川投（****）燃气发电有限公司

综合办公楼渗漏及检修楼墙面瓷砖修缮服务单位

比选公告（第*次）

*、工程概况

（*）概况

*.综合办公楼*楼顶由于安装较多空调设备，防水层与设备基础产生缝隙，防水材料老化等多方面原因导致渗漏严重，*楼会议室吊顶已有洞穿。同时，外墙立面也在渗水浸透室内装饰板，已造成大面积霉变破损。

*.检修楼外墙立面瓷砖起鼓，有小面积脱落，极容易造成落物伤人的危险。处理过程需借助吊篮施工，故纳入综合办公楼修缮项目*起施工。

（*）编制依据

*.现场实际勘查

*.《房屋渗漏修缮技术规程》 ***/***-****

*.《屋面工程技术规范》 *******-****

*.《屋面工程质量验收规范》 *******-****

*.《高处作业吊篮安装、拆卸、使用技术规范》**/******-****；

*.《建筑施工升降设备设施检验标准》（******-****）；

（*）防水范围

*.综合办公楼*楼顶及外墙立面渗漏部分。

*.检修楼外墙立面瓷砖起鼓、瓷砖脱落部分。

（*）室内修缮范围

*.卫生间、走廊起皮破损的墙面及脱落松动吊顶、盖板等。

*.*楼会议室由于渗漏破损的吊顶，破损的墙壁纸更换修复。

（*）具体工作范围详见《川投(****)燃气发电有限公司综合办公楼渗漏及检修楼墙面瓷砖修缮技术规范书》。

*、综合办公楼修缮技术要求

（*）楼顶防水施工方法

*.刨开水泥砖层、水泥砂浆层、保温层、炉渣层、混凝土层直至防水层；

*.在原防水层上满刷*遍油性油膏（沥青底油）；

*.用***防水卷材满铺做*层防水，新旧防水层的最小搭接宽度为*****。防水卷材品牌可选：大禹，宏源、凯伦等；

*.依次按照原有防水保温层修复，恢复原貌。

*.施工前落实安全措施，检查工器具，电源线必须符合安规要求；

（*）室内墙面、吊顶破损修复。

*.铲除破损墙面抹灰层，用水泥砂浆修补破损墙面。

*.刷防水*遍，刮防水腻子*遍。

*.刷乳胶漆*底*面，墙面恢复原样。

（*）购吊顶盖板封堵人孔

盖板规格*********块，白色金属材质人孔盖板。

（*）办公楼外墙立面渗水修缮

*.借助吊篮，拆除外墙铝扣板，在砖墙上做丙纶防水层，抹灰。

*.恢复铝扣板，密封接缝。

（*）检修楼外墙立面瓷砖起鼓脱落修缮

*.借助吊篮，铲除松动瓷砖、灰浆层。

*.用水泥砂浆粘贴外墙瓷砖，恢复原貌。

*、吊篮安装及施工人员材料运送

（*）楼顶楼层板面均布活荷载为*.***/** 。

*.本施工项目所用物料，安装吊篮的设施重力远远超过楼板载荷，应充分考虑楼顶面所有重物的放置必须≦*.***/** 。

*.承包方安装使用吊篮作业，必须严格按照《高处作业吊篮安装、拆卸、使用技术规范》**/******-****和《建筑施工升降设备设施检验标准》（******-****）执行，并提供详细施工方案。

（*）作业前注意事项：

*.吊装作业人员需要持证上岗（指挥人员/操作人员），特种设备需要通过对应检定合格；

*.对起重吊装机械和吊蓝进行安全检查；

*.对吊装区域进行警戒隔离；

*.确认吊装天气情况，遇大雨、暴雨、大雾及*级以上大风时，不得吊装；

*.办理对应的吊蓝作业许可证；

（*）作业中注意事项：

*.指挥人员佩戴安全帽，并有明显标识表明身份；

*.分工明确，统*对应的信号；

*.正式起吊前应进行试吊蓝，检查各个部件的受力情况，发现问题停止吊装并排除故障，确认完毕后，方可吊装；

*.夜间吊装，应有足够的照明，遇大雨、暴雨、大雾及*级以上大风时应立即停止吊装；

*.吊装过程中，出现故障，应立即向指挥者报告，没有指挥令，任何人不得擅自离开岗位；

*.起吊重物就位前，不许解开吊装索具；

*.在制动器、安全装置失灵、吊钩防松装置损坏、钢丝绳损伤达到报废标准等情况下严禁起吊操作；

*.重物捆绑、紧固、吊挂不牢，吊挂不平衡而可能滑动，或斜拉重物，棱角吊物与钢丝绳之间没有衬垫时不得进行起吊；

*.停工和休息时，不得将吊物、吊蓝、吊具和吊索吊在空中；

**.下方吊物时，严禁自由下落（溜）；不得利用极限位置限制器停车；

*、施工范围、期限及结算（结算以竣工验收面积为准）

范围 范围 地点	综合办公楼室内墙掉皮 面积	检修楼外墙瓷砖修复面积	综合办公楼*楼顶防水面积	备注
施工修缮 范围	*楼卫生间门外走廊墙面吊顶*** ** *楼卫生间门外走廊墙面吊顶****，缺*块*******盖板. *楼卫生间门外走廊墙面吊顶**** *楼卫生间门外走廊墙面吊顶、***、***、***共**** *楼卫生间门外、走梯旁过梁****走廊吊顶缺*块*******盖板 *会议室吊顶墙面****修复墙壁纸**** *楼走廊****	** **	楼顶面*处渗水*** **外墙面*处渗水****	为节约施工成本，外墙修缮采用吊篮施工。综合办公楼下*副吊篮；检修楼下*副吊篮。
合计	*****；墙壁纸****	****	*****	*套

