****市政务文化中心中央空调水系统处理

维护项目****公告

*、****人名称：****市机关事务管理局

*、****项目：****市政务文化中心中央空调水系统处理维护项目

*、投标人的资格条件：

*.符合《中华人民共和国****法》第***条规定的投标人资格条件；

*.投标人应具有中国制冷空调设备维修安装资质及其所涉及场所的相关环境管理证书；

*.本项目不接受联合体投标。

（以上需提供相应资质证明材料）

*、承包期限：****市政务文化中心中央空调水系统处理维护项目，维护服务期限****，采用*+*+*的方式，合同*年*签。*年期满，经考核合格后方能续签下*年合同。若考核未达到双方合同约定的合格标准，业主方有权终止合同。

*、控制价：本项目预算控制价为人民币***元，此控制价为最高报价限额，如报价高于此控制价，作废标处理。

控制价（包括但不限于以下所述）：包含拆卸和安装费、高空作业人工费、运输及装卸等，施工技术措施费、管理费、施工组织措施费、结构胶等辅材、垃圾清运、保险费、利润、税金等*切费用。本项目实行包干价，招标人不再支付其他任何费用。本项目发生的*切风险由中标方承担，并承担相关费用。

*、****需求：

****市政务文化中心中央空调水系统处理维护项目工作量清单（包括但不限于）：

*.设备清单

序号	项目名称	技术参数及服务要求	单位	项目量
*	中央空调 螺杆机组	技术参数：************/**型螺杆式冷水机组*台。	台	*
*	中央空调 溴化锂机组	技术参数：***-********型直燃式溴化锂吸收式冷热水机组	台	*
*	冷却塔系统	技术参数：***-**-***-*型双风机冷却塔*组 ***-**-***-*型*风机冷却塔*组	组	*
*	组合式空调机组	技术参数：*************型组合式空调机组*台 *********/***型组合式空调机组*台 *************型组合式空调机组*台 *************型组合式空调机组*台 *************型组合式空调机组*台 **************型组合式空调机组*台 **************型组合式空调机组*台 **************型组合式空调机组*台	台	**
*	新风机组	技术参数：*********型新风机组*台 *********型新风机组**台 *********型新风机组**台 *********型新风机组**台 *********型新风机组**台	台	**
*	集水器	技术参数：**********；设计压力*.****；温度**℃集水器	只	*
*	分水器	技术参数：***********；设计压力*.****；温度**℃分水器	只	*
*	各类阀门 及软接	技术参数：埃美珂Φ****铜闸阀***个 埃美珂Φ****铜球阀***个 埃美珂Φ****铜*型过滤器***个 麦可韦尔********电磁阀***个 瑞格Φ****不锈钢波纹管***根 麦可韦尔*******电磁阀***个 Φ*****蝶阀***个 Φ*****蝶阀**个 Φ*****蝶阀**个 Φ*****电动蝶阀*个 Φ*****电动蝶阀*个 Φ*****电动蝶阀*个 Φ*****止回阀**个 Φ*****止回阀*个 Φ*****止回阀*个 Φ*****止回阀*个 Φ*****软接**个 Φ*****软接**个 Φ*****软接*个 Φ*****软接*个 Φ*****过滤器**个 Φ*****过滤器*个 Φ*****过滤器*个 Φ*****过滤器*个 Φ*****过滤器*个	个	****
**	膨胀水箱	技术参数：*立方**（***不锈钢材质）	个	*
**	管路 （外包天海牌保温棉）	技术参数：****政务文化中心总建筑面积******平米，主楼建筑高度**.*米，主楼地上**层，地下*层，配套用房项目建筑高度**.**米，地上*层，地下*层，实际供暖、冷面积约***平米。

