****省*方水电投资有限公司破产清算案

资产（****市****区长兴城*区*号楼***、***、***单元****拍卖公告

****省*方水电投资有限公司（以下简称管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台网址：*****://******.******.***，对****省*方水电投资有限公司进行资产公开拍卖活动（处置单位：****省*方水电投资有限公司；监督单位：****省****市中级人民法院）。现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明:本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第（*）项的职责在破产强清平台处置的****省*方水电投资有限公司财产。

*、竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，进行实地看样、调査拍卖标的信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等要求和内容。如违反相关约定，竞买人的保证金将被管理人全额没收，且竞买人将承担其他法律责任。

*、拍卖标的以其现状拍卖，对与拍卖标的紧密相关的因本次拍卖而发生的行政许可等方面的变更及其他相关手续，管理人不作任何承诺，不承担任何法律责任，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）等自行调查核实、承担投资风险。有意参与竞买的，请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、有关购房资格、税、费等问题由竞买人自行向税务、不动产登记等相关职能部门对税（费）支付标准、过户要求和流程，以及其他需注意事项进行进*步咨询了解。拍卖成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或者完善相关手续的风险由买受人承担。管理人不作过户的任何承诺。

*、涉及超出规划许可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等处罚，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、拍卖成交价不含屋内物品及装修；不包含转让时双方的*切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）。过户时所产生的转让双方的*切税、费均由买受人承担。税、费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖机构索赔。

*、购房资格、办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的*切费用。管理人仅依竞买人申请，协助其向法院申请出具办理所有权人变更登记所需的法律文件，但管理人不负责办理变更登记手续。

*、本次拍卖标的物，资料显示查封已失效，在竞买成功后，若买受人需要解除查封的，管理人将予以协助。因解除查封受不确定因素影响较多，解除期间可能带来的相关利益损失需买受人自行承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求和疑问自行调査、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

**、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起接受咨询（休息日、法定节假日除外），有意者请于****年*月**日前联系管理人，看样时间为****年*月**日，联系人：占律师：***********；****：***********。

*、竞买人条件、竞价时间、起拍价、增价幅度、保证金及特别提醒

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）。

*、本次拍卖为第*次拍卖，起拍价*,***,***.**元（大写：********元）。本次拍卖为增价拍卖，增价幅度：*****.**元（大写：**元整）。拍卖结束时出价最高的竞买人为买受人。

*、保证金人民币******.**元（大写：人民币*********元整）。

*、特别提醒：

*、拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准，买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。

*、目前拍卖标的物存在抵押登记，抵押权人为华夏银行股份有限公司福州晋安支行。

*、本次拍卖标的物仅涉及土地使用权及地上建筑物等不动产，家具、家电等动产不在拍卖范围内。

*、本次拍卖在淘宝网成交后，需缴纳给淘宝网软件服务费及综合服务费，该费用由买受方自行承担。

*、***、***、***单元已打通，具体现状以竞买人实地看样结果为准。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第*次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金******.**元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后**小时以内自动解锁。保证金不计利息。

*、拍卖成交价款支付

在网络竞价结束后*日内付清拍卖成交价款余款（保证金可抵扣该期相应金额的成交款）。拍卖成交款应使用银行转账方式支付，缴入管理人指定账户（户名: ****省*方水电投资有限公司管理人；开户行：中国工商银行股份有限公司*****达支行；账号: *******************）。

*，本次拍卖在淘宝网成交后，需缴纳给淘宝网软件服务费，该费用由买受人自行承担。*，综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的*.*%计算）缴费方式：买受人在竞价成功后，平台系统会生成*笔待支付的综合服务费订单，由买受人线上通过淘宝订单支付。请在拍卖成交（即竞价成功日，下同）之日起**日内通过阿里拍卖线上支付，支付完成后点击确认收货后方可申请开票。

管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证。

*、拍卖成交确认文件的签署

买受人应于付清拍卖成交价款余款后*个工作日内(遇节假日顺延)凭成交款付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，买受人签署成交确认文件之日，即视为拍卖标的物已完成交付，逾期不签署成交确认书的，视为标的物已经交付，买受人自逾期之日起，应承担标的物可能发生的损毁、灭失等*切后果及由此产生的*切费用。

*、买受人违约责任

买受人违反约定，未能及时足额支付任何*笔拍卖成交价款的，买受人全额保证金管理人予以没收，且管理人有权决定是否解除合同。管理人决定解除合同的，重新拍卖的成交价款低于原拍卖价款造成的差价、破产强清平台软件服务等费用损失，由买受人承担。

*、拍卖标的的交付

*、买受人付清全部拍卖成交价款后，买受人应按管理人通知及时接收拍卖标的，并在**日内由管理人协助办理过户手续，买受人未在期限内办理过户手续的，产生的后果由其自行承担。买受人未及时接收拍卖标的的，自管理人通知接收日期届满之日起，拍卖标的可能发生的毁损、灭失及因拍卖标的引起的*切后果等均由买受人承担。

*、拍卖标的交付前，拍卖标的管理、使用、收益权归管理人代表全体债权人行使和享有。

*、竞买成功后，如非竞买人原因导致标的物*个月内无法交付的，则本次拍卖结果作废，管理人无息退还竞买保证金和已付款项（所有），此外不承担任何责任。

*、买受人应自行办理水、电等户名开立、变更手续，并承担开立、变更相关费用。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税费。

**、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、如对拍卖标的的权属或其他事宜有疑问，应于拍卖前*日前向管理人咨询。

管理人联系电话: 占律师***********

淘宝技术咨询:***-***-****

****省*方水电投资有限公司管理人

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