某公司对其持有的****奥山世纪房地产开发有限公司等*余户债权项目招商

受委托，某公司对其持有的****奥山世纪房地产开发有限公司等*余户债权项目进行公开预招商，具体情况如下：

*、****奥山世纪房地产开发有限公司

(*)项目基本情况

债务人：****奥山世纪房地产开发有限公司。

债务人所在地区：****省****市。

债权本金：**,***.***元。

债权利息：**,***.***元(截至****年*月末)。

担保措施：抵押担保/保证担保。

抵(质)押物类型：商业房地产。

抵(质)押物情况：

****奥山世纪房地产开发有限公司以位于****市**长江大桥武昌桥头与和平大道交汇处的奥山世纪广场中**套商铺，共计***方面积提供抵押。奥山世纪广场总建筑面积***方，计容总建筑面积为***方，目前奥山世纪自持**.**方，其余已对外销售，但整体运营仍由奥山世纪公司负责。自持的**.**方商铺共***套。

诉讼情况：未诉讼。

(*)项目亮点

*、奥山世纪广场紧靠*****环线，位于地铁*号线地铁口，周边公交等公共交通便利，标的资产距****火车站及汉口火车站仅**分钟车程，距****天河国际机场仅**分钟车程。

*、奥山世纪广场已开业**年，目前出租率约**%，运营*分成熟，广场涵盖潮流体验、亲子互动、美食分享、生活补给、运动休闲、文化交流、幼儿教育等多个板块。

*、奥山世纪广场周边人口密集，周边住宅社区较多，*公里人口约***，*.*公里人口约***.*公里人口约***。除住宅社区，周边还有多个高校及大中型企事业单位等。

(*)现场图片及地图

*、黄石盛世伟业贸易发展有限公司

(*)项目基本情况

债务人：黄石盛世伟业贸易发展有限公司

债务人所在地区：****省黄石市杭州路***-*号。

债权本金：*,***.***元。

债权利息：****.***元。(截至****年*月末)

担保措施：抵押担保/保证担保。

保证人：*名自然人

抵(质)押物类型：商业房地产。

抵(质)押物情况：

长阳盛世伟业实业有限责任公司(第*方)以位于宜昌市长阳龙舟坪镇桂花园路*号盛世桂花园*号楼，面积***.*平方米的商用房(房产权证号为长阳房权证龙舟坪字第******号)为该债权提供抵押，担保债权数额共计*****元。

诉讼情况：已诉讼，目前本债权仍在法院执行阶段。

(*)项目亮点

*、债权债务关系和担保权益的借款合同、抵押合同、借据等资料完整齐全、真实有效、保管良好;

*、抵押担保手续真实、完整、有效;

*、抵押物位于宜昌市长阳土家族自治县龙舟坪镇沿江路，土地平整，形状较为规则，地质地势状态良好。抵押物坐落于沿江大道旁，临近清江，位于长阳县中心地带。周边交通方便，居民聚集，各种配套设施齐全，周边商业在当地较为发达;

*、抵押物位于宜昌市长阳县盛世桂花园小区内，“盛世桂花园”商住楼临江而建，由*号楼和*号楼组成，楼层**层，建筑面积**余平方米，商住楼的*—*层设计为商业性质，店铺外街面按土家民族风格进行规划，与相邻的土家风情步行街相映生辉。抵押物周边多达有*处以上公交车站(包括北山超市站、新码头站、桂花园站等)，交通非常便利。

*、抵押物所处的盛世桂花园周边居民聚集，人流量较大，基础设施齐全，学校、医院、*货商贸大楼、各类型商铺门店*应俱全，生活所需应有尽有。

(*)现场图片及地图

*、襄阳市共享实业有限公司

(*)项目基本情况

债务人：襄阳市共享实业有限公司

债务人所在地区：****省襄阳市樊城区解放路炮铺街开放广场

债权本金：*,***.***元。

债权利息：*,***.***元(截至****年*月末)

