****聚鑫源拍卖有限责任公司网络拍卖方式拍卖以下标的物：

标的物：****申达仓储物流有限公司破产财产 - *宗工业用地使用权、房产及相关地上附着物（含在建工程）

工业用地使用权：土地使用权人：****申达仓储物流有限公司，坐落：阜康产业园阜西区准东生活基地北侧南*路南侧；地号：***-***，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日，使用权面积：******平方米，发证日期：****年*月**日。国有土地使用权证号：阜国用（****）第*号。抵押权人：中国信达资产管理股份有限公司****维吾尔自治区分公司。他项权证号为阜他项（****）第**号。

土地*至：东至****厂区，南至空地，西至空地，北至空地；开发程度：于****年开始开发，并完成部分工业用房建设，规划条件：容积率小于*.*，建筑密度和绿化率未知。

工业用房（有证）：**项工业用房，面积合计：******.**平方米，抵押权人：中国信达资产管理股份有限公司****维吾尔自治区分公司。

在建工程（无证）：*项在建工程，面积合计：*****.*平方米，均为钢结构*层，建于****年，评估成新率为**%。

其他资产（无证）：包含办公用房*项、配电房*间、简易房*项、泵房*项、铁艺围墙、铁艺大门、门头*项、蓄水池*处、组合式变电站*台、简易棚*项、宿舍*处。

租赁情况：工业仓库*座已租赁，位于****阜康产业园，承租人：****，租赁期：****年*月**日至****年*月**日，承租人有优先购买权。

评估价：*********元

整体保留价：*********.**元

保证金：********元；增价幅度******元

注意事项：

*、拍卖前，竞买人应亲自审看资产之原物，并自行判断其质量、使用价值、品质等情况，而不应依赖****申达仓储物流有限公司管理人及拍辅机构对于拍卖标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。本次拍卖的资产，如数量、质量等，与公告、公示不*致的，则以资产现状为准，竞买人确认以****申达仓储物流有限公司资产现状为标的进行拍卖，对自己的拍卖行为承担法律责任，****申达仓储物流有限公司管理人不保证本次拍卖的资产的质量、种类、品质及价值等，不承担任何瑕疵担保责任。任何竞买人在本次拍卖活动中参加拍卖的行为，应被视为该竞买人对本次拍卖资产的状况、品质及价值等情况已经进行全面的检验和评估，且对该资产的品质及价值等现状感到满意，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，竞买人参加拍卖的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产交付存在的各种问题），向****申达仓储物流有限公司管理人提出异议、追责的权利。竞买人表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、资产现状和特别说明、提示事项。

*、拍卖后，标的物的名称、数量、质量、状态等以****申达仓储物流有限公司管理人与买受人进行现场交付时****申达仓储物流有限公司现场实物为准，****申达仓储物流有限公司管理人不承担标的物瑕疵保证。请竞买人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。竞买人参加拍卖，视为已在拍卖展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买人不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

*、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，服务机构配合，交易过程中产生税费由双方按照相关规定各自承担。拍卖成交日前标的所产生的*切欠费由财产所有人承担，拍卖成交日起标的产生的*切欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理相关手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续及办理过程中造成的费用增加的后果自负，服务机构、管理人不承担过户涉及的*切费用。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、关于已租赁工业仓库，若买受人非承租人，该标的于拍卖成交后**个工作日内由管理人移交。

拍卖规则：

*、本次拍卖会采用“**天在线拍卖”的方式，网络在线拍卖。

*、网络拍卖网址：*****://******.******.***.**/（****）。

*、网络在线拍卖时间：****年**月*日**:** 至****年*月*日**:**（延时除外）。

*、****线上、线下报名及交付保证金截止时间：****年*月*日**:**前。买受人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得拍卖资格。

保证金打款账户：

单位名称：****聚鑫源拍卖有限责任公司

银行账号：**** **** **** *****

开 户 行：农业银行****州分行屯河支行

行 号：************

*、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例由买受人直接支付至拍卖公司指定账户。

*、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例或按照拍卖法规定标准收取，由买受人直接支付至拍卖公司指定账户。

标的物过户登记手续由买受人自行办理、破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据国家税法及相关法律规定由买卖双方各自承担,（应卖方支付的税费，由买受人先行垫付），可能存在的物业费、水、电、暖等欠费按照拍卖成交时间的确认，成交前的由破产管理人从****申达仓储物流有限公司破产财产中支付，成交后的由买受人承担,如买受人延迟缴纳以上税费所产生的滞纳金由买受人自行承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、拍卖成交后，买受人应在**日内支付全部价款及拍卖费用。

（*）买受人支付全部价款及拍卖费用后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（遇节假日顺延）到****聚鑫源拍卖有限责任公司（地址：****市延安南路**号庭州能源*楼）签署《拍卖成交确认书》。

（*）买受人在签署《拍卖成交确认书》后*个工作日内（凭付款凭证、《拍卖成交报告书》及相关身份材料、委托手续等原件）（遇节假日顺延）到****申达仓储物流有限公司管理人处（地址：********市长宁南路*号****新蓝天律师事务所）办理交接手续。

（*）竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

*、自本公告刊登之日起，至拍卖会前*日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、拍卖标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

*、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理拍卖登记手续并支付拍卖保证金，否则视为放弃优先购买权。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，****申达仓储物流有限公司管理人可确定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

**、买受人成交后须向****缴纳平台使用费，费率为成交价的*.**%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《拍卖须知》、《注意事项》。

注：企业办理拍卖手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址：****市延安南路庭州能源*楼。

拍辅机构：****聚鑫源拍卖有限责任公司

联系人：****

联系方式：***********；****-*******

公告查询请登录****官网网站：*****://******.******.***.**/

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