（*）综合办公楼墙面破损修缮面积约*****，墙壁纸****（不完全统计），凡是综合办公楼内有类似问题的墙面*并处理，均含在本项目施工范围内。

（*） 综合办公楼室外楼顶防水面积约***** ，外墙防水****。

（*） 检修楼外墙瓷砖修复面积**** 。

（*）施工期限及结算

*.本工程期限为****，合同的服务期限以《项目开工许可单》日期算起到全面竣工验收为止，（包含高温、暴雨等天气原因影响施工的日期）。

*.竣工结算：按商务合同价结算，质保期决算后**个月。

*、工期验收与质量

（*）工期

*.本工程期限为****，合同的服务期限以《项目开工许可单》日期算起到全面竣工验收为止，（包含高温、暴雨等天气原因影响施工的日期）。

*.竣工结算：按商务合同价结算，质保期决算后**个月。

（*）验收质量

*.所有材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和标准要求，或者按产品说明书的规定应用；

*.防水层及其变形缝、排水口、外露穿墙、穿屋顶管道等细部的做法，必须符合设计要求和《屋面工程技术规范》（*******-****）的规定；

*.防水保护层要求表面洁净，图案清晰，色泽*致，接缝均匀，周边直顺，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象；坡度复合设计要求，不倒泛水，无积水，管根结合处严密牢固，无渗漏。立面结合与收头处高度*致，结合牢固，出墙厚度适宜；

*.防水层铺贴和搭接，应符合设计要求和《屋面工程技术规范》（*******-****）的规定。并应粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱褶等缺陷；

*.严格按照施工方案及技术交底的技术要求进行施工；

*.采购的原材料、施工用品必须具备*证：生产许可证、产品合格证、出厂检测报告和质量保证书．原材料、施工产品进场后应符合国家有关标准和规范要求；

*.现场设置专职保管员对进场产品进行分类保管，确保产品在使用前不受污染和在保质期内进行使用；

*.遵照《环境保护法》及其他环保法规，严格做到“工完、料尽、场地清”，保持现场整洁，保持原有生态；不影响周边环境，不发生环境污染事故；

*.严格控制施工噪声，对高噪声机械设备尽量避免夜间使用，减少噪声影响；

针对本工程自然环境特点按照国家和当地政府的要求，施工现场环境保护、水土保

**凡进行施工作业生产的污水，必须控制污水流向，防止蔓延，并在合理位置设置沉淀池，经沉淀后方可排出施工污水，严禁污染环境；

**.废水、废渣、噪声达标排放，符合国家及地方法规规定；节能降耗，减少污染物的排放，预防污染事故的发生；杜绝重大爆炸、火灾及泄漏事件的发生；。

*、对比选申请人的资格要求

（*）比选申请人备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人组织；

（*）比选申请人应具备由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的“防水防腐保温工程承包*级资质及以上资质；

（*）比选申请人具备与工程相应的特种作业人员必须具有特种作业证。例如：搭脚手架人员必须要有架工作业证、高空作业证等；

（*）本项目不接受联合体参选。

*、比选文件的获取

（*）凡有意愿参加比选者，请于****年*月**日至*月**日，在****网址（****://***.********.***/）注册并获取比选资料。

（*）发布公告的媒介：本次比选公告在****省投资集团有限责任公司官网（网址：****://***.******.***.**/）和川投（****）燃气发电有限公司官网（网址;****://****.******.***.**/）、****网址（****://***.********.***/）上发布。

*、递交比选申请文件截止时间及地点

（*）比选申请文件的递交截止时间为****年*月**日下午**:** 时，比选申请文件必须在此规定时间之前专人送达****市高新区斌郎街道桥坝社区*组川投（****）燃气发电有限公司办公楼经营发展部*楼***室。比选申请文件正本*套，副本*套，电子文档*份（加盖鲜章***扫描件）。迟到的比选申请文件、未按照要求密封的比选申请文件，比选人予以拒收。

（*）本项目接受比选申请人以邮寄比选申请文件的方式参加比选，比选申请人在比选申请文件递交截止时间前将比选申请文件寄至****市高新区斌郎街道桥坝社区*组川投（****）燃气发电有限公司经营发展部，时间以比选人签收时间为准。比选申请人以邮寄比选申请文件的方式参加比选的，须随比选申请文件单独另附*份关于不到场的承诺，承诺的内容须包含比选申请人自愿不到场参加比选活动且对本项目开标、评标的流程、结果无异议，如不另附此承诺，比选人有权拒收比选申请文件，后果由比选申请人自行承担。

（*）比选人定于北京时间****年*月**日下午**:**时在****市高新区斌郎街道桥坝社区*组川投（****）燃气发电有限公司办公楼*楼会议室举行比选申请文件开启仪式，比选人可邀请已递交比选申请文件的服务单位到现场监督，服务单位法定代表人或授权代理人应当对本单位递交的比选申请文件开启情况签字确认。

*、联系方式

比 选 人： 川投（****）燃气发电有限公司

地 址： ****市高新区斌郎街道桥坝社区*组川投（****）燃气发电有限公司办公楼*楼***室。

邮政编码： ******

联 系 人： ****

联系电话： ****-*******

****年*月**日

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