发包公告

*、项目编号：********************

*、项目名称：山*镇****年第*批库扶项目“*线乡宿”建设工程（***+*）

*、项目实施地点：****县山*镇

*、项目实施主体（发包人）：****县山*镇人民政府

*、项目实施主体（发包人）地址：****县山*镇

*、项目类型：施工类

*、发包方式：合理低价法

*、项目概况及投资规模：*、规划面积约****平方米，总建筑面积约 ****平方米，结合基地文化资源与自然资源，充分考虑项目定位、目标客群、综合业态、开发模式等内容。建设内容：建筑拆除、改扩建、建筑结构加固、外立面综合整治、景观环境整治、停车场、道路、污水管网、污水处理、亮化工程、室内装饰装修改造等，*期业态建筑面积约***平方米，其中宴会厅、厕所面积约***平方米，前厅、包厢、后厨面积约***平方米，本次招标包括勘察、设计、采购、施工、运营。*、项目运营。工作范围包括整个项目的筹建配合、运营、技术服务、经营管理、项目全托管运营等工作。自项目竣工验收之日起，由运营方自负盈亏，运营方每年保底向招标人缴纳产业项目收益分红。详见运营合同。本项目控制价 *******.**元。

*、计划工期：**日历天

*、竞包人资质、资格要求：

（*）竞包人资质、资格要求：

*.施工资质：建筑工程施工总承包*级及以上资质，有效的安全生产许可证；设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级或建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质。

*.本项目本项目专门面向中小企业发包，响应文件中应按照发包文件附件格式提供《中小企业声明函》。企业划型按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔****〕***号)中“建筑业”标准执行。响应文件中应按照发包文件附件格式提供《中小企业声明函》。

（*）项目负责人资格要求：

*.项目负责人资格要求为建筑工程专业*级及以上建造师资格及以上建造师资格，具备有效的安全*证（建设行政主管部门颁发），建造师电子注册证书应由建造师本人在个人签名栏手写本人签名（无个人签名栏的除外），否则该证书无效；

*.项目负责人须为本单位员工，须提供项目负责人在竞包人单位近半年内任意连续*个月的社保缴纳证明。

注：①近半年指自发包会时间所在月份（含当月）往前追溯*个月。②截止发包会时间，企业成立或新增本专业资质时间不足*个月的，社保须于企业成立之月或资质核准之月起缴纳且不少于*个月。③退休人员符合执业年限要求的须提供相关部门出具的退休证明。

（*） 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的，联合体各方需签订联合体协议书，明确联合体各方的权利与义务。联合体成员组成数量不得超过*家。联合体协议中分工明确，承担施工任务的单位须具备满足施工资质，承担设计任务的单位须具备满足设计资质，承担运营任务的应具备有效的营业执照，联合体牵头人须为承担施工任务的单位。

**、发包范围：原有厂房基础上将原建筑改造为民宿，进行装饰装修，改造面积约******，由中标人进行设计、采购、施工、运营。

**、标段数：共*个标段。

**、公告发布时间：****年*月**日

**、公告发布媒介：****县小型项目电子交易平台（****://********.********.**/）

**、项目发包会时间（递交响应文件截止时间）：****年*月**日* 时**分

**、发包文件获取及费用支付方式：本工程发包文件（含图纸、清单等）均由竞包人从****县小型项目电子交易平台上无偿下载,未下载发包文件则视为不具备投标资格。

**、资格审查方式：资格后审。

**、备 注：

*、竞包人应具有独立法人资格，响应文件所报的项目负责人必须是本单位的人员。

*.本项目采用“现场发包+网上解密”方式，竞包人委托代理人必须携带本人有效身份证原件准时参加发包会（委托代理人应为本单位人员，在响应文件中提供社保缴纳证明，社保缴纳要求与项目负责人*致）。发包会开始后竞包人应另行安排人员登录开标大厅系统（网址为：****://**.********.**/****************/********************/****/*****）解密响应文件，发包会现场不提供解密设备。解密程序开始后所有竞包人均应在解密指令发出后**分钟内完成解密，否则响应文件将被拒绝。

*、成交人应在合同签订前按照发包文件规定向发包人缴纳履约保证金，本工程履约保证金为中标价*%，由发包人负责对履约保证金进行管理。成交人须在成交通知书发出后**日内与发包人签订书面合同，同时在****县小型项目电子交易平台完成合同签订与公开程序，由于成交人原因未在规定时间内办理的，发包人有权取消其成交资格并按有关规定进行处罚。成交人应按规定办理企业保障农民工工资相关证明材料，对于不按规定办理的，发包人将扣除每期应付工程款的人工费部分不予拨付，直至办理完成，情节严重的，移交相关行业主管部门按照规定进行处罚。

*、竞包人提出疑问或异议的，应当隐藏竞包人所有信息并在网上（****县小型项目电子交易平台)提出，竞包人网上提出疑问或异议的截止时间为****年*月**日**时**分，发包人网上集中统*答复或对发包文件进行修改的时间为****年*月**日**时**分。

*.竞包人在制作响应文件时，须将发包文件要求的资质资格、社保缴费证明等相关资料原件扫描件编入响应文件中，资格审查时以响应文件编入的原件扫描件为审查依据。编入响应文件的原件扫描件必须与原件*致，否则响应文件按无效处理。

*、参与小型项目发包的企业应严格遵守国家招标投标、****、工程建设管理等相关法律法规，发包过程及履约行为中有违法失信行为的，将参照《关于印发&**;****市公共资源交易活动违法失信行为记录披露修复暂行办法&**;的通知》（*公管委办〔****〕*号）文件中关于对招标投标以及****违法失信行为的相关规定进行处罚，情节严重的，移交行业行政主管部门依法处理。

*、电子响应文件须在提交截止时间前通过****县小型项目电子交易平台上传，系统联系电话：**********。

*、联系方式

发包人： ****县山*镇人民政府

联系人： ****

联系电话：****-*******

代理机构：****

联系人：郭工

联系电话：****-*******