竞买公告

公告编号******

吉林银行股份有限公司****分行将于****年*月**日**时起至****年 *月**日**时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台（网址****://**.******.******.***）开展对位于****省****市****县****镇商业街***号*单元资产项目公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

*、 竞价标的物：

位于****省****市****县****镇商业街***号，*单元*-*层（面积***平方米）的住宅用房。

*、 重大事项披露：

瑕疵说明：*、标的物现处于闲置状态；*、标的物目前处于法院查封状态，意向竞买人竞买成交后，委托人配合解除自身对标的物的查封；*、标的物房屋南北朝向，有室外露台，无上下水、电、煤气及集中供热，存在漏水情况，意向竞买人需自身现场核查；*、标的物为委托人依据法院裁定合法取得，尚未办理产权过户手续。

委托人声明：*、本次拍卖的资产公示的面积仅为参考，不保证面积及数量的准确性，竞买人应充分考察确认资产的实际面积，在竞买人认可的情况下参与竞买。如与实际不符，拍卖成交后，委托方不承担任何责任。

*、涉及该标的物的以往各种欠税、欠费（包含但不限于欠缴税款、水、电、供热、管理费、物业费、装修补偿、维修垫款等）以及是否被占用等问题均由买受人负责支付清偿和腾迁，拍卖竞买人要到相关部门及现场查询踏查，对于该资产所欠的上述费用等相关问题，在竞买人认可支付清偿或能自行处理的情况下竞买，拍卖成交后委托人不予负责。

*、本次拍卖以拍品的现状进行整体竞价拍卖。买受人承担过户至买受人名下前拖欠的税款，因更名过户产生的税款由买受人承担。

*、由于此标的为委托人依据法院裁定取得，未办理产权过户手续，现尚未更名过户到委托人名下，拍卖成交后，委托人仅负责提供法院裁定确权手续，不负责现场交接，由买受人自行接收拍卖资产。同时买受人负责自行办理成交资产的更名过户（包含由原产权所有人更名至委托人）等*切相关手续；与房屋承租人、占用人之间的纠纷，由买受人自行解决，买受人不得因此解除合同或要求委托人承担任何责任。

*、在拍卖展示阶段已经向意向竞买人声明和告知所拍卖标的的瑕疵，未尽事宜及隐形瑕疵由意向竞买人在竞拍前自行了解，意向竞买人*旦参加竞拍，则视为意向竞买人掌握并认可拍卖资产的全部情况，在购买此次拍卖标的后发现和发生的*切与拍卖标的有关资产质量、面积、结构、数量、用途、址界范围等与实际不符的瑕疵问题与委托方无关，由买受人自行承担*切责任。

*、此标的为委托人依据****市沈河区人民法院（****）辽****执恢***-*号裁定取得。

以上简介、瑕疵仅供参考，以标的物实际情况为准，未尽事宜由意向竞买人自行查实。参与竞买即视同竞买人掌握了解竞拍标的全部情况。拍卖成交后，视同买受人认可并承诺不会因竞拍标的瑕疵问题要求退回资产或向委托人追索赔偿，由此造成买受人的损失委托人不负任何责任。

*、 挂牌价格：

起拍价：***,***.**元，保证金：**,***.**元，加价幅度：*,***.**元或其整数倍。

保留价：无

*、 竞买人应具备条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备*定的资金实力和良好的社会信誉。

竞买者自行了解标的物所在地区的限购政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应法律责任。

*、 竞价保证金及竞价款余额：

*）项目竞价前，竞买人应在线缴纳保证金，系统将冻结竞买人缴纳的竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金即时解冻，冻结期间不计利息。

*）竞价成功后，本标的物竞得者的保证金将于*个工作日内结算至吉林银行股份有限公司****分行指定账户（账号****************），竞价余款在****年*月**日**时**分前缴入吉林银行股份有限公司****分行指定账户（户名： 吉林银行股份有限公司****分行资产处置专户 ，开户行：吉林银行****分行，账号： ****************），并在该缴款期限内向淘宝平台支付技术服务费，该服务费以淘宝平台确认为准，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、咨询与看样时间

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前*日接受咨询（节假日休息），有意者请联系吉林银行股份有限公司****分行联系人。

咨询联系电话： *********** ，联系人： ****

联系地址： ****省****市沈河区友好街*-*号

现场看样时间：竞价开始前*个工作日。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒

*）竞价标的物以现状为准，吉林银行股份有限公司****分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。

*）参与竞买人必须开设淘宝账户并实名认证。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的欠税由买受人承担，所涉及更名过户税费根据税务机关相关法规由买受人承担。

*）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为吉林银行股份有限公司****分行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

*）本次网上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的情况表》等标的物相关文件已在淘宝拍卖平台公开展示，请仔细阅读。我行已就前述标的物文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*）其他： 无

吉林银行股份有限公司****分行

****年*月**日