竞买公告

受委托，****将于****年**月**日**：**起至****年**月**日**：**止（延时的除外）在京东竞价网络平台（网址****://******.**.***）开展****和谐家园**#楼***号等*处、****和谐家园**#楼***室公开竞价活动，现公告如下：

*、标的物介绍

****和谐家园**#楼***号等*处；面积**.**平方米；房屋用途;商业；房屋结构：混合；所在层/总层：*/**

****和谐家园**#楼***室；面积***.**平方米；房屋用途;住宅；房屋结构：混合；所在层/总层：*/**

整体拍卖起拍价：***.**元，保证金：***元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到指定地点办理交接手续并正式签订《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前接受咨询看样（节假日除外）。联系电话;***********

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，自动延迟*分钟。

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与拍卖公司联系。

*、竞价方式：本次拍卖以不设保留价的增价竞价方式，至少*人报名且为最高出价，方可成交。

*、竞拍成功后，买受人须在*日内按照系统提示通过京东拍卖平台线上支付软件服务费，并到****（地址：****市埇桥区汇金广场*座****室）缴纳拍卖成交价*%的佣金及拍卖尾款至指定账户并签订《成交确认书》。凭《成交确认书》*日之内与委托方签订相关手续。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，委托方有权重新处置该标的。本次竞价活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价不包含税、费；交易过程中产生的相关税、费，办理标的物产权过户时产生的税费等全部由买受人承担。

*、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。成交后具体过户手续以及税费等需买受人另行承担相应费用，不包含在本次成交金额中，如有疑问请在竞拍前咨询本公司。****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人竞拍前需要自行评估和调查，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

*、违约责任：买受人有下列行为之*的，均视为违约，保证金不予退还。

*．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；

*．买受人拖延、拒绝签订成交确认书或买卖合同；

*．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及相应税费的；

*．买受人未按要求完成标的交付交接的；

*．恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；

*．在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。

买受人有上述违约行为之*的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任。委托人和拍卖人有权要求买受人赔偿其他损失。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

**、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话： ***********/***************

此公告在“京东网”上发布。

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****年*月*日

竞买须知

受委托，****将于****年**月**日**：**起至****年**月**日**：**止（延时的除外）在京东竞价网络平台（网址****://******.**.***）开展****和谐家园**#楼***号等*处、****和谐家园**#楼***室公开竞价活动，现公告如下：

*、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（*）****单位工作人员

（*）网络服务提供者；

（*）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

*、 违约行为及违约责任

(*) 违约行为

为保证交易活动的正常进行，维护交易各方的合法利益，买受人应承诺遵守本公司的相关规定，如有以下情形之*按违约处理：

*、在交易过程中，提供虚假、伪造单位登记证照、个人身份证件、证明等文件，隐瞒、虚构事实，骗取购买资格，或以此手段取得标的购买权的；

*、不符合竞拍条件参加竞拍的；

*、在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*、标的成交后，不按照事先约定条件签署《成交确认书》、《合同》等有关成交文件的；

*、标的成交后，不按约定交纳成交价款、佣金的；

*、未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*、恶意炒作和操纵市场的；

*、通过非正当手段扰乱市场的；

*、在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给本公司和委托方造成重大损失的。

(*) 违约责任

*、意向买受人在交易过程中发生上述违约行为之*，意向买受人无权要求退还竞拍保证金，意向买受人应赔偿本公司及委托方由此产生的*切损失。

*、意向买受人的竞拍保证金支付顺序为：优先清偿本公司佣金、如有剩余再支付标的成交价款和其他款项。

*、竞拍保证金不足抵扣违约款项和再次拍卖差额的，不足部分由意向买受人负责补足，拒不补足的，本公司或委托方有权通过司法程序提起诉讼。

*、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，并同时根据相关法律法规追究其违约责任，本公司将依法对标的物再行拍卖，违约后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、如委托方不能按时交付，应无息退还买受人所缴纳的成交款，给买受人造成的*切损失由委托方承担。

*、拍卖人郑重声明：凡委托人告知拍卖人和拍卖人已知的标的的瑕疵，拍卖人均已如实告知竞买人，对于拍卖标的已知的、或有的瑕疵，拍卖人均不承担任何责任，由于该瑕疵所产生的*切责任和后果均由买受人自行承担。

*、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：***********/***************

联系地址：****省****市汇金广场*座****室

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