*.市政务文化中心中央空调系统水处理维护项目量清单

序号	项目 名称	型号	数量	单位	服务内容
*	驻点水保养服务人员	技术员	*	名	空调运行期间**小时不间断驻点服务（持有特种作业操作证：空调与制冷操作证），作为保障中央空调系统运行的服务人员，确保空调系统维保服务的响应及时性。
*	中央空调系统 水处理项目	制冷期前冷却水系统 处理要求	*	次	清洗冷却水塔，洗完水塔投放加入杀菌剂，开冷却泵循环**-**小时，作全系统的杀菌灭藻处理。
			*	次	投清洗剂，开冷却泵循环作用**-**小时，对全系统进行剥浮锈除油污清洗；洗完冷却塔后排污，开启冷却塔*型过滤器，清除过滤器上污物。(清洗剂需要用全有机方案,(包括有机酸,表面活性剂等),不能用无机酸(如盐酸,硫酸,硝酸等)调节**)
			*	次	投加预膜液，开泵循环**-**小时，对全系统进行化学预膜处理,(冷却水系统和冷冻水系统内含铜材质，供应商需要提供专用铜预膜剂。预膜药剂需无磷配方，过程中业主悬挂挂片用以检测预膜效果)
			*	次	排放预膜液，并按系统里水量投加适量的缓蚀阻垢剂，开泵循环半小时(冷却水系统和冷冻水系统内含铜材质，供应商需要提供专用铜缓蚀剂。预膜剂需要为无磷配方，药剂中不能含有任何形式的磷元素(包括*切有机膦和无机磷)，另需提供挂片检测预膜效果。
		制冷期前冷冻水系统处理要求	*	次	清洗冷冻补水箱，洗完水箱投放加入杀菌剂从管道最低点放水使药剂进入系统，从开冷冻泵循环**-**小时，作全系统的杀菌处理
			*	次	投加清洗剂，从管道最低点放水使药剂进入系统，开冷冻泵循环作用**-**小时，对全系统剥浮锈除油污清洗(清洗剂需要用全有机方案,(包括有机酸,表面活性剂等),不得能用无机酸(如盐酸,硫酸,硝酸等)调节**)
			*	次	排放全部冷冻水，水排完后，开启冷却塔*型过滤器，清除过滤器上污物；加水排气，水清后*次性投加长效的铜缓蚀剂，缓蚀剂，每季度投加*次杀菌剂(冷却水系统和冷冻水系统内含铜材质，供应商需要提供专用铜缓蚀剂。预膜剂需要为无磷配方，药剂中不能含有任何形式的磷元素(包括*切有机膦和无机磷)，另需提供挂片检测预膜效果
		冷却水系统日常处理要求	**	次	制冷开机阶段，冷却水系统每星期投药（杀菌剂和阻垢缓蚀剂）*次(药剂不得含有无机酸(如盐酸,硫酸,硝酸等))；供应商需要提供专用铜缓蚀剂。缓蚀阻垢剂需要为无磷配方，药剂中不能含有任何形式的磷元素(包括*切有机膦和无机磷）
			**	次	制冷开机阶段每**天*次，采集水样、分析化验、向招标方提供水质分析报告(日常服务过程中，采集水样、所有水质项目的分析化验供应商需在招标方施工现场当天完成，并且在现场提供水质分析报告，可以最快时间内提出处理建议)
			*	次	非制冷期冷却水水循环系统水质作全程跟踪检测，每月*次,采集水样、分析化验、向招标方提供水质分析报告(日常服务过程中，采集水样、所有水质项目的分析化验供应商需在招标方施工现场当天完成，并且在现场提供水质分析报告，可以最快时间内提出处理建议)
			**	次	制冷开机阶段每**天清洗冷却塔*次（**次）(清洗剂需要用全有机方案,(包括有机酸,表面活性剂等),不能用无机酸(如盐酸,硫酸,硝酸等)调节**)，每次清洗时间为周末的*天，施工人员需≥*人。
		冷冻水系统日常处理要求	*	次	每季度投药（包括缓蚀阻垢剂）*次(冷却水系统和冷冻水系统内含铜材质，供应商需要提供专用铜缓蚀剂, 缓蚀阻垢剂需要为无磷配方，药剂中不能含有任何形式的磷元素(包括*切有机膦和无机磷))
			**	次	每月取水样*次，并及时向招标方递交分析报告(日常服务过程中，采集水样、所有水质项目的分析化验供应商需在招标方施工现场当天完成，并且在现场提供水质分析报告，可以最快时间内提出处理建议)

