项目名称

****海罗第*城市更新开发建设有限公司**%股权转让

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

**** 年 * 月 ** 日

挂牌截止日期

****年 *月 ** 日

挂牌价

*****.****元

保证金

*****元

标的简况

标的企

业情况

标的企业
基本情况

标的企业名称

****海罗第*城市更新开发建设有限公司

注册地(住所)

****省****市****区兆龙北路****号

公司类型（经济性质）

有限责任公司

法定代表人

陈冠文

成立时间

****年*月*日

注册资本

******元

统*社会信用代码/注册号

******************

所属行业

****

主营业务

****

标的企业股权结构

序号

前*位股东名称

持股比例(%)

*

****海罗城市更新开发建设有限公司

***%

标的企业内部决议

****海罗第*城市更新开发建设有限公司股东决定

主要财务数据指标

最近*个年度的审计报告数据：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

****年**月**日

*

******.**

******.**

资产总额

负债总额

所有者权益

*********.**

*********.**

*********.**

审计机构名称

致同会计师事务所（特殊普通合伙）****分所

最近*期财务报表数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

****年**月**日

*

******.**

******.**

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月度

*********.**

*********.**

*********.**

特别告知

是否涉及重大债权债务处置事项

否

原股东是否放弃优先受让权

是

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

是否涉及上市公司国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

评估情况

评估机构

河南佳源房地产土地资产评估有限公司

评估报告书号

豫佳源（资）评报字（****）第***号

评估基准日

****年**月**日

核准（备案）号

*城更函[****]*号

评估核准（备案）单位

****城市更新建设发展有限公司

标的评估值单位：元

资产总额

负债总额

净资产

**********

**********

*********

转让标的对应评估值

*********

转让方基本情况

转让方情况

转让方名称

****海罗城市更新开发建设有限公司

统*社会信用代码/注册号

******************

注册地（住所）

****市****区兆龙北路****号

类型（经济性质）

国有控股

持有产(股)权比例

***%

拟转让产(股)权比例

**%

转让方决策文件

****海罗城市更新开发建设有限公司****年第*次（临时）股东会决议

重大事

项披露

*.根据****海罗城市更新开发建设有限公司与兴业银行股份有限公司****分行签订的股权质押合同，****海罗城市更新开发建设有限公司以持有本标的企业的***%股权为借款**.**元提供质押担保，质押有效期自****年**月**日至****年**月*日。此次转让行为已经获得兴业银行股份有限公司****分行同意。

*.标的企业需承担搬迁补偿费用，搬迁补偿费用约为人民币*.***元，最终搬迁补偿费用由政府主管部门或第*方审计机构审定确认，具体内容以《产权交易合同》的约定为准。

*.对标的企业及其全资子公司名下拥有的地块，标的企业及其全资子公司需要支付国有建设用地使用权出让价款总额为*******元。本公告发布前，标的企业及其全资子公司已支付国有建设用地使用权出让价款首付款******元，转让方及受让方应于****年**月**日前按各自股权比例向标的企业支付合计******元剩余国有建设用地使用权出让价款。

*.标的企业已签署*份服务协议，约定标的企业有义务向转让方或其关联方支付如下*笔前期费用，具体包括前期服务费**,****元、融资服务费*,****元以及担保服务费*,****元，前述费用合计**,****元。签订《产权交易合同》后，标的企业应按*份协议及产权交易合同约定支付相应的前期费用，具体内容以《产权交易合同》的约定为准。

*.由于标的企业注册资本未完全实缴完成，受让方摘牌后需按照标的企业章程要求按持股比例履行实缴义务。

转让方

承诺

*、本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权拥有完全的处置权；

*、转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

*、转让方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

*、预公告的相关情况：转让方于****年*月**日在****产权交易网公开平台上发布了该项目的预公告。

产权转让行为批准情况

国资监管机构

****市国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

****城市投资建设集团有限公司

批准单位名称及文件名称（含文号）

****海罗城市更新开发建设有限公司****年第*次（临时）股东会决议

受让方资格条件与交易价款

受让方
资格条件

中华人民共和国境内外企业，除法律、法规另有规定外，均可报名参加遴选，但不接受联合体申请，申请企业或其关联企业应符合以下条件：

（*）具备国家住房和城乡建设部颁发的有效期内的《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》*级资质；

（*）具备中国人民银行认可的评级机构出具的有效期内的主体信用评级等级证书**+级及以上；

（*）房地产开发企业*强排名前***名，企业排名以中国****协会公布的****年度的中国房地产开发企业***强排名为准；

（*）意向受让方须未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或****严重违法失信行为”记录名单，并提供企业信用报告；没有处于中国****网(***.****.***.**)“****严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加****活动期间，并提供相应凭证加盖公章。

