深圳市宝安区福永街道兴围社区兴华路南21号物业招租项目招租公告

产权交易 2023-08-25 纠错

项目编号： BACG2023181949

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****市****区福永街道兴围社区兴华路南**号物业招租项目招租公告

根据《****市****区集体资产管理局关于印发〈 ****区股份合作公司物业出租管理办法〉等*个监管制度的通知》（深宝集资〔****〕** 号）等有关规定，受 ****市兴围股份合作公司委托，就 ****市****区福永街道兴围社区兴华路南**号物业招租项目进行公开招租，现诚邀符合资格条件的意向承租方报名参加该项目的招租活动。

项目编号		**************
项目名称		**市区福永街道兴围社区兴华路南号物业招租项目
出租方		****市兴围股份合作公司
公告时间		***年月日至*年月*日
出租资产基本情况	出租资产概况	位置、建筑面积：租赁物业位于位于**市区福永街道兴围社区兴华路南号，建筑面积共*****㎡（最终以实际测绘为准）。
	出租资产面积	计租面积为 ***** 平方米（以出租方实际测量为准）
	招租底价	人民币****元/月，租金单价为人民币元/平方米/月（含税），报价不得低于该底价。
	租金的递增	无
	物业管理费	无
	租金支付方式	按月支付，承租方应于每月*日之前向出租方支付当月租金，出租方在收到当月租金后，由集资物业管理代表开具等额发票。
	租赁保证金	* 个月租金（以最终成交价计算，按中标后 * 个月金额计算收取）。在合同期满后不计利息返还给承租方，如承租方在合同期间单方解除或终止合同或出现违约行为，则租赁保证金无偿归出租方所有。
	租赁期限	*年
	免租期	无
	出租资产用途	商业综合体
	物业产权状况	该物业为**市兴围股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，所有权人为**市兴围股份合作公司，本物业产权清晰，不存在产权争议纠纷。
	出租资产现状	使用中
	是否允许联合体承租	否
	是否涉及优先承租权	否
	公告期满，如未征集到*家（含）以上符合条件的意向承租方	出租方可变更招租条件重新发布公告或向辖区街道集体资产管理部门申请变更交易方式。
承租方资格要求	承租方应具备的资格条件	、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）。、企业信用资质良好，在经营活动中没有重大违规、重大违法记录、未受到行政处罚、未被列入重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信行为记录名单。
意向承租方报名须知	报名方式及要求	登录阳光租赁平台线上注册报名（***://.***./*.?******=）；
意向承租方报名须知	报名所需资料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须在阳光租赁平台提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料加盖公章）：、营业执照复印件（核原件）；、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；、“信用中国”网站（.*******..*）查询的信用报告。
交易保证金	金额（人民币）	、有意参与本项目招标活动的投标人，必须在**年月 * 日*时分（北京时间）之前，将交易保证金￥*****元（大写：人民币 ****元整）交纳到阳光租赁平台指定银行账户。
	处置方式	最终承租方所交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金；未中标的意向承租方所交纳的交易保证金在办理退还保证金手续次日起个工作日内原额返还。
	账户信息	阳光租赁平台自动生成的银行账户
违约情形		意向承租方有下列情形之的，取消承租资格，所交纳的交易保证金将不予退还：（）被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同；（）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统报价影响公平公正；（）提供虚假主体材料和证明文件；（）不按约定交纳交易服务费；（*）存在其他违约情况。
履约条件		()意向承租方需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以及物业分租情况进行充分了解和实地勘察，并向有关部门咨询了租赁物业使用范围和安全使用要求和规定以及使用需增加的设施、设备，自行评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险。如因租赁物使用限制或现状条件使承租方而无法使用租赁物，或承租方违规、违法使用租赁物的，承租方应自行承担损失及相应的法律责任； ()意向承租方已查阅出租方提供的格式合同并无异议，承诺按时签订合同、交纳租金、租赁保证金等各项费用； ()出租方按现状移交租赁物，承租方在使用物业前应自行检测物业的承载能力及安全状况，在现有条件下报有关部门审批后进行加固、修缮，自行按物业的使用要求及消防安全规定配置消防设施，并取得物业用途、消防安全、经营等方面的证照和批文，确保物业符合安全、合法使用条件，确保在安全承载范围内使用物业，并承担所产生的全部费用； ()承租方全面负责租赁物使用期间的修缮、安全隐患排除以及消防、生产安全等方面的工作并承担所产生的费用； ()承租方使用租赁物应符合政府环保及其他职能部门的有关规定，使用过程中的排水、排污、排气、噪音等必须符合相关规定，如有违反的由承租方自行承担法律责任，且出租方有权终止合同并有权要求承租方赔偿损失； ()在租赁期内如遇土地房屋征收、城市更新或利益统筹，租赁合同无条件终止，双方互不承担违约责任和补偿责任； ()确认承租方后的个工作日内签订租赁合同，如承租方不按约定时间签订合同，则视为承租方自愿放弃本次招租，交易保证金不予退还； ()管理助理聘请：承租方须聘请名出租方推荐的人员作为管理助理，并负责支付每名厂务助理工资不低于人民币 **** 元/月； ()租赁期满，如承租方需要续租的，需按《*区股份合作公司物业出租管理办法》等*区相关集体物业出租管理的规范性文件规定的要求、程序进行；合同期满后或因承租方违约迫使我司单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的，切的固定资产(包括承租方投入变压设施、水电设施、消防设施、门窗、装修装饰等附属设施等)均无偿归出租方所有。
交易机构信息	交易机构名称	****
	地址	**市区新安街道湖滨东路号***室
	联系人	** *******、刘经理******
	网站及媒体发布	本项目有关信息同时在以下网站及媒体发布，意向承租方有义务在投标交易活动期间浏览以下网站，在以下网站公布的与本次招租项目有关的信息视为已送达各意向承租方： . *区社区集体经济服务网站://.*../ . **公共资源交易中心（）网站 *://.****./*/*.** .阳光租赁平台 **://.***./*.?******=
特别说明		本次公开招租的行为是参照《**市区集体资产管理局关于印发〈*区股份合作公司物业出租管理办法〉等个监管制度的通知》（深宝集资〔**〕号）文件规定的程序进行。交易机构（****）负责交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；出租方与原承租方的相关物业纠纷；出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。经出租方书面确认，承租方出现要被没收保证金情形时，交易机构尚未收取服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费后，将剩余部分转入出租方指定账户；已收取服务费的可直接将交易保证金转入出租方指定账户，由出租方与承租方另行协商交易保证金其他事宜。

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