我院因工作需要，需对院内建筑****维护保养服务项目进行采购，望有意合作的单位带齐首营资料前来报名竞标！

*、服务概况及招标范围

*、项目名称：黔****州中医院院内建筑****维护保养服务项目

*、项目地点：黔****州中医院

*、项目预算：*****元

*、服务期：*年

*、服务报价及方案自拟

*、供应商资质要求

符合****法第***条规定，提供****法实施条例第**条规定资料。

*、具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；

*、提供****至今任意*年度的财务状况报告材料（复印件加盖公章）注：新成立不足*年的公司（以营业执照成立时间为准）则提供本企业任意*个月的会计报表（会计报表应包括：资产负债表、损益表、现金流量表）；

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料。

*、提供****年至今任意*个月依法缴纳税收的有效证明材料；

*、参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有违法违规记录，提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

*、服务内容

*、总体要求按照****省消防职能部门的要求开展相关工作，达到消防职能部门要求的标准。按《建筑****维护技术规范》（****/* ****-****）的要求，定期对本项目建筑****进行维护和检查。

*、对在维保、检查过程中发现的问题和故障及时进行维修，使相关****达到完好状态。

*、按《建筑****维护技术规范》（****/* ****-****）的要求做好建档工作。按规定及时录入****省消防技术服务综合管理服务平台系统的相关数据，及时向辖区消防职能部门上报维保报告等各类资料。所有档案和上报资料报采购人存档备案。

*、定期检查对相关****的重点功能性内容，按照消防职能部门要求进行专业测试及检查，并提交相应的检查报告。每个月将提供****常规性（定期）检查与保养服务，以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的，同时将对****做专业保养。

*、消防维保报告由中标单位进行每月*次月检、每季度*次季检、每年*次年检，并提供月检查、季检查、年检查应使用的各类维修维护、检查测试的相关记录、报告及其他文件，并符合当地消防部门要求。

*、维修改善：在消防系统出现故障的情况下，在得到采购人的通知后， 中标单位应在 * 小内时到达现场，* 小时内排除所报修的故障，如不能修复，则有义务向采购人说明，并提供相应的改善服务；如需对*部件进行更换的，中标单位应提供相关部门检测合格并带有合格证的配件，并由采购人同意后进行更换。

*、安全管理提供消防法规的咨询服务，协助采购人建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合采购人进行消防演习。

*、专业培训：协助采购人开展消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生； 消防专业人员的系统管理。

*、安全事故保证：在维保期间，中标单位业务失误导致的安全事故为 *。

**、每次维保定时将维保报表交由采购人现场消防负责人签字确认。

*、技术要求

（*）火灾自动报警系统

火灾探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每季度按总量的 **% 完成抽检，每年完成*次全样检测，核对探测器安装位置和联动关系的准确性，对日常发生误报或故障探测器，应及时到达现场提供免费维修或更换，满足当地消防部门的要求，保持****完好有效。

手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每季度按总量的 **%完成抽检，每年完成*次全样检测。

火灾报警控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行*次检查、除尘、接线端子紧固等。

消防系统联动测试：每季度对机械排烟风机、防火阀、非消防电源切断、水系统联动等的联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和反馈信号正常。

（*）自动喷淋灭火系统

水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每季度按总量的 **%测试*次，*年全测*遍。

湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作、水力警铃动作是否正常，其电气反馈信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常。每月按总量的 ***%测试*遍。

联动控制：通过消防控制柜启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每季度测试*次，同时试验主备泵的切换功能。

阀门：每月检查阀门的开关状态，定期进行润滑；开关性能及时排除泄漏等情况。

水泵结合器：每月检查水结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象，定期进行防冻保暖、润滑。

水泵吸入过滤器，每季度检测阻塞情况，必要时清理。

（*）消火栓系统

室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验，*季度测试*遍，定期进行润滑。

室外消火栓：每季度测试室外消火栓，检查水压、水量，控制阀门是否能正常开启及关闭，定期进行防冻保暖、除锈、上漆、润滑。

联动控制：通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正确，每季度*次。管网维护：每月检查系统管网情况，及时排除锈蚀、滴漏现象。

阀门：每季度检查阀门的开关情况，开关性能，及时排除泄露等情况。

（*）机械排烟系统

通过消防控制室远程启、停机械排烟风机，检查反馈信号是否正确，机械排烟风机能否正常启停。每月*次。

（*）防火阀系统

防火阀系统动作正常。

防火阀系统关闭信号正常。活动部件上油维护。

防火阀系统故障维修。

（*）正压送风，排烟系统

正压送风风机手动、自动启停正常。

（*）气体灭火系统

确保气体灭火控制盘运行正常，无故障。灭火剂储存容器压力正常。

每季度联动测试*次启动功能与联动功能。

（*）防火门

确保闭门器、顺序器是否完好无损，如有损坏需及时更换。

（*）防火卷帘门

防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。

防火卷帘门*步降、*步降到位准确，信号返回功能正常。防火卷帘门控制箱供电正常。

防火卷帘门系统故障检修。

（**）应急照明系统及疏散指示标志

确保应急照明灯及疏散指示标志灯具完整无破损，切断电源后可正常点亮。

（**）消防广播和消防通讯系统

消防控制室进行选区广播，进行扩音机控制功能试验，每季度测试*次。共用扬声器运行切换试验，每季度测试*次。

消防控制室进行消防紧急电话通话试验，每月测试*次。

现场电话插孔进行消防紧急电话通话，全年完成*次 ***%测试。

（**）线路维护

每半年对消防所有线路进行测试。

对消防线路进行测试，检查线路敷设情况，保证绝缘、接地、电压等正常，确保系统正常运行。技术要求

*、报名时间及地点

*、时间:****年*月**日至****年*月**日**时**分止（报名时需提供公司营业执照复印件）

周*至周* 上午*:**—**:**，下午**:**—**:**

*、地点：黔****州中医院采购科办公室。

*、谈判时间及地点

*、时间：****年*月**日*点**分

*、地点：黔****州中医院采购科办公室

*、联系方式

招标人：黔****州中医院

地址：****省兴义市湖南街**号（原交通宾馆*楼）

联系人：****

联系方式：****-*******