*、招商（招租）人：********铁道地产置业有限公司 (招商（招租）公告编号：地产置业****-***号)

*、招商（招租）项目基本信息公示表

请竞商（竞租）人详细阅读本公告所有内容。报名并缴纳竞商（竞租）保证金后，视为同意本公告及附件全部内容及条款。

*、竞商（竞租）人资格要求

*.竞商人是企业法人的,必须在中华人民共和国境内注册登记,具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有*定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

*.竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

*.竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力，无违法犯罪记录。

*.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，未被列入中国国家铁路集团有限公司信用评价体系招商（租）“黑名单”，在集团公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目（包件）之前，竞商人在集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

*.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

*.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

*.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起*年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起*年内不得参与地产公司的招商项目。

*.严禁使用液化气罐，液体燃料、天然气等。不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。

*.经营业态要与合同签订*致。若为人员密集场所，则按相应消防要求取得《消防许可证》和《消防安全合格证》。

**.不接受联合体竞商。

*、竞商（竞租）报名、缴纳竞商（竞租）保证金

*.竞商（竞租）报名时间：****年*月**日起至****年*月**日止(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，双休日除外)。

*.竞商（竞租）人线上报名前须完善个人信息并完成随机码注册（线上竞价必须使用随机码登录方可进入竞拍室），如因竞商（竞租）人未注册及绑定随机码导致无法进入竞拍室参与竞拍的，招商（招租）人不承担责任。

*.线上报名：竞商（竞租）人通过****平台注册报名（网址：*****://**.*****.**）, 线上报名时，如竞商（竞租）人为企业法人或个体工商户的，须在****平台上传法人或个人身份证图片及营业执照等企业资料图片（包括招商（招租）人要求另行提供的各项资料图片）。

*.参与此次公开招租项目须参照《信息公示表》内所示金额，按包件向招租人交纳竞租保证金。如中租，竞商保证金转为履约保证金。未按时交纳竞租保证金的视为不合格竞租人,不能参与竞商。

竞租人将竞租保证金汇入招租人指定账户，并在汇款用途注明（配件厂仓库**号房屋竞商保证金）字样，竞租保证金必须由竞租人直接汇（存）入招租人指定银行账户方为有效（由第*方账户向招租人交纳视为竞租无效）。

竞租保证金招租人指定账户：

户 名：********铁道地产置业有限公司

账 号：************

开户行：中行****铁路支行

*.报名审核：招商（招租）人对竞商（竞租）人进行报名资格审核，线上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商（竞租）保证金的竞商（竞租）人方能通过报名审核。

*、线上竞价

*.本次招商（招租）项目竞价方式为线上（网址：*****://**.*****.**）公开竞价，以竞商（竞租）人最后中商的线上报价作为中商价格。招商（招租）人进行第*次招商（招租）公告后，无人报名或无人通过资格审查的，招商（招租）人有权采用其他方式组织招商（招租）或中止招商（招租）。

*.招商（招租）人进行第*次招商（招租）项目公示后，报名通过资格审查的竞商（竞租）人有*个及以上的，则按公告规定时间进行线上竞价。

*.线上竞价执行最高价****）的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商（竞租）人即为第*****）候选人，最终网上出价排在第*、第*的为第*、第*****）候选人。

*.因竞商（竞租）人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商（竞租）人竞价失败的，招商（招租）人不承担责任。

*、竞价结果公示

线上竞价结果将通过****平台进行公示（网址：*****://**.*****.**），公示期为*个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第*****）候选人为****）人，招商（招租）人将通过****平台发布招商项目中商结果公告（网址：*****://**.*****.**），并向****）人发出《****）通知书》。第*****）候选人放弃****），或存在本《招商（招租）公告》载明的情形被取消****）资格，或者被查实存在影响****）结果的违法行为等情形的，招商（招租）人可以按照线上竞价确定的****）候选人名单排序依次确定其他****）候选人为****）人（****）价格以该****）候选人最终线上出价为准），也可以重新招商（招租）。

*、签订合同

*.****）人应根据本公告附件的合同文本及《****）通知书》，在招商（招租）人发出《****）通知书》后**日内与招商（招租）人签订合同。

*.如****）人在上述期限内未能签订租赁合同，视为****）人放弃****）权利，双方招中商（租）关系终止，招商（招租）人没收****）人的竞商（竞租）保证金，双方招中商（租）关系终止后，****）人不得以任何方式向招商（招租）人要求赔偿或补偿。

*.****）人应在收到《****）通知书》后*日内，按招商（招租）人通知时间与招商（招租）人交付手续，并签署《交付确认书》，招商（招租）人不另向****）方发出其他书面交付通知。如由于****）方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为****）方认同符合交付要求，前述*日期满之日即为交付日。

*、发生下列情形之*，取消竞商（竞租）人竞商（竞租）或****）资格，竞商（竞租）保证金不予退还

*.竞商（竞租）人串通线上竞价。

*.竞商（竞租）人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商（竞租）、骗取****）。

*.因竞商（竞租）人填报信息错误，导致招商（招租）人无法联系竞商（竞租）人并发送《****）通知书》的。

*.****）人未在线上竞价中商后*日内签收《****）通知书》，或收到《****）通知书》**日内未与招商（招租）人签署合同，视为****）人放弃****）权，双方招****）关系终止。

*.竞商（竞租）人中商后，不得要求对公告附件中所示合同条款进行更改。如以对合同条款不满意为由拒签合同，则视为竞商（竞租）人放弃****）权，双方招****）关系终止。

*.****）人因非不可抗力等原因主动放弃****）资格。

*.****）人在签署《中商通知书》后，提出放弃拟中租资格的。

*、项目勘察与交接

对招商（招租）项目，招商（招租）人不统*组织现场勘察，竞商（竞租）人自行勘察，了解项目具体现状（包括但不限于房屋结构、装修情况、水电表安装等事项）

本招商（招租）公告涉及项目均以现状交接，对于老商户前期自行安装且无法拆离的事物，新老商户自行友好协商解决。

*、或有变更

有关本线上竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商（招租）人将用电话方式及时通知各竞商（竞租）人，请各竞商（竞租）人线上报名后保持手机畅通。如因竞商（竞租）人原因无法通知的，由此造成的*切后果均由竞商（竞租）人承担。

**、竞商（竞租）保证金退还

*.****）人签订合同后，竞商（竞租）保证金直接转为履约保证金。

*.除本招商（招租）公告明确不予退还的情形外，招商（招租）人于 线上竞价结束后**个工作日内，向未****）的竞商（竞租）人*次性退还竞商（竞租）保证金（不计息）。因竞商（竞租）人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商（招租）人不承担责任。

**、其他

*.竞商（竞租）人承担自身发生的所有参与竞商（竞租）有关的*切费用。

*.竞商（竞租）人报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。

*.招商（招租）人有权对招商（招租）公告进行必要的澄清、修改或推迟线上竞价，补充通知作为招商（招租）公告的*部分，对竞商（竞租）人具有约束力。

*.所有招商（招租）公告未明确的待商定条款及约定，均以招商（招租）人的要求为准。

*.本次公开招商（招租）活动是企业根据国铁集团相关规定的自主招商（招租）行为。

*.********铁道地产置业有限公司拥有以上招商（招租）事项的最终解释权及决定权。