*、本次出租标的的首年租金和租赁保证金通过****联合产权交易所****分所专用账户结算。意向承租方被****联交所****分所确认为承租方后，其交纳的交易保证金在扣除应支付给****联合产权交易所****分所的服务费后，剩余部分转为首年租金。

*、出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》。

*、承租方应于《租赁合同》签订次日起*个工作日内*次性付清首年租金和租赁保证金；后续租金由承租方直接支付至出租方指定账户。

*、****联交所****分所在收到交易双方签订的《租赁合同》、承租方支付的首年租金和租赁保证金等费用，且交易双方结清交易服务费后*个工作日内，将交易价款无息划转至出租方指定账户。

*、在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户等。

*、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。

*、本项目不接受联合体报名。

*、 本次评估报告：不公开也不备查。

*、 其他事项:

*． 本次出租标的未涉及抵押设定或有其他第*方权利人使处分权受到限制，未涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交风险。无针对出租标的的诉讼、未执行生效判决、裁定。

*． 本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。

*． 意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方*旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、不支付租金和租赁保证金，否则将视作承租方违约，应承担相应的违约责任。

*． 本次出租标的租期为*年，租金按年度支付，每年在上*年租金基础上递增*%。

*． 成交后，承租方签署《租赁合同》并付清全部成交价款次日起**个工作日内，出租方按标的现状进行移交。如出租方逾期*个月不能按时移交标的，出租方*次性全额退还承租方所交款项（包括：第*年租金、租赁保证金，并补偿承租方已交纳的交易服务费；不计利息，不予补偿），同时解除出租方与承租方的租赁关系。****联交所****分所已收取的承租方服务费不予退还。

*． 成交后，承租方应按《租赁合同》用途，合理、合法的使用或利用标的，履行合同约定义务，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。经营活动不得影响市容市貌、环境卫生，不得从事非法活动，不得损害公共利益。

*． 承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权，不得利用标的资产进行融资、抵押等经济行为。未经出租方书面同意，不得将租赁标的转租、转借、抵押或与他人予以交换，否则承租方将承担违约责任；若承租方因经营困难等原因确需转租的，承租方与新承租方双方到出租方处递交书面转租申请，经出租方书面审核同意后，方可办理转租手续，租金和租赁保证金标准按《租赁合同》执行。

*． 承租方在经营期间不得使用明火烹饪，不得私自使用超限额大功率用电器。

*． 承租方销售的食品（包括预包装食品）必须在营业执照及食品经营许可证范围内，且必须符合国家相关食品法律法规，并满足各级工商及食药监部门的要求。

**． 承租方所销售的所有商品须明码标价、货真价实，不得有假冒伪劣商品上柜销售，不得欺、哄、诱骗游客消费，如发生游客重大投诉事件影响景区形象，出租方有权与承租方解除合同收回标的，承租方已交纳的租金及租赁保证金不予退还。

**． 承租方在租赁期间出现的安全事故、服务质量投诉以及相关工商、消防、旅游执法、食品安全、经济纠纷等,均与出租方无关，涉及的责任由承租方及相关责任方承担。

**． 出租方因城建改造、政策变化、经营需要等原因导致《租赁合同》不能正常履行的，出租方提前**日书面通知承租方，承租方应无条件腾退标的，出租方无息退还承租方剩余租金，已交纳的租赁保证金无息全额退还，如有扣罚，按扣罚结算后剩余金额退还，承租方不得要求给予其他赔偿或补偿。

**． 本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

**． 出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

**． 其他事项详见附件《租赁合同》（样本）。

**.本项目公告及附件的内容，均为本次交易的文件组成部分。

****联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****联合产权交易所（以下简称“****联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

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*、经济和市场风险

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*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

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****联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！