担保措施：抵押担保/保证担保。

保证人：*名自然人

抵(质)押物类型：混合住宅用地。

抵(质)押物情况：

该债权抵押物为襄阳市共享实业有限公司持有的襄阳市樊城区炮铺街开放广场*幢*层**套房产及*层**套房产建筑面积为****.**平方米(襄阳市房权证樊城区字第********号、襄阳市房权证樊城区字第********号。担保债权数额共计*****元)，对应土地面积为***.**㎡(约*.**亩)，用途为混合住宅用地(襄阳市国用(****)第*********-*号，担保债权数额为*****元。该房产的产权明确清晰，《房屋所有权证》《国有土地使用证》*证齐全，目前空置无租赁。

诉讼情况：原债权银行于****年**月**日提起法律诉讼，襄阳市中级人民法院于****年**月**日受理了此案，****年*月**日作出 [****]鄂**民初***号民事判决书，****年*月已申请执行。****年*月**日襄阳市中级人民法院已裁定债务人进入破产清算程序。

(*)项目亮点

*、债权债务关系和担保权益的借款合同、抵押合同、借据等资料完整齐全、真实有效、保管良好;

*、抵押担保手续真实、完整、有效。抵押物充足，地理处于成熟市区，周边居住社区较多，配套设施完善，具有区位优势;

*、已取得胜诉判决，抵押物价值充足;

*、襄阳市国资委通过下属公司持有债务人***%股权。日后该抵押财产被盘活的可能性大;

*、债务人共享实业因资不抵债，已进入破产重整程序。然开放广场具有较大潜在价值，由襄阳市国资委通过下属襄阳国益弘琛企业管理有限公司***%持股，正在就开放广场整体盘活进行招商引资，后续开放广场恢复经营可以预期。

*、抵押物位于襄阳樊城区解放路，炮铺街*条中心城区主干道交汇点，同时依靠襄阳凤雏大桥，交通以及过江便利;作为襄阳的*个商业中心，开放广场涵盖星级酒店、*栋高端写字楼、购物中心、商业街等物业形态，前期有银泰*货、中*仓储、屈臣氏、杰之行、城市名人酒店等入驻。

*、抵押物周边生活所需设施齐备，包括医院、公园、文化宫、银行都有建设。同时周边有多个成熟住宅小区，让此地蕴含了巨大的商业发展潜力。抵押物毗邻汉江，距离汉江无需*公里，依靠美丽的汉江，风景绝佳。

(*)现场图片及地图

*、****家盛时代建材家居市场有限公司

(*)项目基本情况

债务人：****家盛时代建材家居市场有限公司

债务人所在地区：****省****市武昌区中北路***号

债权本金：*,***.***元。

债权利息：*,***.***元(截至****年*月末)

担保措施：抵押担保/质押担保/保证担保。

保证人：*名自然人

抵(质)押物类型：混合住宅用地。

抵(质)押物情况：

*.债务人以其名下位于****市东西湖区*支沟东、***国道南****陶瓷卫浴营销总部基地*期*栋*-*层商业提供抵押，建筑面积合计约****.**平方米;抵押人吴华庭以其名下位于****市硚口区宗关街南国大家装市场*栋第*层*-**号商业提供抵押，建筑面积合计****.**平方米。

*. 债务人及吴华庭(债务公司实控人)提供应收账款质押担保。

诉讼情况：本笔债权由****省****市中星公证处出具(****)鄂中星内证字第****号《公证书》确认，可依此直接向管辖法院申请强制执行。

(*)项目亮点

*、抵押物位于****市内，商业氛围浓厚。抵押物足值，抵押建筑面积合计约****平方米，抵质押率低;其中位于硚口的南国大****家装市场商业已分割为**个权证，便于后期单独出售进行处置。

