天津市房地产信托集团有限公司对天津市信欣房地产开发有限公司236100万元债权

产权交易 2023-11-22 纠错

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正文

****市房地产信托集团有限公司对****市信欣房地产开发有限公司*******元债权

***************

挂牌价: ***,****元

信息披露起始日期: ****-**-** 信息披露截止日期: ****-**-**

债权类

资产类别

****

所在地区

交易机构联系方式

项目负责人: ****

联系电话: ********

部门负责人: 耿鹏

联系电话: ********

交易中心结算账户

账户名称	****产权交易中心有限公司				银行账户		**************
开户银行	浙商银行****分行营业部				支付行号		************

资产基本情况

标的名称	**市房地产信托集团有限公司对市信欣房地产开发有限公司*****元债权
资产类别	债权类	标的所在地	****和平区
评估机构	****华正资产评估有限公司	评估基准日	**--**
评估核准（备案）机构	****房地产集团有限公司	类型	备案
核准（备案）日期	**--**
评估值（*元）	******	账面价值（*元）	******
交易方式	信息披露期满，如征集到*个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价 (多次报价)
其它披露内容	、以下内容出自评估报告：（）本次评估未考虑债务人偿还方式和偿还时间对债权评定估算结果的影响，也未考虑信用风险可能产生的不利影响。（）于评估基准日，债务人的主要资产存货-开发产品和开发成本已设定他项权，根据债务人提供的不动产权证及向债务人单位管理人员了解，债务人开发产品中的宁欣花园-，-*号楼、配建、配建共,.平方米在建工程及其占用范围内的土地使用权已抵押，抵押权人：中国信达资产管理股份有限公司***市分公司，抵押金额：,*,,元整，约定期限：年月日至年月日,不动产登记证明号：津（）河北区不动产证明第****号；宁欣花园号楼共,.平方米在建工程及其占用范围内的土地使用权已抵押，抵押权人：中国信达资产管理股份有限公司**市分公司，抵押金额：,*,,元整，约定期限：年月日至年月日,不动产登记证明号：津（）河北区不动产证明第****号；债务人开发成本地块土地使用权，取得《**市房地产权证》（房地证津字第********号），权属性质国有，使用权类型出让，用途商务金融用地，使用权面积,*.平方米，其房地产权证中载明：()权利人：中国信达资产管理股份有限公司*市分公司，权利种类：抵押，权力范围：土地使用权,*.平方米，权利价值：人民币,,,元，约定期限：年月日至年月*日；()权利人：中国信达资产管理股份有限公司**市分公司，权利种类：抵押，权力范围：土地使用权,*.平方米，权利价值：人民币,,,元，约定期限：年月日至年月*日。、标的详情见评估报告等相关备查文件。

标的信息

债权类

资产*
债务人		****市信欣房地产开发有限公司
债权本金余额（*元）		******
累计欠息（*元）		*
其他费用		*
合计（*元）		******
担保情况		无
标的描述		**市房地产信托集团有限公司为市信欣房地产开发有限公司的原股东，在持股期间，为支持子公司市信欣房地产开发有限公司房地产开发项目建设，市房地产信托集团有限公司将资金借给市信欣房地产开发有限公司使用，截至挂牌前，房信集团持有信欣公司债权合计人民币******.元，本次拟将其中.元债权进行转让，转让标的账面值为.元，评估值为.***元。