申请企业与关联企业的关系可以是多层次的，且每层关系均须符合上*级公司对下*级公司的股权比例不小于**%。同时，申请企业与关联企业还应属于同*投资主体。

同*申请企业只能提交*次申请，并出具相应承诺。存在同*名法定代表人、负责人或受同*实际控制人控制等情形的企业视为同*申请企业。

与转让相关的其他条件

*、确认成交后，受让方应在**个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内将全部成交价款及交易服务费*次性支付到****产权交易所指定账户。若在**个工作日内不与转让方签订《产权交易合同》或不按协议约定支付价款，视为违约。

*、本项目有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，意向受让方报名即接受现状，特请竞买人注意风险防范，谨慎抉择。

*、意向受让方报名前应对标的企业进行尽职调查，申请受让视为对标的企业的现状及瑕疵已知悉并接受。

标的交割

*、受让方付清全部价款后，股权变更登记过户手续由受让方负责办理，转让方协助，办理股权变更登记过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。

*、自评估基准日到产权交割完成日之间，标的企业因开发建设标的项目和维持项目公司正常运营所必须支出的合法支出和费用而产生的任何损益，由转让方和受让方按股比享有和承担。

*、其他按《产权交易合同》约定办理。

交易价款及保证金支付方式

*、成交价款*次性支付。

*、公告期内须缴纳保证金*****元，截止时间 **** 年 * 月 ** 日**:**。

*、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》生效后*个工作日内将全部价款及交易服务费*次性支付到****产权交易所指定账户。

缴纳保证金账户：

户名：****产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：********************

现场展示

*、时间：公告期内 *、地点：****省****市

交易方式及****规则、报名手续、违规条款

交易方式与****规则

*、公告期满，采用“综合评议+网络****”的方式组织交易,总分为***分，综合评议分数为**分，网络****分数为**分，*项加和总排名第*的意向受让方确定为最终受让方。(详见《遴选实施方案》)

*、综合评议结束后按得分从高至低进行排序，前*名意向受让方（不足*名取前*名，以此类推）凭转让方出具的《网络****入围通知书》进入网络****环节，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行****并须申报有效价格。

*、成交后，受让方凭《产权受让申请表》《网络****须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。
*、****成交后应签署****确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。
*、竞买方在****前请务必遵照****产权交易所交易规则、《*交易平台****交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、****资格、注册报名、保证金缴纳、****操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请意向受让方选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

报名时间

自公告日起至 **** 年 * 月 ** 日**：**止

报名手续

意向受让方须在 **** 年 * 月 ** 日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络****须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用*交易注册账户将保证金交到****产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*、《产权受让申请表》（见附件）；

*、《网络****须知》（见附件）；
*、营业执照副本、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

*、承诺函

*、企业信用等级证明材料

*、房地产开发资质证明材料

*、****年房地产*强排名材料（中国****协会公布的****年度中国房地产开发企业***强排名为准）

*、未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或****严重违法失信行为”记录名单，并提供企业信用报告；没有处于中国****网(***.****.***.**)“****严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加****活动期间，并提供相应凭证加盖公章。

**、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）。

保证金及
处置方式

*、受让方竞买保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，第*候选人的保证金如未进行顺位递补，交易后**个工作日内无息退还，其它未中选人的保证金，交易后*个工作日内无息退还。
*、意向受让方如有以下情形之*，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络****程序的；
（*）在网络****程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（*）竞买成交后拒绝签署有关****确认书的；
（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次股权转让交易双方应缴纳的交易服务费按照《产权转让委托协议》约定承担 ，资料备索

遴选安排

*、意向受让方应于 **** 年 * 月 ** 日前前往****市人民政府政务服务中心*楼*号窗口获取《遴选实施方案》及《产权交易合同》模板，按照《遴选实施方案》规定编制文件。递交参选文件截止时间、地点、评议时间以《遴选实施方案》为准。

*、资格审核意见为符合的意向受让方，以综合评议环节与网络****环节竞得的分数*项加和总得分由高到低进行排序选取前*名（不足*名选*名），总得分最高者为第*候选人（如最高分相同，则报价高者为第*候选人，报价低者为第*候选人），总得分次高者为第*候选人，挂牌结果在我所公示，公示期*天，公示期满无异议，第*候选人确定为最终受让方。

附件下载

产权受让申请书（股权类）.***

网络****须知.***

咨询电话

项目咨询报名：王女士 ******** 李先生********

技术支持

**** ********

咨询时间

自公告之日起至 **** 年 * 月 ** 日**:**止（工作日）

单位地址

****市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼****产权交易所

****省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口

其它