[海口市]海口市龙华路24号房产大厦主楼一层2号铺面等14宗资产分别招租
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正文
项目名称 |
****市龙华路**号房产大厦主楼*层*号铺面等**宗资产分别招租 |
|||||||||
项目编号 |
************** |
如未征集到意向受让方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
****年*月**日 |
挂牌截止日期 |
****年*月*日 |
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标的简况 |
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标的坐落 |
*、 ****市侨中后门东侧(假日广场对面) *、 ****市和平北路、文明中路、龙华路、白龙南路、海甸*西路、大同*横路 *、 ****市琼山中学、红城湖 |
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序号 |
标的名称 |
招租层数 |
招租面积 (㎡) |
竞租保证金 (元) |
挂牌底价/年租金(元) |
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* |
****市龙华路**号房产大厦主楼*层*号铺面 |
* |
***.*** |
***** |
****** |
|||||
* |
****市大同*横路*号***号铺面 |
* |
**.*** |
***** |
***** |
|||||
* |
****市白龙南路**号*中教学楼**号铺面 |
* |
**.** |
**** |
***** |
|||||
* |
****市白龙南路**号*中教学楼**号铺面 |
* |
**.** |
**** |
***** |
|||||
* |
****龙华*横路*号****市纪委宿舍***房 |
* |
**.** |
**** |
***** |
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* |
****市和平北路**号宿舍区*-***房 |
* |
**.** |
**** |
***** |
|||||
* |
****市琼山区文庄路**号琼山中学校门西侧*号铺面 |
*-* |
***.** |
***** |
****** |
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* |
****市大同*横路*号房产 |
*-* |
****.** |
****** |
****** |
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* |
****市侨中后门东侧(假日广场对面)*号铺面 |
*-* |
***.** |
***** |
***** |
|||||
** |
****市第*中学校区*号铺面 |
* |
**.** |
***** |
***** |
|||||
** |
****市第*中学校区**号铺面 |
* |
**.** |
***** |
***** |
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** |
****市海甸*西路**号海房新村*号停车位 |
* |
**.* |
*** |
**** |
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** |
****市红城湖教育研究培训院综合楼第*层 |
* |
***.** |
***** |
***** |
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** |
****市椰润商城(*佳隆商场)附楼*-*层 |
*层 |
***.** |
***** |
****** |
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*层 |
***.** |
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*层 |
***.** |
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合计 |
***.** |
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租赁期限租金支付 |
*、租赁期限:除了标的*为*年,其余标的为*年。 *、租金每季度*付,先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
每年在上*年租金基础上递增*% |
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装修期限 |
标的*、**装修期限*个月(不含在合同期限内);其他标的无装修期限。 |
承租押金(元) |
合同期限最后*年租金标准的*个月租金 |
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标的状态 |
除了标的*处于不定期租赁外,其余标的均空置。 |
是否设置原承租人优先权 |
除了标的*有优先权外,其余标的均没有优先权。 |
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房屋现状 |
所有标的均处于****市区内,区域内路网密集,交通便利。区域内有数条公交线路经过,区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好,城市基础设施配套和公共设施配套齐全。 |
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租赁用途 |
标的**红城湖教育研究培训院综合楼第*层只能作为办公场所,新承租方不得用于学科教育培训,学生寄宿;标的*、*、*、*、**、**不得将承租房屋用于违反学校周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 |
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重大事 项说明 |
/ |
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评估情况 |
评估价 |
见评估报告 |
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评估基准日 |
****年*月**日、****年*月*日、****年**月*日、****年**月**日 |
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评估机构 |
国众联资产评估土地房地产估价有限公司 ****博信资产评估土地房地产估价有限公司 ****鸿润振华资产评估土地房地产估价有限公司 北京亚超资产评估有限公司 |
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招租方基本情况 |
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出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称:****市国有资产经营有限公司 组织机构代码证号:****************** 经济类型:有限责任公司(国有控股) |
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出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方 决策文件 |
****市国有资产经营有限公司关于对招租房产原承租户情况说明的函 |
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行为批准或备案机构 |
