网络拍卖公告（拍卖日期：****年**月**日）

****市****区人民法院将于****年**月**日上午**时开始（竞拍周期为**小时；延时的除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**，户名：****市****区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下：

序号

标的物名称

标的物详情

参考价（元）

起拍价（元）

起拍价、保证金、加价幅度

看样联系电话

看样集中地点

看样集中时间/标的展示时间

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位于****省****市南海区西樵樵高公路北侧西樵轻纺城锦纶街**号的不动产

房产证号：粤房证字第*******号、土地证号：国用（****）特****，房屋建筑面积***.*平方米，独用土地面积**平方米，土地性质国有出让，土地使用截止日期****年**月**日。
****市自然资源局南海分局函复：*、上述房产所属宗地土地权利性质为国有出让，土地用途为综合楼。*、地块规划条件情况经核查，上述宗地未办理规划条件。依据《****市南海区**-*-**-**编制单元（西樵镇地块*）控制性详细规划》，该宗地的规划用地性质为*类居住用地，土地用途与控规不相符。且该宗地用地面积仅为**平方米，不满足现行《****市城市规划管理技术规定》开发地块最小净用地面积、建筑退缩等相关要求，不具备独立开发建设条件。综上，该宗地暂不具备出具规划条件的条件。经现场实勘，该不动产属于联排建筑，不能单独改建。*、经查实体档案，上述土地用途为综合楼，成交后办理转移登记前需向****市自然资源局南海分局提出书面申请对土地用途进行重新认定。根据现有档案，该房屋基底面积**.*平方米，土地证证载面积**平方米，房屋基底超出宗地红线范围，拍卖成交后办理转移登记时，房屋基底超出宗地红线部分不予登记。实际面积以重新测绘为准。鉴于南海区已经实行不动产统*登记，如果地上建筑物已经改建、加建、扩建，建筑物现状与不动产证证载不*致的，在无法提供合法报建、验收合格等材料的情况下，无法办理过户登记。司法拍卖后，买受人按照存量房转移登记办事指南办理产权转移手续。办事指南可通过****市自然资源局网站****：//******.******.***.**/****/****/查阅。
现特别提示意向竞买人：*、现场走访发现，上述不动产*层与案外人不动产（**号）*层相互打通使用。买受人买受后须按照房屋测绘平面图与案外人确认标的物的具体界址。标的物按现状拍卖，因不动产分割、墙体恢复等涉及的事宜所产生的*切费用由买受人承担。*、关于上述不动产基底超出宗地红线范围的部分是否需要接受整改、不动产能否办理过户手续以及不动产加改建等事宜，请意向竞买人自行向相关职能部门咨询。*、本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币******元，保证金人民币*****元，加价幅度人民币****元及其倍数。

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****市南海区西樵樵高公路北侧西樵轻纺城锦纶街**号门口

****年*月*日上午**时整

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位于****市****区龙江镇世埠社区丰华北路宝华巷*号的房产

不动产权证号：粤（****）佛顺不动产权第*******号，建筑面积***.**平方米，套内建筑面积***.**平方米，独用土地面积***.**平方米。房产土地性质为国有划拨（按顺发〔****〕**号文集体土地转国有），土地用途为城镇住宅用地，已验证换证。房产所属地块在已批复实施的《龙江镇丰华北路以东、北华路以南控制性详细规划》（**-*-**-**、**-*-**-**）修编地块开发细则（顺府办函〔****〕***号）范围内，用地性质规划为村庄建设用地，不涉及规划道路控制，截至****年*月*日，该地块暂未有征地拆迁工作计划。本次司法拍卖清场移交买受人。
房地产登记范围内的土地为“村改居”范围内宅基地，属国有划拨用地（按顺发〔****〕**号文集体土地转国有），在转让过户时须整宗补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金。土地出让金按拍卖成交土地价格[按房地产拍卖成交价格-申请出让时的地上建筑物残值-投资利润及交易税费（按房地产拍卖成交价的**%计算）]和根据基准地价标准计算的地价*者中价高者（下称“核定的地价”）的*定比例计收。按照****区“村改居”有关政策，该地块土地出让金的计算分以下*种情况：（*）若土地受让人经****市自然资源局****分局核实属地块所在居委会的原村民且未享受过原村民地价优惠政策的，经向地块所在地居委会申请并报****市自然资源局****分局审核，其中**平方米按核定的地价的*%计收土地出让金，超出**平方米部分按核定的地价的**%计收土地出让金。（*）若土地受让人经****市自然资源局****分局核实属地块所在居委会的原村民且已经享受部分地价优惠政策的（即享受地价优惠政策的土地面积不足**平方米），经向地块所在地居委会申请并报****市自然资源局****分局审核后，核定本次可享受地价优惠的土地面积按核定的地价的*%计收土地出让金，其余部分按核定的地价的**%计收土地出让金。（*）若土地受让人已全部享受原村民地价优惠政策或土地受让人不属地块所在居委会原村民的，则按核定的地价的**%计收土地出让金。以上的土地出让金计算标准是****区现行执行标准，具体应以买受人办理相关手续时****区所执行的标准来核定。对前述申请享受地价优惠政策的，应由符合条件的原村民提出申请。土地出让金金额以相关职能部门最终核定为准，具体请自行向相关职能部门咨询。

