****项目-销售物业

*. 招标条件

本招标项目业主为*****达地产开发有限公司，建设资金来自****资金 ，招标人为*****达地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

*. 项目概况与招标范围

*.* 招标内容：

*.*.*招标范围：

*.*.*.*****项目销售物业（次开区）换热站工程；

*.*.*.*招标数量/规模：****项目销售物业（次开区）建筑面积约**.***平米，业态包含住宅******.**㎡，商铺****.**㎡(包括：商铺)，地库*****.**㎡；

*.*.*.*标段划分：*个标段
*.*.*.*招标范围：

*）、热力*次管网施工，自项目首、次开区中间内部道路路北距红线边*米处首开区预留接驳点至*#换热站内（含接驳），并预留后开区接驳井，包含但不限于土方挖填、夯实、铺砂、管道供应敷设、项目后开区预留接驳阀门、管道探伤、检测、检查井等均在本次合同范围内。

*）、换热站房土建工程及站房内设备砼基础不在本次合同范围内

*）、电气配电系统包含：图纸中所有配电箱（柜）、配管、电缆桥架、配线、接地预埋钢板、等电位箱、等电位连接线、墙面开洞、桥架防火封堵等*切所需的其他附件的供应、安装及整个系统的调试等均在本次合同范围内（按图预留潜污泵、通风系统预留接驳空开）；业主负责预留换热站总电源的电缆，站内照明灯具及管线不在本合同内。

*）、电气控制系统所需的配电箱（柜）、配管、配线、电缆桥架、墙面开洞、防火封堵等*切所需的其他附件的供应、安装及整个系统的调试等均在本次合同范围内。

*）、站内监控及远传系统控制柜、配管、控制线缆施工及调试在本次合同范围内。

*）、图纸范围的设备供应、安装，管道、管件制作安装及除锈、刷油、保温、管道保护层上标识的标注，管道支架（含滑动支架）、普通套管及防水套管的制作安装，系统的试压、调试、检测等均在本次合同范围内。

*）、给水管接驳处（详见(修改审核意见)****城南*达（住宅）项目-地下车库-给排水平面图-****.**.**图纸*-**轴交*-**轴换热站内墙皮*.*米处（不足*.*米以弯头为界限），包含但不限于水箱、软水器、阀部件等设备供应、安装，管道、管件制作安装及除锈、刷油、保温、管道保护层上标识的标注，管道支架（含滑动支架）、普通套管及防水套管的制作安装，系统的试压、调试等均在本次招标范围内；

*）、*次热力管网由换热机组施工至站房外墙皮*.*米处，负责*次管道的追位、碰口等工作。

*）、换热站集水坑内排污泵供应、安装在不本次合同范围内。

**）、换热站内照明系统、通风系统施工不在本次合同范围内。

**）、本工程的深化设计、材料生产制作、供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务。

**）、负责本工程供暖前移交供热公司，否则承担延期移交所发生的水、电等*切费用。

**）、负责本工程资料收集、整理、报审竣工资料并组织相关主管部门验收等*切所需工作。

*.* 工程建设地点位于********市****区锡林郭勒南路、银河南街、世纪西街、规划路合围地块；
*.*工期要求：
自开工日起至工程正式移交日止，共计**日历天（为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间）。
暂定开工日期：****年*月**日；

暂定完工日期：****年*月**日；

工程正式移交日期: ****年*月**日。

本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。

*.* 付款及结算方式：

*.*.*、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的**%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第**日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商支付合同价款的**%，作为工程预付款；

*.*.*、主要设备到场后且经业主、监理单位共同验收合格并交接完成后**个日历天内，向专业承包商支付至合同价款的**%的进度款

*.*.*、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格书面确认，业主向专业承包商支付至已完合同价款的**%作为进度款；

*.*.*、整体工程竣工并移交热力公司，专业承包商提交竣工图和其他*切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价**%的进度款，结算总价的*%作为保修金由业主留存；

*.*.*、保修期开始计算后满*年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后**个日历天内，业主向专业承包商*次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满*年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

*.*.*、防水工程进入保修期后满*年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后**个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

*．评标办法

*阶段合理低价法
*.申请人资格要求

*.*、注册资本：人民币****元（含）以上；

*.*、注册年限：截止公告发布日期不少于*年；

*.*、资质要求：机电安装工程专业承包*级及以上

*.*、平均年营业额：近*年平均年营业额大于等于****元；

*.*、类似项目经验：近*年内作为独立中标人成功和实质上完成了至少*个合同金额****元（含）以上的代表业绩；

*.*、可派往评审人开发的项目经理：可派往招标人开发项目的项目经理，作为本公司的固定职员（社保证明及纳税证明）。

*.*、履约情况：近*年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

*.资格预审方法
本次资格预审采用合格制；
*.联系方式

招标人：*****达地产开发有限公司

地址：****市****区银河北街*锦观悦底商-商******达地产开发有限公司

联系人：**** 电话： ***********

****-**-** **:**:**

联系人：**** 联系电话：***********

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