本院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（竞价顺延除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台（网址：****://**.******.***/****/**）进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的物：

位于****县白牙市镇*角街**号紫苑名邸*栋***号-****号的****。

建筑物基本状况*览表，详见附件评估报告

上述内容仅供参考，成交后，拍卖标的物以交付时现状为准，有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增加幅度：*****元。

特别说明：

*、有抵押，有租赁。

*、买受人按照房屋的权利现状取得房屋，房屋内可移动物品不在本次拍卖范围内。

*、该标的水、电等其他欠费情况不详。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，承担相关费用，同时可能存在的物业费、水、电等欠款和未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

*、成交后法院出具协助执行执行通知书、成交裁定书、成交确认书相关法律文书,买受人凭相关文书自行处理过户等手续。法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构联系，统*安排看样。

联系人：蒋女士***********

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物的转移过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费及相关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由标的物权利人和买受人依法承担。应由标的物权利人承担的税费及相关费用，由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的成交裁定和协助通知书等相关文书后，在*日内，凭相关票据原件到本院办理报销税费手续，领取垫付款，逾期不报支，导致相关税费无法报销，将视为买受人自愿承担其垫付的相关税费及相关费用。

如拍卖标的依法不能交付或者不能办理转移过户手续，竞买人退还竞买标的物，本院足额退返竞买人已交纳的竞买价款本金，不承担其它任何责任。因标的物瑕疵及买受人本身的原因造成不能交付或者不能办理转移过户手续的，不适用上述规定，本院将视同买受人悔拍处理。

*、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前*日内与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了相关当事人及优先购买权人。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在自成交之日起**日内缴入法院指定账户（户名：****县人民法院执行案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司****支行，账号：*******************,行号：************），逾期未交付剩余价款的视为悔拍，买受人悔拍的保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

拍卖辅助机构：****湘融信息服务有限公司

淘宝技术咨询电话：***-***-****

本院联系地址：****省****县****大道***号

监督电话：****-******* ***********（黄法官）

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