*、抵押物所在舵落口大市场为****地区知名建材市场;抵押物*所在的南国大****家装市场是****市内知名的高档家居建材市场，临近山姆会员店，设施保管良好，物业管理较好，地上地下均有停车场。

(*)现场图片及地图

*、****世纪中远车辆有限公司

(*)项目基本情况

债务人：****世纪中远车辆有限公司

债务人所在地区：****省*堰市经济开发区滨河东路**号

债权本金：*,***.***元。

债权利息：*,***.***元(截至****年*月末)

担保措施：抵押担保/保证担保。

保证人：*堰恒迅汽车科技有限公司及*名自然人

抵(质)押物类型：工业用地。

抵(质)押物情况：

债务人以其名下位于*堰市经济开发区滨河**号、白浪村开发区许白路的*处工业用地提供抵押，土地面积合计约***亩。

各块土地情况：

抵押物*：面积**,***平方米，临许白路(该道路为开发区主干道)，仅有*处钢结构架，其他空置，有部分成品车停放;

抵押物*：顺位抵押***,***平方米中的*地块**,***平方米，为土地上建有试车跑道，可从厂区进入，也可从抵押物**道路进入，该跑道已重新铺设(*顺位抵押权人为中国建设银行股份有限公司*堰白浪经济开发区支行，债权金额*,***.***元);

抵押物*：抵押面积**,***.*平方米，位于道路*侧，目前未建建筑物，用于停放成品车辆。

诉讼情况：该笔债权尚在执行中，查封了债务人/保证人名下多处资产

(*)项目亮点

*、抵押物位于*堰市茅箭区东环路旁，交通便利，临近东风小康发动机工厂等，周边已形成发动机/电机制造集群;

*、抵押物足值，土地面积合计约***亩，抵质押率低;同时资产流动性初步显现，根据市场公开信息，中国华融资产管理股份有限公司****省分公司于近期以公开挂牌转让方式处置了****巨源生物材料有限公司等*户金融不良债权资产包，该资产包内含****世纪中远车辆有限公司债权及其提供的抵押物，整包成交价格*,***.***元;

*、抵押物有政府收储基础，债务人有新能源车辆制造资质，符合国家产业发展方向;

*、查封有债务人/保证人名下多处财产。

(*)现场图片及地图

*、****立昌房地产开发有限公司债权（****美乐居项目）

(*)项目基本情况

债务人：****立昌房地产开发有限公司

债务人所在地区：****省鄂州市葛店开发区***国道北侧翰林华府商住小区*号楼*区*-***号

债权本金：**,***.***元(余额)

债权利息：****.***元(含利息、罚息、违约金，实际金额以相关法律文书为准)(截至****年*月末)

担保措施：抵押担保/质押担保/保证担保。

保证人：花样年集团(中国)有限公司

抵(质)押物类型：住宅用地。

抵(质)押物情况：

该笔债权抵押物为****立昌名下位于鄂州市葛店开发区的花样年*花郡项目**,***.**平方米土地，目前项目*证齐全，高层主体结构均已封顶，工程完成**%，待售建筑面积达**.***平方米，车位***个。

质押物：****立昌房地产开发有限公司**%股权。

诉讼情况：尚在执行中，查封了抵押物。

(*)项目亮点

*、项目位置优越。葛店开发区毗邻****东湖国家自主创新示范区，是****省第*家省级经济技术开发区、国家级经济技术开发区，被国家工商总局批准注册“中国药谷”商标，纳入****国家生物基地核心区，电话区号也为***。****地铁**号线已通往葛店开发区，花样年*花郡项目位于****光谷东葛店开发区葛洪大道与康源路交汇处，在葛店开发区委会及市政广场对面,距离**号线地铁站*.*公里。