备注：*.包括但不仅限于清单内容，投标人必须在评标前对项目进行现场勘踏，甲方委托施工监管方负责人对项目进行详细解答需求及思路，投标方应充分考虑不可预见费用和药剂投放量等不确定因素。*.投标人应严格按照清单要求提供服务，有*项不合规、不满足，扣除合同价款**%，以此类推扣完为止合同终止。*.因投标人操作不当或未按要求及时处理维护等原因导致设施设备损坏或发生安全生产事故，造成的损失由投标人负责，甲方有权追究其相关责任并解除合同。

*、评标、定标

*.评标小组现场开标并审查投标文件是否按要求提供了相应资料，是否完整。

*.定标原则：在有效报价单位*家以上的基础上，报价最低者为中标单位，如最低报价相同，则由谈判组现场抽签决定。如有效报价家数低于*家，此次****流标；如在评标过程中发现报价单位存在窜标等恶意竞争行为，则将其纳入****市机关事务管理局*星招标采购黑名单中。

*、结算方式

合同签定后首次支付总额的**%作为设备采购支付金；半年后中央空调水系统处理维护达到规定要求，再支付总额的**%；*年后中央空调水系统处理维护达到规定要求，再支付总额的**%。

*、项目质量

市政务文化中心中央空调水系统处理维护服务要求（包括但不仅限于以下所述）：

*.中央空调系统制冷期前冷却水系统进行杀菌处理及除浮锈、除油污化学清洗，从主管最低点排放所有冷却水及冷冻水，加水至满，水清冷却投加预膜剂，使管道内壁形成*层精致的保护膜。

（*）中央空调系统制冷期前冷却水系统处理要求（*次）：

·人工方法清洗冷却水塔，清除水塔盘上的灰尘、污泥，洗完水塔投放加入杀菌剂，开冷却泵循环**-**小时，作全系统的杀菌灭藻处理。

·冷却塔投加清洗剂，开冷却泵循环作用**-**小时，对全系统进行剥浮锈除油污清洗；洗完冷却塔后排放全部冷却水，水排完后，开启冷却塔*型过滤器，清除过滤器上污物。清洗剂需要用全有机方案(包括有机酸、表面活性剂等),不能用无机酸(如盐酸、硫酸、硝酸等)调节**。清洗过程中冷却水**控制在*-*之间。

·冷却系统清洗完毕，于冷却塔投加预膜液，开泵循环**-**小时，对全系统进行化学预膜处理，使管道内形成*层均匀致密的保护膜以控制系统的锈蚀速度。供应商需提供挂片检测预膜效果，检测结果需符合国家控制标准。

