****市正和房地产开发有限责任公司管理人

招募****服务企业公告

****市正和房地产开发有限责任公司（以下简称：“正和公司”）因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，经****市自然资源和规划局申请，****市****区人民法院于****年*月*日作出（****）川****破申*号民事裁定书，裁定受理正和公司破产清算*案，并于****年*月**日以（****）川****破*号决定书，指定****拓宇破产清算服务有限公司****分公司担任管理人。

为妥善有效处置烂尾楼盘，提升正和公司的资产价值，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，经****市****区人民法院同意，现公开招募****服务企业为正和公司外滩·璀璨明珠项目提供****服务，招募事项公告如下：

*、正和公司概况

（*）基本情况

债务人****市正和房地产开发有限责任公司于****年*月*日在****市****区市场监督管理局注册成立，地址位于****省****市****区****大道中段紫金阳光*幢*单元*楼*号。法定代表人为李永胜，统*社会信用代码为******************。公司注册资本为*****。公司经营范围为房地产开发与经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（*）资产概况

*、土地使用权

地址位于****市****区佛江路临河侧公交公司西侧块，转让宗土编号：****（**）-*-*，土地性质为商业用地，宗土净面积为*****.**平方米。

*、房屋和在建工程

项目名称为****市佛江路临河侧建设工程，中华人民共和国建设用地规划许可证号：地字第********号。建设规划为*栋建筑，编号为*-*号，均为商铺。工程现状如下：

（*）*、*号楼已基本建设完成并部分使用，尚有部分附属工程未完成。

（*）*号楼基本建设完成并部分使用，尚有部分附属工程未完成。

（*）*-*号楼均不同程度烂尾，工程主体部分建设完成，附属工程尚未完成。

（*）*号楼为烂尾楼，仅修建*层；

（*）*号、*号楼未修建，为空地；

上述房屋均未通过竣工验收。正和公司于****年*月**日取得*、*、*号楼商品房预售许可，编号为（****）房预售证第***号，许可预售总面积为*****.**平方米。

（*）负债概况

截止****年*月**日，管理人已接收债权申报***笔，申报债权总额为***,***,***.**元。经审查，管理人已初审确认债权***笔，初审确认债权总金额***,***,***.**元。其他债权尚在审核中，最终债权金额以人民法院裁定确认的为准。

以上情况和数据仅供参考，报名人应以自行尽职调查的结果等作为决策的依据。

*、项目概况

（*）项目名称：外滩·璀璨明珠项目****服务

（*）项目地点：****省****市****区江北大道西段白云台佛江吃都。

（*）项目规模：外滩·璀璨明珠*#、*#、*#、*#、*#、*＃楼（含地面和地下室），以及*＃、*＃空地，具体面积以现场确认或合同约定为准。

（*）比选范围及要求：****市行政辖区内登记设立的具备提供*级（含）以上****标准服务能力的公司。

（*）服务质量标准：符合国家或行业规定的*级（含）以上****服务标准。

*、****服务主要包括以下内容：

*、****共用部位的维修、养护和管理，

*、****共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

*、****共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

*、公共绿化的养护和管理。

*、道路交通、泊位管理。

*、公共秩序维护事项的协助管理；装饰装修管理服务；****档案资料管理。

*、其他应由****公司履行的义务。

*、招募程序

（*）报名时间、地址及联系方式

自本招募公告发布之日起至****年*月**日**时截止。报名人应将书面报名材料*式*份（另附电子文档*份）现场递交或邮寄至管理人处，地址：****市江北大道西段白云台外滩·璀璨明珠*号楼*楼管理人办公室，联系人：****，电话：***********。

（*）报名条件

*、报名人应当是具备提供*级（含）以上****标准服务能力的企业法人，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并未被列入人民法院或政府机构失信（限制）名单。

*、提供相应的资信证明或其他履约能力证明，并愿意垫付****服务用房装修和****配套设施完善等费用。

*、报名人应向管理人提交预管理方案、相关资质等文件，自愿依照本招募公告及相关文件，参与“外滩·璀璨明珠”项目****服务公司比选，与管理人签订《保密协议》等法律文书，并承担相应的法律责任。

*、清楚破产程序的意义和法律风险，自愿接受由此产生的法律后果和可能发生的各种风险。

（*）需提供以下材料

*、报名申请书（见附件*）；

*、企业法人营业执照(复印件盖章)及相关资质证书(复印件盖章)；

*、主要负责人必须持有法定代表人身份证明原件、授权书原件、法人代表身份证和负责人身份证(复印件)；

*、****预管理方案(包括但不限于机构基本情况、****服务内容、方式和业绩等）；

*、****服务费用收取标准；

*、垫资承诺书（见附件*）。

以上材料除报名申请书外，其余材料均需密封。

*、特别事项说明

*、被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的竞选单位禁止参与本项目竞选。

*、与管理人存在利害关系可能影响招募公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。

*、本次招选不接受联合体投标。

*、根据公开、公平、公正原则，管理人将综合考虑和评定各竞选企业的资质等级、规模实力、服务业绩、报价方案、垫资意愿等事项，选定*家中选企业。如报名的****企业只有*家，则不再组织评选，直接确定为本案中选的****服务企业。

*、本次比选活动不适用招投标法，上述各项工作具体实施过程中如需调整，由管理人根据实际情况酌情确定后予以调整。本公告的最终解释权归管理人所有。

特此公告

****市正和房地产开发有限责任公司管理人

*〇**年*月*日

附：*、《报名申请书》；

*、《垫资承诺书》。

附件*

报名申请书

本单位已知悉《****市正和房地产开发有限责任公司管理人招募****服务公司公告》内容，自愿接受该公告要求，报名参与正和公司外滩·璀璨明珠项目****服务公司竞选，并接受比选结果。

单位签章：

法定代表人签名：

日期：

附件*

垫资承诺书

本单位已知悉《****市正和房地产开发有限责任公司管理人招募****服务公司公告》内容，自愿接受该公告要求，报名参与正和公司外滩·璀璨明珠项目****服务公司竞选，接受管理人的比选结果。

本单位承诺：如中选为****市正和房地产开发有限公司外滩璀璨明珠项目的****服务公司，自愿为该项目的****服务用房装修和****配套设施完善垫付费用 元（人民币大写： ）。

单位签章：

法定代表人签名：

日期：