

*科朗*项目分析：

*、土地端：包河区********号地块于****-**-**成交，总价******.***元，居住楼面价*****.**元/㎡，溢价率*.**%，住宅历史成交均价*.***/㎡。

*、市场端：

①项目首开至今累计供应****套，备案****套，去化率**.**%。

②主力面积段***-***㎡

*、区位：项目位于[ 包河区 ] 历口路和太平湖路交口，从区位上看，*科朗*直线距离地铁*号线工经学院站约*公里，周边“*横*纵”城市路网，快速通达全城；

总结：项目位于淝河板块，东侧近邻高铁路中小学（在建中）、*****中（高中）淝河校区（在建中），集聚浓郁优教人文。作为改善类产品系，*科朗*更懂当代人居对自然惬意居住的向往，在园林景观设计上，也有着*定的创意。

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