竞买须知

*、依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规的规定、《平台拍卖规则》和行业惯例,为保障拍卖各方当事人的合法权益,特制定本《竞买须知》。

*、竞买人须符合法律法规或政府有关部门及委托人规定的条件。如因竞买人不符合相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而无法参与拍卖或拍卖成交后拍卖标的无法交付的,其责任或损失由该竞买人自行承担。

*、拍卖优先权

* 、经委托人确认的优先权人,在同等条件下,可享有该标的拍卖的优先权。

* 、优先权人未在拍卖公告确定的竞买登记截止时间前办理竞买登记,或已办理竞买登记但未在拍卖公告确定的拍卖时间参与竞买的,视为放弃其优先权。

*、竞买人交付竞买保证金、办理网络竞买登记的时间、地点以拍卖标的拍卖公告为准。竞买人对拍卖标的状况有异议的,可在办理网络竞买登记前提出。竞买人办理网络竞买登记手续,即表明竞买人同意并遵守本《竞买须知》之全部条款,对拍卖标的之状况全部认可。

*、竞买人须向拍卖人缴纳 **元人民币作为竞买 保证金(竞买保证金不计利息)。

*、请竞买人通过网银、电汇或转账等方式将竞买保证金交付****元泰拍卖有限公司(请备注竞买人姓名和参与竞买的标的名称)。开户银行:华夏银行乌鲁木齐分行营业部,行号:************,账号:*****************。

*、竞买人须向 “ 网络平台 ” 上传下列文件(通过网络上传):

* 、企业法人:向 “ **** ” 上传法人营业执照、竞买代表(竞买代理人)的授权委托书和法定代表人、竞买代表的身份证等有效证件的原件办理竞买登记。

* 、自然人:向 “ **** ” 上传本人身份证原件办理竞买登记。

* 、特殊行业须向 “ **** ” 上传其行政许可证等相关资质材料办理竞买登记。

*、拍卖成交,买受人须于拍卖成交之日起*个工作日内到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》。房屋租赁权的拍卖成交价为租赁期内的租金总价。

*、拍卖成交之日起*个工作日内,买受人须与产权方签订 《产权交易合同》,按照《产权交易合同》支付成交价款。

*、上述拍卖标的《拍卖成交确认书》、《拍卖规则》、《房屋租赁合同》、竞买人或买受人通过 “ 网络平台 ” 办理的竞买手续及其提交的文件和资料,是本 《竞买须知》的有效组成部分,具有同等法律效力。

**、《拍卖法》第***条规定,如买受人不能在规定期限内缴纳租金、拍卖佣金、保证金或不与委托方签订租赁合同,即为买受人违约,承担违约责任。其在本次拍卖中交付的全部竞买保证金将不予返还;经委托人同意对该项成交的房屋租赁权再行拍卖的,原买受人应当支付拍卖所产生的全部佣金和费用;再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额,且原买受人不得参与再行拍卖。同时委托人和拍卖人保留诉讼法律的权利,有权向违约者提起诉讼主张赔偿。

**、、因竞买人或买受人违约,拍卖人和委托人为此支出的(不限于)律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费等各类损失及费用全部由该买受人承担。

****元泰拍卖有限公司

**** 年*月

竞买人 (代理人)本人已知晓上述 《竞买须知》全部条款,并同意。

签字:

日期