*、项目名称

只楚街道****厂房对外租赁经营招标

*、项目基本情况

项目简介：****此次对外租赁经营招标的厂房位于****市芝罘区南上坊西南街*-**号****韩星生活用品院内，总面积为***.**平方米，共*层，水电齐全。租赁期限为 ** 年，该房屋尚未取得不动产权证书。

*、报名须知

（*）****南上坊西南街*-**号****韩星生活用品院内厂房租赁进行****。

（*）竞价原则

*、交易底价：****南上坊西南街*-**号韩星生活用品院内厂房租赁底价每平米***元，即投标最低价*****.*元/年，租金调整方案为：每*年上涨**%（即第*年在第*年租赁费基础上递增**%，房屋使用税由承租人承担，房屋的日常维护修缮由承租人负责并承担费用，房屋主体结构由承租人负责维修。房屋为装修交付，以现状为准，出租人不再负责后期的改造和装修及费用投入。

*、****南上坊西南街*-**号韩星生活用品院内厂房对外出租实行竞标者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

*、采取现场公开竞标的方法，竞标人现场竞价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

*、竞价加价基础以投标最低报价作为投标价，每位竞标者现场自愿出价，现场开标；如有相同的最高报价，由相同的竞标者进行第*轮报价，以此类推，最终价高者得。竞价幅度每次不低于**元/平方米。

（*）租赁期限：**年。

（*）费用收取及结算方式

中标公示*个工作日无异议后，竞得方需在*日内*次性付清第*年租金并签订房屋租赁合同，以后年度的租金均为预交，即先交租金后使用房屋，每次预交*年的租金。

如中标者未按要求交清第*年租金并签订房屋租赁合同的，视为自行弃权，投标保证金不予退还。如果再次中标者的租金低于本次中标者的租金，则由弃权者承担 ** 年租金的差价损失。

（*）保证金

*、本项目收取保证金，投标人需向****缴纳保证金，方可进行报名，保证金**元整。

*、未成交的投标人的投标保证金将按规定予以退还（不计利息）。

*、投标人不得互相串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，投标保证金不予退还；被确认为成交的投标人，除取消中标资格外，*年内不得参加只楚办事处组织的各类经济活动。

*、被确定为成交的投标人，双方当场签订成交确认书，中标后如有弃标等行为的发生，*经核实，所缴纳的保证金不予退还，*年内不得参加只楚办事处组织的各类经济活动。

（*）租赁房屋用途

本项目的经营须合法经营，未经出租方同意不得擅自改变房屋用途，不得从事任何无关的事项，不得从事影响居民区环境、居民日常生活的项目、违法乱纪等活动，或其他不符合相关法律规定的经营项目。未经只楚办事处和国家行政职能部门审批同意，不得随便改变租赁房屋结构和乱搭乱建。

（*）规范项目管理

*、为规范本项目管理，不允许转租，如实际经营户与中标人不*致，则视为自行弃权，投标保证金或履约保证金不予以退还。

*、为规范本项目管理，投标人中标后需按合同约定进行经营，如中标后出现不按合同约定的经营者，招标人有权解除合同，投标保证金或履约保证金不予以退还，由此造成的损失，中标人自行承担。

*、为规范本项目管理，中标人在装修改造过程中严禁改变房屋原建筑结构，杜绝野蛮装修，装修质量及标准必须符合开办商业购物要求和规范。*经发现乱搭乱建的情况，并且限期整改不到位，招标人有权解除合同，所缴纳的履约保证金不予退还。

*、中标人应自觉加强防火、防盗等安全管理，对工作人员加强用电、防火安全知识的宣传教育，严禁使用明火做饭等安全隐患，由此造成的*切损失由中标人自行承担，中标人还应承担因此给出租人造成的*切损失。

*、中标人应在改造、装修开工前，将改造、装修项目的图纸资料报出租人和消防部门审批，且经出租人同意后方可实施，否则责任自负，直至恢复原状，并赔偿因此造成的*切损失。

*、中标人承担安全生产主体责任，承担由于安全生产造成的中标人损失。中标人应当加强对本单位职工的安全管理，严格遵守消防、安全生产等法律法规，接受应急管理和安全管理等部门的检查，自行配备厂房内生产经营所必需的灭火器、应急照明灯、安全出口指示、消防报警和喷淋系统等消防设施，确保承租房屋的安全。

（*）竞投人（含*代以内直系亲属和姻亲）若未结清****合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投；与****有经济纠纷未解决的，不得作为承租人参与本项目竞投，望竞投人须知。

（*）竞投者凭本人居民身份证、报名审核通过确认书、投标保证金收据参加竞标活动，每个竞投者参与现场竞价的人数不超过*名，其他人员不得入场。

（*）出现招标文件中未涉及的情况，由****现场商定，投标人无条件认可。

（**）本项目在****前，将由****集中组织现场勘踏，竞投人应对项目现场进行充分详尽的勘踏，质疑在现场提出并由****进行解答，过期视同无异议，开标现场按规定程序组织开标，不受理质疑。

*、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有*定经济基础的自然人。

（*）独立企业法人或个体工商户

*、营业执照（*证合*），副本原件及复印件（加盖公章）；

*、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；

*、授权委托书（原件）；

*、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；

*、保证金收据原件及复印件。

（*）自然人

*、身份证原件及复印件

*、保证金收据原件及复印件

（*）开标时法人和自然人需携带资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。

*、保证金缴纳账户

户名：****只楚工商实业公司

账号：**********************

开户行：****农村商业银行芝罘区只楚支行

电话：*******

*、报名时间、地点

有竞标意愿且符合上述条件的投标人，在交纳保证金后，可持相关投标资料及保证金收据在****报名。

*、报名时间：****年*月*日至****年* 月**日。

*、报名地点：****市芝罘区只楚街道楚毓路泰和工业园对面****（****韩星生活用品院内）。

*、开标时间：****年*月**日上午* 时，如遇特殊情况另行通知。

*、开标地点：****会议室。

*、联系人及电话：**** ***********

*、监督电话：*******