竞买公告

****市临河区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市临河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***。户名： ****市临河区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：被执行人****市国泰房地产开发有限公司开发的位于*谷城（西部建材城）*区*栋*街**号*****套（预售许可证号：*******），建筑结构为砖混结构，拍卖****所在楼层为*-*层，总层数*层。建筑面积***.**㎡（建筑面积最终以登记部门确认面积为准）室内为毛坯，****外墙砖、涂料，入户双扇玻璃地弹门，设备设施较不完备，有消防系统。

起拍价******元，保证金*****元，加价幅度****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律有特殊规定的除外。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市临河区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人*同到****市临河区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日**时止（双休日，节假日除外）接受咨询。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有人竞买出价，就自动延迟*分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，起拍价与保留价为同*价格。

*、标的物以实物现状为准，****市临河区人民法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。****现状竞买人自行查看。

*、拍卖标的物成交买受人付清全部拍卖价款后，由买受人自行凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、暖等欠费根据法律行政法规的规定、由相应纳税和交费主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（户名：****市临河区人民法院执行局；开户银行：农行****丰河路支行；账号：*******************；行号************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自：议价协议书

辅助拍卖机构名称：****济丰房地产价格评估有限公司

咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****市临河区胜利北路

****市临河区人民法院

****年**月**日