标的是否有租赁

否

权利人是否行使优先权

否

标的抵押/质押情况

否

是否存在其他方占用情况

否

转让方基本情况

转让方名称	****市房地产信托集团有限公司
基本情况	注册地(住所)	**市和平区睦南道号（办公地点：**区通园路号）
	经济类型	国有经济/国有独资企业（公司）/国有全资企业
	法定代表人或负责人	李惟	成立日期	**--**
	注册资本	,.*元(人民币)
	企业类型	有限责任公司	所属行业	**/**
	统*社会信用代码/组织机构码	******************	经营规模	中型
	经营范围	房地产开发、房地产经营管理、房产交易、修建装饰；物业管理；****务咨询；自有房屋租赁（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）
产权转让行为决策及批准情况	转让方决策文件类型	董事会决议
	国资监管机构	省级国资委监管	监管机构属地	****
	国家出资部门或主管部门名称	****房地产集团有限公司	国家出资企业或主管部门统*社会信用码/组织机构码	******************
	批准单位	****房地产集团有限公司	批准日期	**--**
	批准单位决议文件类型	董事会决议	批准文件名称	**房地产集团有限公司董事会决议，津房董决议[]融号

交易条件与受让方资格条件

交易条件	信息发布公告期	自公告之日起**个工作日
	信息披露起始日期	**--**	信息披露截止日期	**--**
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露，不变更信息披露内容，按照个工作日作为个周期延长，直至征集到意向受让方
	价款支付方式	*次付清
	价款交纳形式	网上支付
	与转让相关的其他条件	.转让标的系债权资产，转让方系按标的资产的现状出让，本项目进行受让登记，即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，并已经完成对本项目的全部调查，对本项目所涉及的债权披露情况已全面知悉，并依据上述内容以其独立判断决定自愿接受转让挂牌信息的全部内容。 .本项目信息披露期即为意向受让方对项目、转让方对意向受让方的尽职调查期。（联系人：蔡文达；联系电话：*******，联系时间：工作日上午:-：，下午：-：*）意向受让方在对转让标的尽职调查前，需按照《意向受让方参与尽职调查所需材料清单》向转让方提交全部材料，经转让方确认材料内容后，意向受让方可有权查阅债权备查文件或咨询债权相关信息，同时转让方亦有权对意向受让方在所提供材料范畴内展开尽职调查，意向受让方应予以配合，尽调完成后向意向受让方出具《尽职调查确认函》。 .意向受让方须同时参与受让在**产权挂牌的“市信欣房地产开发有限公司%股权”项目。 .意向受让方在递交受让申请时须知悉并遵守：（）不得使用转让方或*产权的名义、商标或标记进行违反法律法规及此次资产挂牌转让业务范围之外的任何活动，否则转让方及*产权有权追求其经济赔偿责任及其他切法律责任；（）与此项目有关的任何交易，若违反相关法律法规及监管规范的规定，自行承担切后果及法律责任；（）意向受让方应以自有资金购买，不得向社会公众或变相向自然人募集，且收购资金不得违反法律法规和相关监管机构的要求；（）如成为最终受让方，则应在***产权书面通知期限内与转让方签订交易合同。 .意向受让方应在项目公示期满前向***产权递交包括但不限于经转让方确认的《尽职调查确认函》等受让申请相关书面材料。 .信息发布期满，如只征集到个符合条件的意向受让方，采用协议方式转让。如征集到个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价的方式确定最终受让方和受让价格。 .交易双方应于**产权书面通知期限内签署交易合同，受让方应在合同生效次日起个工作日内，将全部交易对价向转让方进行结算。转让方应向***产权提供相应的交易价款结算完毕证明材料，方可进行下步交易程序。 .为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方旦成功受让登记，即对如下内容作出承诺：如因意向受让方主观原因出现以下任何种情形，将承担缔约过失责任，相关方可按实际损失继续追诉。（）受让方单方提出撤销受让的；（）征集到个或个以上符合条件的意向受让方，不按规定参与网络竞价的或在网络竞价中各意向受让方均未进行有效报价导致无法确认最终受让方的；(）最终受让方未按交易合同约定支付交易对价的；（）其他违反**产权交易规则及本公告内容的。 .该项目在****产权交易过程中发生的交易服务费（基础服务费和增值服务费），由转让方与受让方各自承担。
受让方资格条件	无
是否对意向受让方资格确认	否
保证金设定	是否交纳保证金	否

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