*、 采购人名称：****市****区湖山帝景湾****管理委员会

*、 采购项目名称：****市****区湖山帝景湾小区****管理服务项目

*、 采购项目编号：***-*****-******

*、 采购内容：

****市****区湖山帝景湾****管理委员会委托****，对****市****区湖山帝景湾小区****管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的****服务企业参加竞选。
*、项目名称：****市****区湖山帝景湾小区****管理服务项目
*、项目编号：***-*****-******
*、项目概况：湖山帝景湾****区域位于：东至凤凰岭；南至湖山帝景湾南苑；西至南湖东路；北至栖凤南苑；占地面积：*****.*平方米；总建筑面积：******.**平方米。其中高层住宅：******.**平方米；排屋：****.**平方米：商铺：****平方米：地下车位****个：经营性用房：***.**平方米****管理用房：***.*平方米。

*、选聘内容：
主要为****市****区湖山帝景湾小区提拱综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
*、竞聘人资格要求：
*、****企业应当于****年*月*日之前成立，且注册资金不少于*****元（不含），具备独立法人资格；
*、****在管的住宅项目不少于**个或者****在管项目面积不少于****方，且单个住宅项目建筑面积达到***平方米的项目不少于*个；
*、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站 ***.***********.***.**公布的信息为准）、****严重违法失信行为记录名单（以中国****网 ***.****.***.**公布为准）；
*、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同*集团旗下****服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同*人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞聘人在竞聘文件中作出承诺）。
*、****服务标准和收费标准
*、本次选聘****服务企业，要求竞选****服务企业按照****服务合同主条款中附件要求的服务标准与《****普通住宅小区****管理服务等级标准（甲级）》就高不就低的原则提报服务方案。但竞选****企业在上述基础上另有其他优惠或承诺的可自行列明，并均作为****服务合同的组成部分。
*、本****管理区域内的各项经共有部分及空间在业主委员会或湖山帝景湾****管理委员会监督和指导下委托****服务企业经营，并给予****服务企业经营性收入的分成比例，（含代为管理期间产生的税务成本管理成本）由****服务企业竞争性报价，但不超过**%，并经业主大会表决能通过。
*、****服务合同期限
本合同****。
*、竞选保证金
本项目竞选保证金**元人民币（*****元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起*个工作日内退回。如发生下列情况之*，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属湖山帝景湾小区全体业主：
*、竞聘人在竞选有效期内撤回竞聘文件或入选后退出竞选的。
*、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同； 或虽签订
合同但不按约定时间进场服务的。
*、不能履行竞聘文件或现场答辩作出的承诺的。
*、竞聘人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。
*、个人或者公司借用其他****企业名义、资质参加竞选的。
*、竞选过程及竞聘文件中有弄虚作假行为。
*、现****服务企业参加竞选，未能中选且未能按选聘文件规定在**日内与中选人完成
交接的， 或限制竞选****服务企业路演或妨碍业主大会表决的。
*、竞选报名时需携带资料：
*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
*、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

*、竞选的报名：
*、报名时间： ****年**月**日至**月**日（每天上午 *：**－**：**，下午 **：**-**：**）。
*、报名地点： ****市****区天目山西路上和路 * 号白云大酒店 * 楼
*、售 价： *** 元人民币，售后恕不退还
*、联 系 人：****（***********）电子邮箱：*******@***.***
****市****区湖山帝景湾****管理委员会
****
****年**月**日