****市国有资产经营有限公司 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租,不接受联合体报名。 *、自确认新承租方之日起,给予标的*的原承租方*个月的过渡期,新承租方的租金从上述*个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得,*概不给予过渡期。 *、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 *、标的*****市琼山区文庄路**号琼山中学校门西侧*号铺面*楼未安装楼梯,目前无法通往*楼,*楼*侧已被隔板封死,由新承租人负责安装通往*楼楼梯,安装方案须通过招租方审核批准后方可施工,具体进场施工时间由新承租人与*号铺面东西*侧铺面承租人自行协商确定。 *、标的*****市大同*横路*号房产目前主要用于酒店住宿,设施设备相对老旧,房屋局部出现渗水现象,本项目设装修期*个月,装修期内每月按照首年月租金标准的**%缴纳租金,装修期不计入租赁合同期限内,装修费用由新承租方自行承担。本项目目前由原承租人继续使用,原租赁合同已到期。招租产生新承租人后,原承租人撤场时,有权拆除标的前期自行投入的电器设备、家具、宽带网络、监控系统等辅助运营工具及可移动设施设备。新承租人如需保留相应的辅助运营工具及设施设备,可自行与原承租人协商解决。 *、标的**仅限停放车辆使用,不能另做其他用途使用,且只能按现状使用,不得改变其原有样貌,如有发现,招租方有权终止租赁合同。且本项目仅限该小区业主报名,报名时需提供业主房屋所有权证或产权相关证明。 *、标的**设定装修期*个月(不含在合同期内),由新承租方负责房屋的修缮工作,所产生的费用由新承租方承担,装修期间月租金按照第*年月租金标准的**%缴纳。其他标的不设无偿装修时间。 **、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 **、租金确定:最高报价作为第*年租金标准价格,以后每年租金在上*年租金基础上递增*%。 **、除标的*及**外,其他标的不设无偿装修时间。 |
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标的交割 |
按《****合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
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特别告知 |
*、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 *、标的**椰润商城(*佳隆商场)附楼*-*层项目租赁合同期内(含装修期)物业管理费标准为**元/月/平方米,由承租方交给*佳隆商场物业管理方。 *、招租方对材料的真实性负责。 |
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交易规则与报名手续 |
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竞价规则 |
*、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前*名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前*名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。 |
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现场展示 |
*、 ****市侨中后门东侧(假日广场对面) *、 ****市和平北路、文明中路、龙华路、白龙南路、海甸*西路、大同*横路 *、 ****市琼山中学、红城湖 |
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报名时间 |
****年*月**日至 ****年*月*日 |
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报名手续 |
竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站(***.****.**)*交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到****产权交易所指定账户(以到账为准)。 *.自然人:身份证正反面复印件; |
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保证金及处置方式 |
*、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于租赁押金及交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: |
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服务费 |
*、 本次交易服务费为租赁期限总租金的*.*%,由新承租方承担。 *、 本项目车位招租免收交易服务费。 |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
竞价开始时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价 幅度 |
延时竞价周期 |
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* |
****市龙华路**号房产大厦主楼*层*号铺面 |
*月**日*:** |
*月*日*:** |
***元 |
***秒 |
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* |
****市大同*横路*号***号铺面 |
*月**日*:** |
*月*日*:** |
***元 |
***秒 |
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* |
****市白龙南路**号*中教学楼**号铺面 |
*月**日*:** |
*月*日*:** |
***元 |
***秒 |
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* |
****市白龙南路**号*中教学楼**号铺面 |
*月**日*:** |
*月*日*:** |
***元 |
***秒 |
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****龙华*横路*号****市纪委宿舍***房 |
*月**日*:** |
*月*日*:** |
***元 |
***秒 |
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* |
****市和平北路**号宿舍区*-***房 |
*月**日*:** |
*月*日*:** |
***元 |
***秒 |
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* |
****市琼山区文庄路**号琼山中学校门西侧*号铺面 |
*月**日*:** |
*月*日**:** |
***元 |
***秒 |
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* |
****市大同*横路*号房产 |
*月**日*:** |
*月*日**:** |
***元 |
***秒 |
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* |
****市侨中后门东侧(假日广场对面)*号铺面 |
*月**日*:** |
*月*日**:** |
***元 |
***秒 |
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** |
****市第*中学校区*号铺面 |
*月**日*:** |
*月*日**:** |
***元 |
***秒 |
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** |
****市第*中学校区**号铺面 |
*月**日*:** |
*月*日**:** |
***元 |
***秒 |
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** |
****市海甸*西路**号海房新村*号停车位 |
*月**日*:** |
*月*日**:** |
***元 |
***秒 |
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** |
****市红城湖教育研究培训院综合楼第*层 |
*月**日*:** |
*月*日**:** |
***元 |
***秒 |
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****市椰润商城(*佳隆商场)附楼*-*层 |
*月**日*:** |
*月*日**:** |
***元 |
***秒 |
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附件下载 |
*、《承租申请表》 *、《招租项目网络竞价须知》 *、《****合同》范本 |
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咨询电话 |
项目、报名咨询:交易*部吴先生 ******** 交易*部陈先生 ******** 技术支持:信息部刘先生 ******** |
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单位地址 |
****市国兴大道**号华夏银行大厦**楼****产权交易所 |
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其它 |
![](https://m.bidizhaobiao.com/reversion/img/xqy_jianbian@2x.png)
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