*、花样年*花郡项目货值充足。花郡项目待售住宅建筑面积为**.***方，商铺*,***平方米，车位***个，该项目住宅前期的销售均价为*,***元/平方米，如后续住宅按*,***元/平方米均价计算，在扣除花样年集团要求的物业后，住宅剩余货值*.***元，加上商铺、车位，剩余货值共计*.***元。*方对花郡项目进行共同监管，项目处于封闭管理中，不存在隐形债务：欠付工程款*.***元，中国东方债务*.**元，股权转让尾款*.**元，外部债务共计*.***元。因此，与该项目对应的外部债务，该项目货值充足。

(*)现场图片及地图

*、泰合广场（抵债资产）

(*)项目基本情况

债务人所在地区：****省****市硚口区

资产类型：商业房地产

资产情况：

****省分公司持有的****省****市硚口区武胜路**号泰合广场**、**层(共**层)，房屋用途为商业写字楼，建筑面积为****.*平方米(**层)、****.**平方米(**层)，土地分摊面积为***.**平方米。

(*)项目亮点

*、交通便利：泰合广场位于****市硚口区武胜路与利济北路交汇处，在地铁*号线武胜路站和轻轨*号线之间,为****市*级商业区。

*、硬件设施优秀：由**层写字楼主楼和*座*层裙楼通过大堂连接构成，大楼总建筑面积*****平方米，建筑标高***米，内部配备了楼宇设备自动化管理、保安监控自动化、火灾报警等系统，是****市首座投入使用的超高智能型**级写字楼。本次推介的**、**层办公房产位于楼栋中高层，视野开阔，简单办公装修，配套完善。

(*)现场图片及地图

*、长沙世茂房地产有限公司

(*)项目基本情况

债务人：长沙世茂房地产有限公司

债务人所在地区：湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道潇湘北路*段****号铂翠湾世茂希尔顿酒店***

逾期的重组债权余额：**,***.***元

逾期的重组收益：****.***元(截至****年*月末)

违约金：****.***元(截至****年*月末)

担保措施：抵押担保+保证担保。

保证人：上海世茂建设有限公司、****世茂锦绣长江房地产开发有限公司

差额补足方：世茂集团控股有限公司

抵(质)押物类型：商业房地产

抵(质)押物情况：

债务人长沙世茂房地产有限公司以其名下位于长沙市岳麓区潇湘北路*段****号铂翠湾世茂.希尔顿酒店在建工程提供抵押担保(在建工程抵押面积为*****.**㎡，该处房地产已办理产权证，我司暂未办理在建工程转现房抵押)。

质押物：不涉及

诉讼情况：本笔债权我公司已申请强制执行，已完成执行立案及资产保全，首封机构为我公司，首封案件为我公司另*世茂存量项目，本项目轮候查封。

(*)项目亮点

*、长沙世茂希尔顿酒店区位优势明显，位于长沙滨江新城的湖南金融中心核心位置;

*、酒店按*星级标准设计，周边有世茂.外滩里、*科里金域国际、芙蓉别墅山庄等多个住宅小区，周边人流量较大，有奥克斯广场、王府井*货、步步高商城(长沙店)、楷林国际、绿地中央广场等商业体及办公楼，商业氛围较优;

*、项目权属清晰，已取得产权证;

*、项目运营情况良好，房间均价****+元/间，疫情解封后几乎处于满房状态。

(*)现场图片及地图

*、游子乡大厦（抵债资产）

(*)抵债资产基本情况

抵债资产名称：****省分公司持有的****省****市游子乡大厦*座**层的*套房地产

抵债资产所在地区：****省****市江汉区

抵债资产类型：住宅

该抵债房地产为位于****市江汉区武展东路游子乡大厦*座**层的*套房地产，房屋用途为住宅，面积合计***.**平方米，其中：****室**.**㎡，****室***.**㎡，****室***.**㎡，****室***.**㎡。****、**、**室*套房产前期被某科技公司整体打通作为其办公场所。该房产来源为我分公司建行可疑类个贷项目，经过法院裁定以物抵债给我分公司的抵债资产。目前，前述*套房产均空置无租赁。

