项目编号：***********

根据****县人民政府国有资产监督管理办公室批准，现对****县上冈镇沙汪村黄沙河北岸和****县林场原会议室办公用房部分房产进行公开招租，现将有关事宜公告如下：

*、招租标的物概况：

*、招租要求：

*、承租人经营范围应符合国家、****省及****市有关法律法规的规定，不得经营法律法规不允许经营的项目和物品。

*、成交人须在竞标文件规定的时间内向出租人指定的账户足额交纳履约保证金，否则出租人可以取消其中标资格，并没收竞标保证金。在租赁期到期后，由成交人负责腾空让出资产并结清生产、经营性费用等各种矛盾处理结束后出租人退还履约保证金。

*、资产按现状出租、不得改变原消防设施、消防通道严禁占用、不得对主体结构进行破坏、不得私自接水电、不得经营危险性项目、不得存放危险性物品。竞标人参加竞标前需自行踏勘现场充分了解意向竞标标段，竞标人参加现场竞标视同已充分了解各标的现状及完全理解竞标文件，竞标成功后须全面响应竞标文件的要求。

*、参考租金：标的起租价参照上表，****成交后次日起*个工作日内签订资产租赁合同，成交人在签订合同前缴纳第*年租金，租金付款方式：资产租金*年*交【第*-*年每年租金必须在上*年度租期期满之日前*个月内交纳（未按时交纳租金的，资产持有人有权随时终止合同）】，租期从交房日起计。该价格为招租人净得价，所涉及物业管理费、水、电等所有相关费用均由承租人承担。租金仅以转账方式交纳。

*、****方式：网络****。

*、本次****活动设置**分钟自由****，**分钟内各竞标人按竞标规则自由****。

*、此次标的加价幅度为：*标段加价幅度为*.***元或*.***元的整数倍；*标段和*标段加价幅度为*.***元或*.***元的整数倍。

*、当*个标段只有*人参加竞标时，竞标报价时至少加*个加价幅度方可成交。

*、竞标服务费不计入报价，额外支付。

*、保证金交纳及处置：

*、本次竞租标的应缴保证金数额参照上表（“招租标的及概况”）。

*、未成交人的保证金在竞标结束后，原路退回。成交人的保证金在合同签订后，缴纳竞标服务费后原路退回，竞标保证金不抵算成交价款或其它应交款项。

*、保证金不予退还情形：

（*）****人之间有互相串通行为的。

（*）成交人无正当理由拒签“租赁合同”。

（*）****人提供虚假信息骗取成交的。

（*）恶意质疑、投诉，干扰交易活动的。

（*）未按约定及时足额缴纳成交价款、履约保证金的。

（*）未按“合同”约定及有关规定完全履行义务的。

*、竞租人应具备条件：

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞租。竞标人应先与招租方预约看房，竞标人应在参加竞标前做好*切标的物的咨询和勘查工作，充分了解标的物的具体情况和形态，且不得以事先未看样或未进行咨询等任何理由反悔。

*、竞标人报名方式、报名截止时间及竞标开始时间：

*、凡自愿参与竞租的自然人和单位，请在对应标的****开始前, 登录****://***.***.***.*:****/或中文输入“****县公共资源交易电子化服务平台”，点击网站中“交易平台”在线办理报名手续和缴纳相应数额的****保证金，并成功进入****系统（具体操作流程请自行下载“操作手册”）。注册报名账号时必须在诚信库中录入自然人本人的银行卡号（单位必须是与开户许可证或基本账户存款信息上*致的基本账号）和开户银行，保证金只能通过该账号转入到系统自动生成的缴纳保证金子账户中，其余账号转账或汇款均会被视为无效缴纳。保证金成功缴纳后请务必点击“缴纳查询”和“资格确认书”，否则无法正常进入****系统。因为****人操作问题，导致无法登录****大厅的，****人自行承担责任。

*、竞租人在****前请务必仔细阅读附件：《招租文件》和《操作指南》。详细报名****流程见附件《操作指南》。报名人、缴纳保证金者和成交人*者须*致。

*、报名及投标保证金缴纳截止时间：****年**月**日**时**分

*、竞标服务费：中标人须按照****县人民政府国有资产监督管理办公室的建国综函【****】*号文规定的收费标准向县公共资源交易中心交纳综合服务费（按租期内总租金计）。

*、履约保证金：竞标人在签订中标合同前须向资产持有人交纳第*年中标价的**%作为履约保证金，租赁使用权租期满后退还履约保证金，履约保证金仅以转账方式交纳。

*、合同签订、成交款缴纳期限及方式和成交公示期限

*、竞租人应于竞租成交次日起*个工作日内，凭相关身份证明材料（营业执照复印件加盖公章、授权委托书或自然人身份证原件及复印件）与资产持有人签订《资产租赁合同》等并按要求支付全额成交价款（竞标保证金不抵算成交价款）。若承租人未在规定的时间内到场签约手续，将取消其中标资格，并没收竞标保证金。若交易双方届时均未在规定的时间内履行签约手续时，由此引发的*切问题由交易双方通过法律途径解决。

*、成交价款付款方式：签订合同前，成交人按文件要求将成交款项汇入转让方指定账户。此付款方式为本标的成交价款唯*支付方式。

*、成交公示期限：*个工作日

**、特别提醒：

*、标的物以实物现状出租，资产持有人和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。****仅就资产持有人提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞租。请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞租人必须付清所有款项后，资产持有人将标的物交付成交人。

*、竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、资产交易过程中出现下列情形的，资产持有人及主管部门可以要求立即中止或者终止资产交易活动：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的。

**、质疑或投诉程序：

竞标人认为本次竞标文件、竞标过程和成交结果违反法律、法规和规章规定的，应当首先依法向资产持有人或招标代理机构提出质疑，对资产持有人或招标代理机构质疑答复不满意的可到****县纪委监委第*派驻纪检监察组提出投诉。

竞标人或者其他利害关系人不按规定投诉或通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，影响竞标活动正常进行的，我单位及其主管部门不予受理，并给予警告。

**、联系人及联系方式

资产持有人：****县林场

联系方式：***********

代理公司：****

联系方式：***********

投诉受理部门：****县纪委监委第*派驻纪检监察组

联系方式：****-********

****县林场

****年**月**日

产权交易公告.***

竞标文件-****县上冈镇沙汪村黄沙河北岸和****县林场原会议室办公用房部分房产出租项目.****