平湖街道鹅公岭社区宝鹅工业区B6栋厂房、配套宿舍及附带空地物业

产权交易 2023-09-08 纠错

项目编号： JC722301497

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正文

公告基本信息

项目编号	***********	项目名称	平湖街道鹅公岭社区宝鹅工业区**栋厂房、配套宿舍及附带空地物业
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	、房屋及建筑物：在租、土地：在租 *、房屋及建筑物：在租	地址	、房屋及建筑物：*市*区平湖街道鹅公岭社区宝鹅工业区栋、土地：宝鹅后地块、房屋及建筑物：**市区平湖街道鹅公岭社区宝鹅工业区栋
装修情况	、房屋及建筑物：新选项、土地：新选项 *、房屋及建筑物：新选项	面积/数量	、房屋及建筑物：*.平方米、土地：.平方米、房屋及建筑物：*.平方米
权属情况	、房屋及建筑物：其它权属证明、土地：其它权属证明 *、房屋及建筑物：其它权属证明	资产性质	、房屋及建筑物：资产性质_房屋建筑物、土地：资产性质_土地 *、房屋及建筑物：资产性质_房屋建筑物
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	、房屋及建筑物：/; 、土地：/; *、房屋及建筑物：/;	出租期	、房屋及建筑物：年; 、土地：年; 、房屋及建筑物：年;
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后*个工作日	招租底价	、房屋及建筑物：元/平方米/月; 、土地：*元/平方米/月; 、房屋及建筑物：**元/平方米/月;
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行*次装修	、房屋及建筑物：否; 、土地：否; *、房屋及建筑物：否;
资产用途限定	、房屋及建筑物：厂房; 、土地：其他(空地); *、房屋及建筑物：宿舍;
履约条件	、意向承租方应在公告期届满前交纳招租保证金人民币,.元（以实际到帐时间为准）。、按时交纳租金、保证金等各项费用；、负责物业使用期间的消防安全；、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；、承租方不得将物业转租或分租，物业使用需符合**区产业用房相关规定；、承租方生产经营范围需符合***区产业导向要求；、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同后*日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的招租保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；、水电费按实际情况结算； *、租赁押金：个月租金（以最终成交价计算）；、承租方承租后不得变更租赁物业用途；、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。、意向承租方需承诺：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），承租后不得向出租方提出任何要求。、其他需注明事项：出租方提供台容量为***的专用变压器、给水管道（**）至计量表、终端至低压电房配电柜、主体消防系统等配套设施供承租方使用，配套设施的日常维护管理及其产生的所有费用和安全责任均由承租方负责，如承租方需进行增容或减容，产生的相关费用由承租户自行承担。
其他补充说明	、根据《*区集体产权交易监督管理办法》（深龙府办规〔*〕号）等有关规定，******有限公司分公司（以下简称“”）受市鹅公岭股份合作公司委托，采用综合评审的交易方式对平湖街道鹅公岭社区宝鹅工业区栋厂房、配套宿舍物及附带空地物业项目的物业引进承租人。物业概况：**区平湖街道鹅公岭社区宝鹅工业区栋厂房及配套宿舍物业位于鹅公岭社区宝鹅工业区栋，其中厂房租赁面积合计平方米，配套宿舍租赁为平方米，附带空地平方米，共计出租面积为**平方米。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方提供的证明材料为准。租赁物业属于集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法，属于历史遗留问题房产，无房屋产权证书，无建设工程规划许可证，有主体消防，物业按现状出租。、交易服务费按照《******有限公司关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔〕号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见交易公告附件；、成交人应按照《付款通知书》要求及时向**支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由*向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；、按月支付租金，每月*日前以银行转账方式缴纳当月租金；、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：宋女士，联系电话：**-*****。、不允许联合承租；、物业是否有电梯：是；、物业是否有变压器：是；、资产现状：在租；、交易保证金的处理（）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在******有限公司*分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，******有限公司*分公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，******有限公司分公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，*在收到的个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，**将在交易结果公示后的个工作日内无息原路返还。

租赁费用相关信息

物业管理费	、房屋及建筑物：/; 、土地：/; *、房屋及建筑物：/;	空调费	、房屋及建筑物：/; 、土地：/; *、房屋及建筑物：/;
水费	、房屋及建筑物：/; 、土地：/; *、房屋及建筑物：/;	电费	、房屋及建筑物：/; 、土地：/; *、房屋及建筑物：/;
其他	、房屋及建筑物：/; 、土地：/; *、房屋及建筑物：/;

交易方式

交易方式	综合评审
交易方式变更说明	.招租公告期满，未征集到符合条件的意向承租方时不延长公告期限，信息公告到期自行终结； .招租公告期满，只征集到个符合条件的意向承租方，公示个工作日后无异议采用协议租赁方式，但租赁价格不得低于交易公告中设定的招租底价； .招租公告期满，征集到家（含）以上符合条件的意向承租方的，按照综合评审交易方式组织并实施公开招租。

项目日程

评标时间	**年月日时分秒	澄清截止时间	**年月日时分秒
质疑截止时间	**年月日时分秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： .、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询或国家企业信用信息公示系统查询为准）。 .、依法注册并正常经营年（含）以上的企业。 .、意向承租方承诺：在报名前已全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），中标后不得向招租人提出任何要求。 .、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（以信用中国网站查询为准，查询网站：***://.********../********/?****=）。
需提供的证明材料	、企业需提交以下材料（所有材料加盖公章）： .、营业执照复印件； .、工商信息查询单； .、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件； .、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）； .、交易保证金交纳凭证； .、意向承租方承诺（格式自拟）； .*、资信良好证明材料（“信用中国”网站查询截图，需查询以下内容：未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体。）
资格审查申请文件递交截止时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	******有限公司**分公司	地址	**市区龙城街道黄阁路*号
联系人	****；莫工	联系方式	******；******

出租方信息

名称

****市鹅公岭股份合作公司

交易保证金

金额	*,*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：***://*.**./*/**/#/***）
交易保证金缴纳截止时间	**年月日时分秒

其他

特殊事项说明

*、意向承租方有下列情形之*，取消承租资格，所交纳的招租保证金不予退还：
（*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（*）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；
（*）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（*）在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；
（*）经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
（*）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（*）存在其他违法违规情形的。
*、本次公开招租的行为是参照《****市****区人民政府办公室关于印发的通知》（深龙府办规〔****〕*号）文件规定的程序进行。****公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。
*、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及****区当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
*、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
*、承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
*、承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
*、若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的*切损失由其自行承担。
**、水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
**、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方须无条件配合，因政府征收或城市更新造成承租方的*切损失由其自行承担。
**、出租方委派*名管理人员，管理人员的工资由承租方支付，每月工资不低于人民币****元（税后），并按劳动部门规定的工资涨幅作调整。
**、承租方应在成交结果公示期满后的*个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
**、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
**、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
**、其他需注明事项：****已列入平湖街道****年攻坚项目，计划对宝鹅工业区范围内的集体物业（厂房及配套宿舍）改造成文化创意园，实现“工改商”全面升级，范围内的承租物业需根据项目进度无条件配合搬迁。招租人不负任何赔偿责任。 ****区集体产权交易监督管理办法&**;

公告附件列表：

附件*：应答文件格式.****附件*：应答文件格式.****
附件*：深交易〔****〕***号：********有限公司关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知.***
附件*：意向承租人承诺书.***附件*：意向承租人承诺书.***
附件*：平湖街道鹅公岭社区宝鹅工业区**栋厂房、配套宿舍及附带空地物业.****
附件*：招租文件 (*).***附件*：招租文件 (*).***

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