项目名称

****市****区田寮社区****

项目编号

**************

项目内容

****留用地开发

标的来源

社区集体资源

集体用地评估价值

人民币***,***.***元

集体物业评估价值

人民币**,***.***元

集体土地、建筑物面积

留用土地面积为**,***平方米、永久性建筑物**,***.**平方米、临时性建筑物*,***.**平方米、构筑附属物及果树苗木若干。

序号

资格要求

*

应答方具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力。

证明材料：

（*）提供应答方营业执照复印件，加盖应答方单位公章；

（*）市场监督管理主管部门网站工商登记信息或“国家企业信用信息公示系统”（*****://***.****.***.**/）网站查询结果，加盖应答方单位公章；

（*）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件，加盖应答方单位公章；

（*）法定代表人授权委托书原件及受托人身份证复印件（如有），加盖应答方单位公章。

*

应答方（或持有应答方**%以上股权的母公司）具备房地产开发企业资质*级或以上。

证明材料：由房地产行政主管部门核发且在有效期内的应答方或持有应答方**%以上股权的母公司的房地产开发企业资质证书复印件（按****年*月*日住房和城乡建设部令第**号《住房和城乡建设部关于修改&**;房地产开发企业资质管理规定&**;的决定》执行，新、旧*级或以上房地产开发企业资质证书在有效期内的均可，旧标准*级以下的按*级计算），加盖应答方单位公章。

*

应答方净资产规模在人民币**元以上，资产负债率不超过**%。

证明材料：应答方提供****年近期财务审计报告或****年度财务审计报告复印件，加盖应答方单位公章。如提供****年近期审计报告的，则提供最近*年（可提供跨年度连续**个月的）的审计报告；或提供****年*月至谈判应答截止日前的及****年度的财务审计报告，上述财务审计报告须由具有资质的会计师事务所或审计机构出具。

*

应答方（或持有应答方**%以上股权的母公司）具有*年及以上的房地产开发经验。

证明材料：提供由行政主管部门核发的应答方或持有应答方**%以上股权的母公司****年**月**日前所开发建设项目的建设工程规划许可证或竣工验收报告的复印件，加盖应答方单位公章（只需提供*个项目，分期实施的、提供其中*期即可）。

*

应答方（或持有应答方**%以上股权的母公司）在****市范围内自主开发完成*个以上的项目，且已开发建成物业建筑面积合计***平方米以上。

证明材料：应答方或持有应答方**%以上股权的母公司的已完成开发项目的工程规划验收合格证或竣工验收报告的复印件，加盖应答方单位公章。

*

应答方（或持有应答方**%以上股权的母公司）具有良好的诚信记录。

证明材料：提供应答方或持有应答方**%以上股权的母公司在谈判应答截止日前的“国家企业信用信息公示系统”（*****://***.****.***.**/）网站未被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”及“经营异常名录信息”的查询记录网站截图，加盖应答方单位公章。

*

本项目不允许联合体参与响应应答谈判（谈判应答方无须提供证明材料）。

注意事项：

*、文中“以上”的表述均包含本数。

*、以持有应答方**%以上股权的母公司名义提交材料的，应答方及其控股母公司应同时提供上述第*项、第*项材料，且提供母公司盖章的资信授权书原件和有关应答方股东的市场监督管理主管部门网站工商登记信息或“国家企业信用信息公示系统”（*****://***.****.***.**/）网站查询结果（加盖应答方单位公章）。

*、参与谈判要求：

（*）相互间有直接控股关系或法定代表人为同*人的*个或*个以上的企业法人，不得同时参加本项目的应答（提供“声明函”加盖应答方公章）；

（*）谈判应答方不得为****市玉塘田寮股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人、配偶、直系血亲、*代以内旁系血亲、近姻亲关系亲属及前述人员控股或参与经营的企业，否则不得参与本项目应答（提供“声明函”加盖应答方公章）。

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标的方式

谈判文件获取时间

****年**月**日**时**分（北京时间）至****年*月**日**时**分（北京时间）

谈判文件获取渠道

应答方可在获取时间内向招标代理机构领取本项目谈判文件。

领取谈判文件地址

****市宝安区新安街道上合新福材料装饰市场*栋***。

领取谈判文件所需资料

授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖谈判应答方公章）、法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件（加盖谈判应答方公章）、营业执照复印件（加盖谈判应答方公章）。

交易保证金要求

有意参与本项目****的谈判应答方，必须在****年*月**日**时**分（北京时间）之前，将交易保证金****元（大写：人民币***元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，不得参与谈判[说明：银行转账必须在备注中注明：“**************交易保证金”]

交易保证金交纳

账户信息

开户银行：民生银行*****洲支行

户名：****交易集团有限公司

银行账号：*********

注意事项

*、以企业名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；

*、汇款必须*次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。

交易保证金退还

*、成交结果公示结束且无异议后，未被确认为成交人的应答方交纳的交易保证金，自其向****交易集团有限公司办理退还交易保证金手续之日起由****交易集团有限公司在**个工作日内无息原路退还。成交人交纳的交易保证金，在成交人支付交易服务费、招标代理费后与谈判委托人签订合同，并自其向****交易集团有限公司办理退还交易保证金手续之日起由****交易集团有限公司在**个工作日内无息原路退还。

*、成交人不按本项目要求交纳交易服务费、代理费的，交易实施机构或谈判委托人有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费或代理费。

*、有下列情形之*的，交易保证金将不予退还：

（*）谈判应答方在谈判应答截止后撤销响应或不参加谈判的；

（*）谈判应答方串通应答或者以其他弄虚作假方式应答的；

（*）谈判应答方提供虚假材料情况导致异议投诉成立的；

（*）谈判应答方在收到成交通知书后，无正当理由拒签项目合同书；

（*）谈判文件规定的其他情形。

应答文件递交方式

本项目采取现场递交纸质响应文件的方式

应答文件递交

开始与截止时间

****年*月**日**时**分（北京时间）至****年*月**日**时**分（北京时间）

开标时间

****年*月**日**时**分（北京时间）

谈判地点

****市****区观光路****号招商局****科技园*-*栋*单元*楼，****交易集团有限公司（****分公司）评标室

答疑事项提出方式

应答方如对本项目谈判文件有任何疑问，包括认为谈判文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至****市玉塘田寮股份合作公司

答疑事项截止时间

****年*月**日**时前（北京时间）

答疑事项集中回复

****年*月**日**时前（北京时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各应答方，请及时关注