(*)项目亮点

*.该房产交通便利，地理位置优越。游子乡大厦位于****市江汉区武展东路与解放大道交汇处，游子乡*座*楼临街为武展东路公交站，地铁*号线中山公园站和解放大道武展公交站仅**米，交通便利，距汉口火车站仅有*分钟车程，距****天河国际机场仅**分钟车程。

*.游子乡大厦周边有****市外国语学校(本部)、****市第***中学、****市第***中学、****市友谊路中学、汉口辅仁小学等教育资源和****协和医院、****科技大学同济医院等医疗资源，以及汉商武展购物中心、武商****、****恒隆广商、中山公园及新华路体育中心等商业、娱乐配套，为****市*级商业区。

*.游子乡大厦房产均低于其周边房价，上述房屋用途已被区政府调整为住宅，故过户费用较低，且办公、居住均可。同时，游子乡大厦物业还提供代租服务。

(*)现场图片及地图

*、汉*山经济发展集团有限公司等*户债权

(*)项目基本情况

债务人：*****山经济发展集团有限公司、****中发汽车服务有限公司、****天利时代商贸有限公司

债务人所在地区：****省****市江岸区、洪山区

截至****年*月**日

债权本金合计：**,***.***元(余额)

债权利息合计：*,***.***元

截至****年*月**日 单位：人民币*元

担保措施：抵押/保证担保。

保证人：

*、*****山经济发展集团有限公司债权保证人：刘胜鸣及其配偶江虹。

*、****中发汽车服务有限公司债权保证人：宜昌强盛汽车销售服务有限公司、陈祖强及其配偶江双银、刘胜鸣及其配偶江虹。

*、****天利时代商贸有限公司债权保证人：****瑞泰华商务有限公司、****安然投资担保有限公司、张志雄及其配偶孟爱蓉、刘胜鸣及其配偶江虹。

抵(质)押物类型：商业用地。

抵(质)押物情况：

*****山经济发展集团有限公司债权：*山经济以其位于****市武昌区解放路***-***号泰昌城*期*层*-*室商业房地产(面积***.**㎡)、*层*室的商业房地产(面积****.**㎡)为债权提供抵押担保，抵押物建筑面积****.**平方米，对应土地面积***.**平方米。

****中发汽车服务有限公司债权：*山经济以其位于****市武昌区解放路***-***号*层*室的商业房产提供抵押担保，抵押物建筑面积****.**平方米，对应土地面积***.**平方米。

质押物：无

诉讼情况：*****山经济发展集团有限公司和****中发汽车服务有限公司债权已诉已获胜诉判决并已进入执行程序，目前正在司法评估中。

(*)项目亮点

*.交通便利：抵押物位于解放路与火炬路交汇处，驾车**分钟可达临江大道，距离*号线司门口黄鹤楼站步行距离***米，距离*号线昙华林武胜门站步行距离***米，交通便利。

*.人流密集：抵押物步行**分钟内可达****市知名旅游景点黄鹤楼、****长江大桥、昙华林、粮道街等，与****市重点中学****省武昌实验中学仅*街之隔、***米内还有武昌文****学、武昌中华路小学等学校，人流量密集。

*.商业气息浓厚：抵押物属于****市武昌区司门口商圈，是****最早的商业街区之*，周边商铺林立，商业氛围成熟，商业气息浓厚。

*.权利清晰，可执行租金收入：有抵押债权已诉已判进入执行评估阶段，生效判决已确定抵押物的优先受偿，权利清晰。目前抵押物租赁情况较好，可向法院申请执行租金收入。

(*)现场图片及地图

请有意向者速与光谷联交所业务*部联系。

联 系 人：阮 真

办公室电话：***-********

传 真：***-********

(本招商公告内容由委托方提供，光谷联交所不对公告内容真实性和准确性承担任何法律责任。)