北京市海淀区四道口路1号53号楼一层底商及二层房屋出租项目
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****首农大厨房供应链管理集团有限公司西郊食品冷冻厂 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****首农食品集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区*道口路*号 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | *****.*平方米 | |
| 房屋用途 | 商业 | |
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | ****审批表 | ||
| 批准单位名称 | ****首农食品集团有限公司 | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *.原房屋于****年*月**日到期，现租户尚未搬离。承租方摘牌后，需与现租户协商解决腾退事宜，承租方清退实际经营单位时，不得违反相关法律法规及扰乱社会秩序，由此所产生的任何后果及附加费用由承租方负责。*.意向承租方需独立协调与当地政府及房管部门, 独立解决工商注册事宜。 *.意向承租方需有能力取得消防合格手续，具备在该项目合法经营的条件。*.本项目不允许装修改造，项目位于地铁**号线改线工程范围内，受地铁施工影响，如项目入口需围蔽，承租方需无条件配合。*.因城市规划征用或拆迁，以及集团公司整体规划使用等情形，出租方应提前*个月通知承租方解除本合同，出租方行为不构成违约，不承担任何责任，承租方应无条件腾退租赁房屋，不应向出租方提出任何形式的索赔。*.意向承租方需联系出租单位进行现场踏勘，并在踏勘完毕后递交《现场踏勘确认书》。*.如遇网络竞价，按房屋年租金竞价。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | *层商业： *.****元/平方米/天 *层商业： *.****元/平方米/天 |
拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | ****.**平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 无 | |||||
| 租金及押金支付要求 | 租金及押金支付以合同签订为准。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 均由承租方承担，物业管理费**元/平方米·月，其余费用价格以合同约定为准。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 商业 | 是否允许装修改造 | 否 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | *、意向承租方需为在中国境内依法注册并存续的企业法人或其分支机构，意向承租方为分公司或分支机构的，需提供法人授权文件。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | ||||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | **.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（*）承租方未按合同约定支付相关款项的 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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项目附件
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