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起拍价人民币*******元，保证金人民币******元，加价幅度人民币****元及其倍数。

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****市****区龙江镇世埠社区丰华北路宝华巷*号门口

****年*月*日上午*时整

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位于廉江市青平镇平泽路***号青桂园*幢*单元****房

不动产权证书号：粤（****）廉江市不动产权第*******号，建筑面积***.**平方米，专有建筑面积***.**平方米，土地使用权终止日期****年*月*日。本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币******元，保证金人民币******元，加价幅度人民币****元及其倍数。

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廉江市青平镇平泽路***号青桂园*幢*单元****门口

****年*月*日上午**时整

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位于*川省泸州市泸县玉蟾街道文星街***号**幢*单元****号的房产

不动产权证书号：川（****）泸县不动产权第*******号，建筑面积***.**平方米，专有建筑面积***.**平方米，土地使用权终止日期****年*月**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币******元，保证金人民币*****元，加价幅度人民币****元及其倍数。

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泸州市泸县玉蟾街道文星街***号**幢*单元****号门口

****年*月*日上午**时整

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位于****省****市南海区狮山镇松岗新城区海逸盛世桃园逸和居*幢***房的房产

房产证号：粤房地证字第********号、土地证号：国用（****）*******，建筑面积***.**平方米，套内建筑面积***.**平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期****年**月**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币******元，保证金人民币******元，加价幅度人民币****元及其倍数。

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****市南海区狮山镇松岗新城区海逸盛世桃园逸和居*幢***房门口

****年*月*日下午*时整

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位于****市*水区南山镇*和建设路**号珑景轩*座*梯****的房产

不动产权证号：粤（****）佛*不动产权第*******号，建筑面积**.**平方米，套内建筑面积**.**平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期****年*月*日。本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币******元，保证金人民币*****元，加价幅度人民币****元及其倍数。

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****市*水区南山镇*和建设路**号珑景轩*座*梯****门口

****年*月*日下午*时整

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位于****市****区龙江镇世埠社区龙洲西路**号龙江碧桂园华府***号汽车位

不动产权证号：粤（****）佛顺不动产权第*******号，建筑面积**.**平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期****年**月**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币*****元，保证金人民币*****元，加价幅度人民币****元及其倍数。

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****市****区龙江镇世埠社区龙洲西路**号龙江碧桂园华府***号汽车位

****年*月*日上午**时**分

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何伟南持有的****市****区迅德置业投资有限公司**%的股权份额

何伟南持有的****市****区迅德置业投资有限公司**%的股权份额。****市****区迅德置业投资有限公司统*社会信用代码：******************，该公司类型为有限责任公司（外商投资企业与内资合股）。
现特别提醒意向竞买人：
*、股权变更须符合《公司法》等有关规定，请意向竞买人详细了解相关的法律规定，自行向相关部门咨询受让股权的资格条件。
*、****市****区迅德置业投资有限公司**%的股权份额处置参考价为********元（****基准日为****年**月**日），详见广博资评字【****】第***********号****报告。评估基准日后，****市****区迅德置业投资有限公司运营商业广场的协议承租管理方现为********悦商盈商业管理有限公司；****年*月*日承租管理方*********达广场商业管理有限公司变更为********悦商盈商业管理有限公司。
在购买时请仔细评估风险（包括但不限于房地产销售行情、租赁行情等产生的影响），自行了解****市****区迅德置业投资有限公司的经营状况及其他情况，尤其是该公司可能存在的其他债务，导致公司净资产与上述金额不符的风险。
*、凡参与竞买者，视为自愿承担股权受让的相关风险，特别是****市****区迅德置业投资有限公司包括但不限于涉诉、仲裁、担保等已知或未知的债务，均由买受人自行承担由此产生的*切法律后果。
*、办理股权变更登记手续中产生的所有税费均由买受人承担。
*、评估报告仅供参考，法院不承担评估基准日后股权公司发生变动的担保责任，竞买人须自行咨询、查询相关材料。

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起拍价人民币********元，保证金人民币*******元，加价幅度人民币******元及其倍数。

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本次拍卖标的物为****市****区迅德置业投资有限公司的股权，不组织集中看样

本次拍卖标的物为****市****区迅德置业投资有限公司的股权，不组织集中看样

请意向竞买人在拍卖（变卖）期内登录****市****区人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）平台参与竞买（详情请登录上述平台查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情（介绍）为准。网拍小组联系电话：***********。