竞买公告

****县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：郭建生持有****中盛房地产开发有限公司**.**%的****。

起拍价：********.**元，保证金：****元，增价幅度：***元。（评估价格：********.**元）。

拍卖对象为郭建生持有****中盛房地产开发有限公司**.**%的****，本起拍卖标的包含****中盛房地产开发有限公司拥有的全部资产及负债（评估基准日为****年*月**日）。详见下表：

特别注明：本拍卖标的评估价值仅作参考，请竞买人自行了解该公司经营状况，慎重决定购买行为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该标的物的现状和*切已知及未知瑕疵，并自愿承担*切法律风险，该风险包括但不限于该公司积欠的各种税费、对外负债、生产经营风险、行政及行政处罚等。

其余详见评估报告或现场看样确认。

（看样时间定于****年**月**日**：**分，统*安排看样，请提前预约，有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码：***********，看样报名截止到****年**月**日**:**）

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前*个工作日到****县人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前*个工作日携带身份证原件到****县人民法院面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖公告发布之日起至结束之日止，办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物看样方式：集中统*看样，集中地点为标的物所在地。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话、身份证号码编辑短信发送至手机号码：***********，看样报名截止到公告看样时间前*日，请看样者提前预约，务必带上身份证件，现场核对，按时到达，法院不另行安排看样时间。

司法拍卖客服热线：***-***-****；咨询电话：***********（严）、****-*******。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟，至无人出价止。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权（释：以当前显示价格出价*次，如他人再次加价，优先权人不出价，则仍为价高者得）；无人报名或出价的，拍卖流标。

*、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，详细情况可向本院及其他相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。审计报告注明需特别注意：应交个人所得税，股息红利-*******.**元，为****年*月至****年*月止，应当地税务局要求，按照收入的*%预缴股息红利个人所得税。（本次评估的资产过程中包括人防车位，具体买卖登记事宜以****市不动产登记中心为准。）

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

*、如遇下列情形，本院将依法中止、撤回或暂缓本次拍卖，缴纳的保证金将由系统自动退回。

（*）据以执行的生效法律文书被撤销的；

（*）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；

（*）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；

（*）当事人达成执行和解协议，不需要拍卖财产的；

（*）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；

（*）其他应当撤回拍卖的情形。

*、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁等后果。标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院*并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费及交接过程中产生的搬运费等由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

买受人付清全部成交价款后，法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》给买受人，买受人自行到相关部门办理标的物权属变更登记，产生的税费由买受人先行垫付,并自领取裁定书之日起*个工作日内，持有关缴纳税费原件等有效凭证至法院申报退款，法院审核后退还买受人先行垫付的原权利人应承担的税费，逾期未申请退费的，该笔费用由买受人自行承担。如确非自身原因在期限内无法完成产权变更的，应向法院提交出面延期申请，未提交的，逾期不予退款。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前*个工作日前与本院联系。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知到的，在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院递交申请或现场报名。

*、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

**、本标的优先购买人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后*日内通过下列方式之*缴纳：

*、缴纳至****县人民法院拍卖专用账户：户名：****县人民法院，开户银行：****银行股份有限公司****支行，账号：*******************。

*、淘宝网司法拍卖平台直接支付：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、到****县人民法院诉讼服务中心线下缴纳拍卖尾款。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话、微信：***********（严）

淘宝技术咨询：***-***-****

****县人民法院

****年*月**日

郭建生持有****中盛房地产开发有限公司**.**%的****