·排放预膜液，并按系统里水量投加适量的缓蚀阻垢剂，开泵循环半小时，机组可转入正常运行，进入日常管理。

·及时向招标方递交完工报告。

·拆洗、检查空调风机箱*型过滤器，施工数量需招标方签字确认。

（*）中央空调系统运行前冷冻水系统处理要求（*次）：

·人工方法清洗冷冻补水箱，洗完水箱投放加入杀菌剂从管道最低点放水使药剂进入系统，从开冷冻泵循环**-**小时，作全系统的杀菌处理。

·投加清洗剂，从管道最低点放水使药剂进入系统，开冷冻泵循环作用**-**小时，对全系统剥浮锈除油污清洗。

·排放全部冷冻水，水排完后，开启冷却塔*型过滤器，清除过滤器上污物；加水排气，水清后*次性投加长效的铜缓蚀剂，缓蚀剂，每季度投加*次杀菌剂。

·及时向招标方递交完工报告。

注：酸洗工艺过程的必须控制设备结构材料的腐蚀率及腐蚀量，其指标不大于表*的规定。

表*腐蚀率及腐蚀量指标

指标设备材料	腐 蚀 率 **/（**.*）	腐 蚀 量 **/**
铁及铁合金	*	**
铜及铜合金	*	**
铝及铝合金	*	**

除垢率及洗净率：设备化学清洗后的除垢率和洗净率应不小于表*的规定。

表*除垢率及洗净率指标

指标设备材料	除垢率*％	洗净率*％
碳酸盐水垢	**	**
非碳酸盐水垢	**	**
锈　垢	**	**
油　垢	**	**
其它垢型	双方商定	双方商定

*.冷却水系统日常处理要求：

（*）安装（或调试）自动加药装置对招标方制冷机组冷却水系统进行水质处理并保证装置的全年正常运行；或制冷开机阶段，冷却水系统每星期投药*次（药剂包括缓蚀阻垢剂、杀菌灭藻剂）制冷开机阶段每**天清洗冷却塔*次，如水质超标进行排污。

（*）制冷期冷却水水循环系统水质作全程跟踪检测，每**天*次,采集水样、分析化验、向招标方提供水质分析报告；非制冷期冷却水水循环系统水质作全程跟踪检测，每月*次,采集水样、分析化验、向招标方提供水质分析报告。使冷却水的水质保持或改善到最佳状态，达到水处理质量控制标准。

（*）冷却水系统相关处理程序要求：

加药 ：

每周飘散水补加系列缓蚀阻垢剂，开机阶段每周交替投加杀菌剂作冲击式杀菌灭藻处理，抑制藻类、异养菌等的滋生。

洗塔：

每**天清洗*次冷却塔，投药后水中悬浮物含量升高，保持运行约**小时，再进行适当排污，将剥离的悬浮物排出系统之外，招标方有权根据实际情况，将洗塔周期缩短。每次清洗时间为周末的*天，施工人员需≥*人。

分析测试工作：

开机时，每月洗塔前应取水样分析**、浊度、硬度、碱度、总铁、铜、细菌数等多项指标，如出现某个项目超标，则应调节水稳药剂的成份和调整其用量，使之达到合同水质标准。

排污工作：

必须进行及时合理的排污。

（*）水样要求：

水处理质量控制标准：

水处理后水质能达到的效果并不得含有亚硝酸盐、磷酸盐或有机膦，其余参数按照*****-**-****《工业循环冷却水设计规范》。

项目	单位	国家现行标准	招标方标准
**值		*.*～**（闭路水）	*～*.*
		*.*～**（开路水）	*～**
电导率	**/*	＜****	＜****
总硬度	**/*	＜***	＜***
总碱度	**/*	＜***	＜***
异养菌数	个/*	＜****-*/*（闭路水）	＜*
		＜****-*/* （开路水）	＜**
硫酸盐还原菌	个/*	＜**	＜*
粘泥量（藻浓度）	**/*	＜*（生物过滤法）	＜*.***
污垢热阻	**·*/*	*.*****-*（闭路水）	＜*.*****-* （闭路水）
		*.*****-*至*.*****-*（开路水）	＜*.*****-*（开路水）
腐蚀率	**/*	碳钢＜*.*** 铜及不锈钢＜*.***（闭路水）	碳钢＜*.** 铜及不锈钢＜*.*** （闭路水）
		碳钢＜*.**** 铜及不锈钢＜*.***（开路水）	碳钢＜*.** 铜及不锈钢＜*.*** （开路水）
粘泥量：	**/**	＜*（开路水）	＜*.***（开路水）
		＜*（闭路水）	＜*.***（闭路水）
浊度	***	﹤**	﹤**
总铜	***	﹤*.*	﹤*.*
总铁	***	﹤*	﹤*
氯离子	**/*	＜***	＜***
污垢热阻值	㎡.*/*	*.**	*.**
碳钢腐蚀率	**/*	≤*.***	≤*.***
铜及不锈钢腐蚀率	**/*	≤*.***	≤*.***

