关于****市国有建设用地使用权出让沪告字[****]第***号公告现场交易活动安排的通知

特别提示：

*、各竞买人须于****年**月**日**时前完成交易资金封存监管。

*、成交地块的竞得人应在现场交易活动结束后的第*个工作日内主动联系出让人，并按出让人的要求与出让人签订《****市国有建设用地使用权出让合同》。

****市土地交易市场

****年**月**日

****年**月*日，****土地市场官方网站发布****市国有建设用地使用权出让公告（沪告字[****]第***号），其中包括备受关注的泗泾地铁站北侧****区泗泾镇********单元**-**、**-**、**-**号地块：

▲ ****区泗泾镇********单元**-**、**-**、**-**号地块位置示意图（图片来源：“好地网****”微信公众号）

根据出让地块交易活动时间安排，现场交易会于****年**月**日开始举行，具体交易时间以****年**月**日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

地上建设用地规划性质：**-**子地块：*类住宅组团用地，**-**子地块：商业服务业用地、文化用地、公交场站用地，**-**子地块：*类住宅组团用地、商业服务业用地。

地上建筑容积率：**-**子地块：*.*，**-**子地块：*.*，**-**子地块：*.*，计容面积**-**子地块：******.**平方米，**-**子地块：******.**平方米，**-**子地块：*****.*平方米。

混合用地各用途建筑面积比例：**-**子地块：*类住宅组团用地***%，**-**子地块：商业服务业用地**%、文化用地**%、公交场站用地，**-**子地块：*类住宅组团用地**%、商业服务业用地**%，具体以审定的方案为准。

地上建筑限高：**-**子地块：**米，**-**子地块：**米，**-**子地块：**米。

公共服务设施、公共空间建设要求：

*、本次出让范围内应设置建筑面积不少于****平方米的公共服务设施，包括：**-**子地块内老年活动室***平方米（计容），居委会***平方米（计容），文化活动室***平方米（计容），日间照料中心***平方米（不计容），养育托育点***平方米（不计容），室内健身点***平方米（不计容）；**-**子地块内老年活动室***平方米（计容），文化活动室***平方米（计容）。养育托管点宜布局在建筑物*层，其余公共服务设施应布局在建筑物*层以下位置，公共服务设施应临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共服务设施建成后权属无偿移交****区泗泾镇人民政府。

*、**-**子地块内设置*条宽度不小于*米、长度不小于***米的公共通道（步行），公共通道*端不得设置围墙，应保持**小时向公众开放。与建筑结合设置的公共通道净空高度*般不低于*.*米。通道建议布局于地块中部，于外婆泾路和泗安路开口，须与**-**地块内通道直接连通，其位置、线型可结合方案调整。

**-**子地块内须设置*条宽度不小于*米的公共通道，公共通道端口避免设置在干路上，*端不得设置围墙，应保持**小时向公众开放。与建筑结合设置的公共通道净空高度*般不低于*.*米。通道建议呈"*"型布局于地块中部，出入口设置于外婆泾路和泗安路，并设置通往泗陈公路的步行通道，其位置、线型可结合方案调整。

其他土地、规划建设条件：**街坊建筑的*层空间与地铁站*层站台以天桥通道相衔接。

住宅套数下限：**-**子地块：****，**-**子地块：***。

功能业态要求：**-**子地块需设置商业综合体，文化设施建筑面积不小于*****平方米，公交场站占地面积不少于*****平方米，有轨电车存车线占地面积不少于****平方米。

**-**子地块内配置**个泊位的出租车停泊点*处，规划***个公共停车位。

**-**子地块内公交场站及有轨电车存车线的方案需经区交通委及区属运营公司审批通过，相关要求需符合公交场站及有轨电车存车线的特殊规划要求。

此前，****年**月**日，“****土地交易市场”微信公众号发布****市****年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（*），其中就包括****区泗泾镇********单元**-**、**-**、**-**号地块（下表序号**）：

****区泗泾镇********单元**-**、**-**、**-**号地块东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，土地用途为普通商品房、商业用地、文体用地、交通运输用地，出让面积合计为**.**公顷，其中**-**号地块容积率为*.*，**-**号地块容积率为*.*，**-**号地块容积率为*.*。

****区泗泾镇********单元**-**、**-**、**-**号地块周边配套尚相对完善，商业配套有*湘商业广场、保利悦活荟等；周边学校有****师范大学附属****实验学校、泗泾小学、泗泾第*幼儿园等；休闲配套有泗泾健康主题公园、泗泾公园；医疗配套有****区泗泾医院、****区口腔病防治所。

注：影像图非实时，具体内容以出让公告为准。

泗泾镇********单元**-**、**-**、**-**号地块位于泗泾地铁站北侧，**-**号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路，用地面积*****㎡，容积率为*.*；**-**号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划），用地面积*****㎡，容积率为*.*；**-**号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河，用地面积*****㎡，容积率为*.*，具体位置如下：

* 上图来自****市规划和自然资源局官方网站此前发布的《****区泗泾镇********（原********）单元控制性详细规划**、**、**街坊局部调整（实施深化）》，相关地块规划如有变更，以最新内容为准。

▲ 泗泾地铁站北侧**-**、**-**、**-**号地块航拍图（图片来源：“小苏看房”微信公众号）

****年**月**日，****市****区人民政府官方网站发布《泗泾镇********单元**-**地块林地（商品林）搬迁工程招标公告》；****年**月**日，****市****区人民政府官方网站发布《泗泾镇********单元**-**地块林地搬迁工程招标公告》、《泗泾镇********单元**-**地块林地（生态公益林）搬迁工程招标公告》，具体可点击以下链接查看：

？

？

？

？

？

****年**月**日，****市****区人民政府官方网站发布《****市****区人民政府关于****区****年度第*批次商品住房用地房屋销售价格定价的批复》，其中涉及泗泾镇********单元**-**、**-**号地块，具体内容如下：

？

此前，泗泾镇********单元**-**、**-**号地块已发布《征收土地预公告》、《征地补偿安置方案公告》、《征收土地公告》，**-**号地块已发布《征收土地预公告》、《征地补偿安置方案公告》、《征地房屋补偿方案公告》、《征收土地公告》，具体可点击以下链接查看：

？

？

？

？

？

？

？

根据泗泾镇********单元**-**号地块《征收土地预公告》，该地块用途为公共绿地、*类住宅组团用地。

根据泗泾镇********单元**-**号地块《征收土地预公告》，该地块用途为商业服务业用地、文化用地、公共场站用地。

根据泗泾镇********单元**-**号地块《征收土地预公告》，该地块用途为*类住宅组团用地、商业服务业用地。

**-**号地块上的*处民房已全部完成拆迁，具体可点击以下链接查看：

？

？

？

此前，采招网发布了《****市****区泗泾镇****-****单元**-**/**-**/**-**地块土壤污染状况初步调查招标公告》，具体可点击以下链接查看：

？

泗泾镇********单元**-**、**-**、**-**号地块已分别于****年*月**日、****年*月**日、****年**月*日取得《建设项目用地预审与选址意见书》。

关于泗泾镇********单元**-**、**-**、**-**号地块具体规划及建设等后续进展，小编将持续关注，大家如有更多相关信息，欢迎在文末留言分享。

****

与您分享泗泾本地大事小事新鲜事

长按*维码识别关注