*台电梯的维护保养与服务-*台电梯的维护保养与服务

服务详情：

电梯定期维修保养方案

编号	保养 周期	保养内容
		机房	机 身 及 井 道
*	*周	*.巡查机组设备运转情况(主机之震动、异声、异温) *.控制屏内部除尘及主要接触器、继电器动作,接线检查及机房环境卫生及辅助设备检查(如排气、空调) *.制动器检查(行程及动作灵活性) *. 限速器活动部件润滑 *. 旋转编码器连接及位置编码器检查 *. 检查电梯故障记录	*.门机系统的清扫、检查、调整、润滑 *.各厅门滚轮、偏心轮、自动关门套件,门链条、门轨等检查清洁及润滑 *.各门锁及安全触板开关的检查及调整 *.各门地坎、层门、轿门、轿厢清洁 *.运行情况的检查(起动、运行、加减速及停车平稳性、震动、噪音、平层) *.轿顶清扫及各开关的有效确认 *.各信号指示及指令灯检查、更换 *.各导轨油杯油量检查及补充
*	*月	*.电动机、曳引机、曳引轮、导向轮的清洁 *.控制柜、变频器、电脑、调试装置 *.接触器、变压器工作状态检查及清洁 *.制动器瓦磨损及工作状态检查	*.应急灯、警铃、对讲机、到站钟检查 *.内外 门的啮合装置检查、清扫、注油 *.红外光幕装置及线路检查 *.各限位开关、强迫减速开关位置、清洁加油及调整 *.井道底坑各装置检查、清扫、加油 *.吊顶、轿厢壁、风扇叶孔的清洁
*	*月	*.电动机冷却风扇的清洁、主机轴承、导向轴承加油 *.电源总开关检查 *.各控制柜大清扫、各线螺丝紧固、各保险丝及空气开关检查 *.各接地线检查	*.各轴承补油 *.轿顶、轿底螺丝紧固 *.轿顶接线盒、门电机、门变频器的检 *.门机各机械部分的检查、清扫、注油 (张力测量) *.各导靴、安全钳装置清洗及间隙检查 *.各钢丝绳磨损情况和张力均衡、伸长程序检查 *.安全钳在检修速度下行测试、效能确认、安全钳开关检查
*	*年	*. 各种润滑油及轴承油更换(曳引机、限速器、电动机) *. 电动机锭子、转子间隙测量 *. 曳引轮、导向轮线槽磨损情况检查 *. 制动组合详细检查线圈电压测定	*.曳引力、(载重量)行车速度、平层误差、补偿装置等测量及检查 *.控制柜各接线柱螺丝紧固 *.主电缆、补偿链检查 *.接线箱、轿厢接线柱螺丝紧固 *.底坑油压缓冲器清洗、换油，动作确认 *.底坑、井道卫生大检查 *.质量技术监督部门年检前自检工作(电梯周年大检查) *.电脑参数调整 *.变频器参数调整

电梯维修工作范围表 *

分 类		机 器 或 装 置
井 道 内 装 置		*、曳引用钢丝绳及限速器钢丝绳 *、平衡链 *、电缆 *、限位开关及部件 *、平层开关及部件 *、减速指令开关及部件 *、极限开关及部件 *、各种轴 *、缓冲器及部件 **、导轨注油器及部件 **、涨紧装置开关及部件
候 梯 方 面		*、呼梯按钮及部件 *、方向表示灯 *、位置表示灯的部件 *、厅门滑轮及部件 *、厅门吊架及门道 *、厅门锁及部件 *、防震装置及部件

电梯维修工作范围表*

分 类		机 器 或 装 置
机 械 室 方 面	电源盘 控制盘	*、电源盘 *、控制盘的开关、继电器主要导线及其它部件 *、限速器（轴及其它部件） *、电气配线（电源线除外）
	电动机 发动机 曳引机	*、电动机（含线圈、轴、转子） *、电动发电机（含线圈、轴、转子） *、蜗轮、轴承 *、蜗杆 *、抱闸线圈、闸衬及其它部件 *、牵引轮及其它轮 *、前项轮的轴 *、各部轴衬、防震胶垫
轿 厢 方 面		*、轿厢导轮及轴 *、轿厢导靴或滚轮导靴 *、轿厢安全装置 *、轿厢操纵盘内部件 *、门机及部件 *、轿门开关、安全装置及部件 *、轿门吊轮架（含门导靴） *、轿厢内位置表示灯、外呼表示灯及其它部件 *、风扇或送风机的部件 **、轿厢内照明器具（含荧光灯、灯泡） **、警铃、蜂鸣器及部件（含电池） **、连络装置开关及部件（含电缆） **、断电自动平层装置 **、货梯门禁系统