清洗质量控制标准：《**/*****－**工业设备化学清洗质量标准》

除垢率及洗净率指标

指标设备材料	除垢率*％	洗净率*％
碳酸盐水垢	**	**
非碳酸盐水垢	**	**
锈　垢	**	**
油　垢	**	**
其它垢型	双方商定	双方商定

*.冷冻水系统日常处理：

（*）冷冻系统因是密闭的系统，每季度投药*次，每月取水样*次，并及时向招标方递交分析报告；如冬季处于停机阶段，每月取水样*次，进行分析测试，并及时向招标方递交分析报告；

（*）根据水质检测结果不定期向冷冻水系统投放缓蚀阻垢剂（基本每月*次）以随时保证其系统中的药性。

*.招标方水质如有异常现象需投标方解决，投标方应在接到通知后*小时内赶赴现场。

*.提供现场服务的工具装备清单（不计入总价），确保空调水系统的检测准确性。

*.物料的免费提供：有物料库，特别是采购周期较长的物料，即需即领随时提供，在最快的时间内处理更换物料，为用户节约时间，保障用户设备的正常投运，提供详细的免费物料清单。所需药剂物料详细清单如下：

成本核算：

*.故障的处理：高效及时的故障响应,随时解决空调水系统相关需求和问题,项目负责人自接到报修电话起赶赴现场不超过*小时，实现****小时不间断的快捷响应。双方约定每延时*次罚款***元。故障排除后，维修人员必须填写空调维护维修报告，双方签字认可并归档留存。

*.处理项目中不许破坏办公楼内其它设施。

*.投标方在维护保养过程中应严格执行行业安全操作规程，确保设备与人员的安全，对因投标方责任造成的人员伤亡事故，投标方承担全部责任。

**.提供培训服务，投标方安排有丰富授课经验的资深项目师（同时提供学习资料）以讲座形式为招标方培训设备使用、维护人员。

*、开标时间及报价要求

投标人****年*月**日下午**:** ，将资质证明文件、及投标报价书、营业执照副本复印件、法人身份证复印件、开户许可证复印件、法人委托书、廉洁合作协议书密封在*个大档案袋内，加盖投标单位公章，到****市政务文化中心****室参加开标。

报价要求：

*.本项目采用固定总价、包工包料、*次包死。投标人应结合本单位的实际能力进行报价；报价中应包括成本、利润、税金、人工费、安装费、材料费、设备费、保险费、装卸费、配合费、水电费、检测费、夜间工作费等所有费用，招标人不再支付其他任何费用。本项目发生的*切风险由承包单位承担，并承担相关费用。

*.本次采购除因招标方需要对项目进行变更外，投标单位不得单方面要求变更，否则视为违约，所涉及的后果均由投标人承担。

*.各投标单位在投标报价中必须根据《市政务文化中心中央空调水系统处理维护服务要求》中的各项内容，分项组价，并表明处理项目的内容。

*.项目实施的相关要求：

（*）投标单位须具有水处理药剂合格证（投标文件中提供水处理药剂合格证复印件并加盖公章）。

（*）为保证处理项目质量，投标单位不得以任何理由和借口减少《市政务文化中心中央空调水系统处理维护服务要求》提供详细的项目要求和数量。投标单位在更换药剂、设备或项目实施的细节步骤前应将计划呈报招标方审核，经招标方确认后方可更换。

（*）施工现场及环境的管理，必须符合****市政务文化中心的相关规定及招标方的要求。同时，夜间项目实施的*切事宜、费用、责任均由投标单位负责。

（*）投标单位应加强企业内部管理，及时向所属职工发放工资和补贴，并做好各项社会保险，如出现问题由投标单位承担*切责任。

（*）项目实施的质量和细节达不到《市政务文化中心中央空调水系统处理维护服务要求》的标准，应及时返工。仍达不到标准，招标方有权中止合同，追究投标单位责任。

（*）投标单位施工须满足国家规范和行业相关要求。

（*）投标单位须承担处理项目中相应产生的安全保卫工作及非夜间处理项目照明的责任。

（*）投标单位须自行承担项目实施人员的交通、食宿。

（*）投标单位需具有大型市政单位水处理经验和业绩。

**、联系人：****电话：****-*******