****县人民法院

关于变卖****县遂城镇中山路***号*幢***房（县粮食局）的公告

****省****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（****周期与延时除外）在****省****县人民法院工商银行融*购司法拍卖（变卖）网络平台（网址：*****://**.*****.****.***.**/**************/**.*****?***********=*&***;**************=*&***;****************=*&***;*******=****&***;*********=)上进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：位于****县遂城镇中山路***号*幢***房（县粮食局）[产权证号：粤房地权证遂房字第********号]，房屋建筑面积为**.**平方米，共有情况为单独所有，权利性质为房改房，房屋用途为成套住宅。

起拍价：******元，变卖预缴款：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至变卖结束前止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），网络司法拍卖辅助服务机构：****市律正网络拍卖服务有限公司，咨询电话：****-*******，有意者请事先联系统*安排时间看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费、金及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前*日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

特别提醒：*、本标的物优先购买权人相关说明：本变卖对象有优先购买权。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件：

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人须以本人名义在工商银行融*购上实名注册；如参与竞买人未开设工商银行融*购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****县人民法院办理委托手续，委托手续须应于变卖开始前*个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托；如参与竞买人需联名竞买的，因工商银行融*购无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到****省****县人民法院办理委托变卖手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续须应于变卖开始前*个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前*个工作日向****省****县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、本次变卖需要注册融*购账户，须线下工商银行网点办理工商银行卡并且办理网银*盾后，再通过融*购司法变卖网络平台注册账户即可。变卖交变卖预缴款前如是首次参与工商银行融*购司法变卖平台，需要开设保证金账户，请在标的物页面点击报名缴纳变卖预缴款提示首次参拍需要开设保证金账户。变卖****前融*购司法变卖网络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在司法变卖竞买成功确认书生成之日起*日内，由竞得者全额缴入法院指定账户（户名：****县人民法院，开户银行：中国农业银行****支行，账号：***************************），填写缴款单时请在备注时注明本案案号“（****）粤****执恢***号变卖款”以便法院查收。变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，详情请参考流程指引，网址*****://*********.****.****.***.**/********/**/*********/*****************/*****.****

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，工商银行融*购平台将生成相应《司法变卖竞买成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖****前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

竞买人如需银行按揭贷款及办证过户手续，可拨打以下电话咨询：金小姐***********。

举报监督电话：****-*******

法院咨询电话：林法官****-*******

****市律正网络拍卖服务有限公司：****-*******

工商银行融*购技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****县人民法院

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