*、 乙方服务内容： *、每 * 月 * 次检查电梯各*部件、清理机房、井道、底坑等卫生。 *、电梯保养加油及调整工作如下： 安全部件： 制动器各销轴部位、制动器间隙、限速器各销轴部位、轿顶检修和急停开关、轿顶检修和急停开关、轿门安全装置（安全触板、光幕、光电等）、轿门门锁电器触点、层门门锁触点、底坑急停开关、制动衬、验证轿门关闭的电气安全装置、限速器轮槽、限速器涨紧轮装置和电气安全装置、制动器上检测开关、上下极限开关、制动器铁芯（柱塞）、制动器制动弹簧缩量、限速器安全钳联动、上行超速保护装置、轿厢称重装置、安全钳钳座等安全部件的检查、调整、清洁和润滑。 机房： 机房滑轮间环境、手动紧急操作装置、曳引机各销轴部位、编码器、曳引轮槽、电动机与减速机联轴器螺栓、曳引机和导向轮轴承部、控制柜内各接线端子、控制柜和各仪表减速机内齿轮油、控制柜接触器和继电器触点、导电回路绝缘性等机房部件的检查、调整、清洁和润滑。 轿厢： 轿顶环境、导靴上油杯、轿厢风扇、应急照明、轿内报警装置、对讲系统、轿内显示、指令按钮、轿门在开启和关闭的状况、轿厢平层精度、位置脉冲发生器、导靴靴衬或滚轮、各反绳轮轴承部、轿顶和轿厢架和轿门及其安装螺栓、轿底各安装螺栓等轿厢部件的检查、调整、清洁和润滑。 井道： 对重块及压板、井道照明、层站召唤、楼层显示、层门地坎、层门自动关门装置、层门门锁自动复位、层门锁紧元件啮合长度、层门和轿厢系统中传动钢丝绳或链条或胶带、层门门导靴、消防开关、补偿链（绳）与轿厢和对重的连接处、轿厢和对重的导轨支架、轿厢和对重的导轨、随行电缆、层门装置等井道部件的检查、调整、清洁和润滑。 底坑： 底坑环境、缓冲器、对重缓冲器冲距等底坑部件的检查、调整、清洁和润滑。 曳引钢丝绳或曳引钢带、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳、曳引绳头组合的检查，调整、清洁和润滑。 轿厢围壁 ：包括固定或可移动的面板、门面板、轿门扇、吊顶、轿厢照明、轿门扇、门框及地坎的检查。 *、定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做*次空载安全试验。 维保项目附件*： *、 制动器各销轴部位 *、 制动器间隙 *、 限速器各销轴部位 *、 轿顶检修和急停开关 *、 轿门安全装置（安全触板、光幕、光电等） *、 叫门门锁电器触点 *、 层门门锁触点 *、 底坑急停开关、制动衬、验证轿门关闭的电气安全装置 *、 限速器轮槽、限速器紧张轮装置 **、 电气安全装置制动器上检测开关 **、 上下极限开关 **、 制动器铁芯（柱塞） **、 制动器制动弹簧缩量 **、 限速器安全钳联动 **、 上行超速保护装置 **、 轿厢称重装置、安全钳钳座等安全部件的检查、调整、清洁和润滑。 **、 机房滑轮间环境 **、 手动紧急操作装置 **、 曳引机各销轴部位、编码器、曳引轮槽、电动机与减速机联轴器螺栓、曳引机和导向轮轴承部 **、 控制柜内各接线端子 **、 控制柜和各仪表减速机内齿轮油 **、 控制柜接触器和继电器触点 **、 导电回路绝缘性等机房部件的检查、调整、清洁和润滑。 ** 、轿顶环境 **、导靴上油杯 **、轿厢风扇、应急照明 **、轿内报警装置、对讲系统** **、轿内显示 **、指令按钮 **、轿门在开启和关闭的状况 **、轿厢平层精度 **、位置脉冲发生器 **、导靴靴衬或滚轮、各反绳轮轴承部 **、轿顶和轿厢架和轿门及其安装螺栓、轿底个安装螺栓等轿厢部件的检查、调整、清洁和润滑 **、对重块及压板 **、井道照明 **、层站召唤 **、楼层显示 **、层门地坎 **、层门自动关门装置 **、层门门锁自动复位 **、层门锁紧元件啮合长度 **、层门和轿厢系统中传动钢丝绳或链条或胶带 **、层门门导靴 **、消防开关 **、补偿链（绳）与轿厢和对重的连接处 **、轿厢和对重的导轨支架 **、轿厢和对重的导轨、随行电缆 **、层门装置等井道部件的检查、调整、清洁和润滑 ** 、底坑环境 **、缓冲器、对重缓冲器冲距等底坑部件的检查、调整、清洁和润滑 **、曳引钢丝绳或曳引钢带 **、补偿钢丝绳、补偿链 **、限速器钢丝绳 **、曳引绳头组合的检查，调整、清洁和润滑 **、包括固定或可移动的面板、门面板、轿门扇、吊顶、轿厢照明、轿门扇、门框及地坎的检查。 **、定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置 **、每年做*次空载安全试验。 售前、售后服务承诺 *、售后服务保证 *、本公司是*家取得****维吾尔自治区质量技术监督局颁发的特种设备安装改造维修许可证的单位，公司集销售、安装、维保*条龙服务，公司已服务于****机场、*医院、石总场、***团、天富房产、成渝房产、西部果蔬 、友谊大厦、温州国际商城等单位。 *、公司承诺：**小时专人负责电梯维修及质保服务，迅速反应，在接到召修电话后不迟于**分钟到达抢修现场排除故障。 *、公司承诺：有充足的原厂备件供应，以配合快速反应及维修。 *、公司承诺：在服务期内每月*次的检查保养及时排除故障，进行必要的修理，服务期内无偿更换非人为损坏的机件并专人对设备继续检查，调试，润滑，保证设备的正常运转。 *、公司承诺：随时优惠提供易损件及产品更新，改造服务，并为客户提供年检前的整修服务和报检工作。 *、公司承诺：免费为业主培训*-*名的维修人员。 *、公司承诺：公开电梯技术便于客户掌握电梯的主要技术，利于客户进行独立的维保，不受电梯公司的制约。 *、质保期限及服务承诺

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