****年*月**日，****市中级人民法院依法作出（****）辽**破申*号民事裁定书，裁定终结****金威房地产开发有限公司（以下简称“金威房地产”）预重整程序、受理金威房地产重整案，并指定预重整临时管理人为金威房地产预重整案件管理人。

现就金威房地产名下位于****市****区北山路***号********北山海景大厦****管理服务项目****。

*、选聘人：****金威房地产开发有限公司管理人

*、项目编号：**********-*

*、项目基本情况：项目位于****市****区北山路***号，用地面积******，建筑面积*******。

*、项目需求及要求：

（*）主要工作内容

********北山海景大厦****管理服务项目。

（*）中选单位应当遵守以下规定:

*.在处理受托事务过程中获取的尚未公开的信息，未经允许不得向第*人披露，不得利用尚未披露的信息牟利；

*.谨慎、合理的完成工作任务，不得擅自委托他人代为处理有关事务；

*.不得与金威房地产及受托事项存在利害关系，严格遵守职业操守，不得与续建各工作单位串通谋取不正当利益；

*.接受管理人的监督，配合管理人的各项重整工作；

*.依据相关法律法规及行业准则应当履行的其他义务。

（*）预算金额

本项目预算金额为最高限价*.*元/**/月。

(*)服务内容：

*．****管理区域内****共用部位，共用设施设备及场所，市政公用设施和附属物的使用管理及维修养护;

*．****管理区域内****共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务;

*．****管理区域内公共秩序和环境卫生的维护，包括公共场所、房屋公用部位的清洁卫生，垃圾的收集和清运;

*．****管理区域内的绿地、花木等的养护和管理****管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理；

*．供水、供电、供气、电信等专业单位在****管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理;

*．****管理区域的日常安全巡查服务，包括安全监控、巡视和门岗执勤;

*．****管理区域内的巡视、检查，****维修、更新费用的账务管理，****档案资料的保管;

*．****管理区域内业主、使用人装饰、装修****的行为管理;

**．业主和****使用人房屋自用部分，自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，应接受委托并合理收费;

**.其他与****管理服务相关的事项。

*、竞聘单位资格：

（*）资质要求：投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具备****管理相关资质。

（*）资信要求：具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；投标人在近*年无违法、违纪事件等发生；投标人在近*年未被列入失信人员名单。
（*）业绩要求：

*.从业经营时间*年以上；

*.相关体量项目案例*件以上。
注：本项目不接受联合体竞聘。

*、报名时间、方式：

*.报名时间：****年*月**日至*月**日下午**时。

*.报名方式：特快专递、传真、电子邮件。

*.报名要求：完整填写《报价表》（见附件）并准备投标文件，以特快专递、传真或电子邮件方式发送至管理人。

*、接受竞聘文件的时间和地点：

竞聘文件接收时间：****年*月**日下午**时前提交报名材料。

竞聘文件接收地址：****市沙河口区体坛路**号诺德大厦****室。

*、****服务合同的签订

招标人将按照招标文件和中标人的投标文件以书面形式签订《****管理服务合同》。

*、联系方式：

地 址：****市沙河口区体坛路**号诺德大厦****室

邮政编码：******

电 话：***********

*—**** ：*******@***.***

****金威房地产开发有限公司管理人

****年*月**日